Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Kommande

Krankajen 40

Dockan, Malmö (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 90 m² · 3 rum

5 795 000 kr Utgångspris

64 389 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Luftig 3:a på lugnt läge med havsutsikt & västerbalkong

Längst ut på lugna Krankajen, med Dockans marina och havet alldeles intill, väntar en rymlig trerummare med generösa sällskapsytor, mysig balkong och utsikt över vattnet. Här bor du i välskötta Brf Havsfrun med ett rofyllt läge där båtlivet blir en naturlig del av vardagen – samtidigt som Malmö C och citypulsen finns på bekvämt avstånd. Bostaden har en luftig och social planlösning med gott om utrymme för både vardag och middagar med vänner. Köket möter hallen i en öppen och välkomnande utformning och rymmer en generös matplats, medan det stora vardagsrummet erbjuder fina möjligheter att möblera med såväl soffgrupp som ytterligare sällskapsytor. Härifrån nås den charmiga balkongen som ligger skyddad in mot gården i bästa västerläge. En fin plats för kvällsmaten medan båtarna passerar in och ut ur marinan. Två sovrum ger plats för såväl familj som gäster eller hemmakontor. I sovrummet intill vardagsrummet har en del av väggen ersatts med industriglas, vilket låter ljuset flöda vidare mellan rummen och ger interiören en modern karaktär. För den som föredrar ett mer avskilt sovrum går väggen enkelt att återställa. Även från sovrummen gör närheten till vattnet sig påmind med utsikt över hamnbassängen, och i blickfånget finns även Turning Torso. Det väl tilltagna badrummet fyller samtidigt funktionen som en praktisk tvättstuga med grovvask och arbetsytor. Sammantaget erbjuds ett bekvämt och välplanerat hem där de generösa ytorna kompletteras av genomtänkta vardagsfunktioner. Utanför porten väntar ett läge som är svårt att ersätta. Ta med picknickkorgen ner till båtkajen precis nedanför huset, slå dig ner vid vattnet och följ båtarna som passerar, eller njut av det stillsamma ljudet från marinan intill. Här bor du med havet som ständig granne och samtidigt nära restauranger, caféer och service i Dockan och Västra Hamnen. Malmö C nås enkelt för vidare resor och smidig pendling, inte minst till Kastrup och Köpenhamn. Brf Havsfrun är en välskött förening med trygg ekonomi och tillgång till övernattningslägenhet för långväga gäster. Det finns även möjlighet att överta säljarens garageplats med tillgång till laddning för elbil. Ett hem för dig som vill kombinera generösa ytor och ett bekvämt boende med ett av Dockans mest havsnära och rofyllda lägen. Varmt välkommen hit!

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Visningar

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
90 m²
Biarea
0 m²
Rum
3 rum
Våning
4

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2007
Energiklass
D
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
4 843 kr/mån
Driftkostnad
2 040 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår
2007
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Fjärrvärme
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass
D
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd
2021-03-19T11:03:55.783
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Primärenergital
99
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Våningsplan
4
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal våningar
6
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Parkering
I föreningen finns 56 garageplatser, 4 MC-platser och 15 parkeringsplatser utomhus som kan hyras till en kostnad om 850 kr/månad för garageplats respektive 600 kr/månad för MC och utomhusplats. Samtliga garageplatser har möjlighet för laddning av elbil som kan nyttjas till en extra kostnad om 200 kr/månad plus förbrukad el. Köparen har förtur att ta över säljarens garageplats om så önskas (om säljaren har plats).
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
Föreningen är ansluten till fiberoptiskt bredband, TV och IP-telefoni via Telia Triple Play.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar
2014 gjordes en upprustning av trädgården. 2016 installerades taggsystem till ytterdörrarna och kameror i garaget. 2016 byttes ventilationsfilter i samtliga lägenheter. 2019 installerades 6 laddplatser för elbilar i garaget. 2020 byttes all putsfasad. 2021-2022 installerades ytterligare 13 laddplatser för elbilar i garaget, samtliga trappor målades samt byttes styrsystem för värme och ventilationssystem. 2023 byttes porttelefonsystem, elmätare byttes i samtliga lägenheter samt gjordes viss nyplantering på gården. 2024 snyggades innergården till samt byttes elarmaturer och belysning i garaget. I dagsläget finns inga planerade större renoveringar. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
2040 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
2040 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Förening
Brf Havsfrun
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Föreningens ekonomi
$33
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal lägenheter
64
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Överlåtelseavgift
1480
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Pantsättningsavgift
592
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Indirekt nettoskuldsättning
1099114
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel i föreningen
1.43723
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel av årsavgiften
1.43725
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Reparationsfond
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
C42
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Tillträde
Enligt överenskommelse
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (25 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · 5 795 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41

Rapportera fel