Sandvägen 1B

Antal rum 7 varav 5 sovrum Boarea 166 kvm Areauppgift enligt Lantmäteriet Tomtareal 652 kvm Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet Fastighetsbeteckning YSTAD FÄNRIKEN 5 Kommun Ystad Typ Parhus Upplåtelseform Friköpt Tillträde Enligt överenskommelse Rumsbeskrivning Hall Välkomnande hall med praktiskt klinkergolv, ljusa väggar och plats för avhängning och förvaring. Härifrån öppnar bostaden upp sig mot entréplanets sociala ytor. Kök Ljust och rymligt kök från Marbodal med vita luckor, mörka arbetsytor och gott om förvaring. Köksön erbjuder extra arbetsyta och sittplatser för den som vill hålla kocken sällskap. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, ugn, mikro, diskmaskin samt kyl och frys. Intill finns plats för ett matbord, med fint ljusinsläpp och utsikt mot trädgården. En glasad terrassdörr leder direkt ut till trädäcket och trädgården - praktiskt när sommarens måltider dukas upp utomhus. Vardagsrum Luftigt vardagsrum som samspelar med köket och ger gott om utrymme för både vardag och umgänge. Här finns plats för en generös soffgrupp och ett större matbord, medan stora fönsterpartier bidrar med härligt dagsljus. Utgången till trädäcket gör det enkelt att flytta ut umgänget under årets varmare månader. Sovrum Bostaden erbjuder fem sovrum, två på entréplan och tre på ovanvåningen. Rummen har varierande storlek och karaktär och ger fina möjligheter att anpassa hemmet efter familjens behov. Här ryms såväl föräldrasovrum och barnrum som arbetsrum eller gästrum. Flera av rummen har garderobsförvaring, och ovanvåningens snedtak ger en ombonad känsla. Allrum På ovanvåningen finns ett ljust och mysigt allrum med plats för soffa och tv. En uppskattad extra sällskapsyta där barnen kan umgås med kompisar eller familjen samlas för en filmkväll. Här finns även garderobsförvaring och en intilliggande klädkammare. Badrum På entréplan finns ett badrum med kaklade väggar, våtrumsmatta och träpanel i taket. Utrustningen består av dusch med vikbara duschväggar, toalett och tvättställ med kommod. Ett fönster ger fint dagsljus. Ovanvåningens badrum renoverades 2018 och har ljusa kaklade väggar och mörkt golv. Här finns hörnbadkar, toalett och tvättställ med kommod samt ett takfönster som släpper in härligt ljus. Tvättstuga Praktisk separat tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, tvättho och förvaringsskåp. En egen ytterdörr gör rummet användbart även som groventré. Utemiljö Lummig och trivsam trädgård med gräsytor, häckar och planteringar som ramar in utemiljön. Det generösa trädäcket har plats för både matgrupp och loungemöbler - en härlig plats för sommarens middagar, grillkvällar och avkoppling. På gräsmattan finns utrymme för lek och spring, och trädgården erbjuder fina möjligheter för den odlingsintresserade. Här finns även garage med plats för förvaring samt uppfart med plats för två bilar. Område Köpingebro är en populär ort för familjen som vill kombinera småstadens närhet med ett lugnare boende. Här finns skola, matbutik och bibliotek samt en egen tågstation som gör pendlingen smidig mot bland annat Ystad, Malmö och Simrishamn. Med landskapet runt knuten och närheten till Nybrostrands stränder finns fina möjligheter till både utflykter och avkoppling. Ett trivsamt läge med såväl vardagens bekvämligheter som stad och kust inom räckhåll. Byggnad Byggår 1979 Byggnadstyp 1 1/2 plans villa med garage Fasad Tegelstensfasad Tak Betongpannor Grund Betong Stomme Trä Bjälklag Trä Ventilation Mekanisk frånluft Uppvärmning Luft/Luft + Direktverkande el Vatten Kommunalt vatten året om Avlopp Kommunalt avlopp TV och internet Fiber Energideklaration Utförd 2026-10-03 Energiklass D Parkering Uppställningsplats med plats för två bilar samt garage. Renoveringar Större renoveringar gjorda av nuvarande ägare: Luft/Luftvärmepump 2012 Delvis bytt fönster och dörrar 2013 & 2020 Varmvattenberedare 2015 Garageport 2015 Badrum ovanvåning 2018 Större renoveringar gjorda av tidigare ägare: Bytt syllar 2002 Badrum entréplan 2004 Tvättstuga 2004 Kök från Marbodal 2007 Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-02-01, Senast ändrad: 2025-11-21). Hall Välkomnande hall med praktiskt klinkergolv, ljusa väggar och plats för avhängning och förvaring. Härifrån öppnar bostaden upp sig mot entréplanets sociala ytor. Kök Ljust och rymligt kök från Marbodal med vita luckor, mörka arbetsytor och gott om förvaring. Köksön erbjuder extra arbetsyta och sittplatser för den som vill hålla kocken sällskap. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, ugn, mikro, diskmaskin samt kyl och frys. Intill finns plats för ett matbord, med fint ljusinsläpp och utsikt mot trädgården. En glasad terrassdörr leder direkt ut till trädäcket och trädgården - praktiskt när sommarens måltider dukas upp utomhus. Vardagsrum Luftigt vardagsrum som samspelar med köket och ger gott om utrymme för både vardag och umgänge. Här finns plats för en generös soffgrupp och ett större matbord, medan stora fönsterpartier bidrar med härligt dagsljus. Utgången till trädäcket gör det enkelt att flytta ut umgänget under årets varmare månader. Sovrum Bostaden erbjuder fem sovrum, två på entréplan och tre på ovanvåningen. Rummen har varierande storlek och karaktär och ger fina möjligheter att anpassa hemmet efter familjens behov. Här ryms såväl föräldrasovrum och barnrum som arbetsrum eller gästrum. Flera av rummen har garderobsförvaring, och ovanvåningens snedtak ger en ombonad känsla. Allrum På ovanvåningen finns ett ljust och mysigt allrum med plats för soffa och tv. En uppskattad extra sällskapsyta där barnen kan umgås med kompisar eller familjen samlas för en filmkväll. Här finns även garderobsförvaring och en intilliggande klädkammare. Badrum På entréplan finns ett badrum med kaklade väggar, våtrumsmatta och träpanel i taket. Utrustningen består av dusch med vikbara duschväggar, toalett och tvättställ med kommod. Ett fönster ger fint dagsljus. Ovanvåningens badrum renoverades 2018 och har ljusa kaklade väggar och mörkt golv. Här finns hörnbadkar, toalett och tvättställ med kommod samt ett takfönster som släpper in härligt ljus. Tvättstuga Praktisk separat tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, tvättho och förvaringsskåp. En egen ytterdörr gör rummet användbart även som groventré. Utemiljö Lummig och trivsam trädgård med gräsytor, häckar och planteringar som ramar in utemiljön. Det generösa trädäcket har plats för både matgrupp och loungemöbler - en härlig plats för sommarens middagar, grillkvällar och avkoppling. På gräsmattan finns utrymme för lek och spring, och trädgården erbjuder fina möjligheter för den odlingsintresserade. Här finns även garage med plats för förvaring samt uppfart med plats för två bilar. Område Köpingebro är en populär ort för familjen som vill kombinera småstadens närhet med ett lugnare boende. Här finns skola, matbutik och bibliotek samt en egen tågstation som gör pendlingen smidig mot bland annat Ystad, Malmö och Simrishamn. Med landskapet runt knuten och närheten till Nybrostrands stränder finns fina möjligheter till både utflykter och avkoppling. Ett trivsamt läge med såväl vardagens bekvämligheter som stad och kust inom räckhåll.

Beskrivning från SkandiaMäklarna, kontrollerad 26 oktober 2026.