Soldatgatan 4

Intill pittoreska Lottaparken, med Husie Mosse på behagligt promenadavstånd, väntar ett gediget kvalitetshus med garage från Sydbyggen. Här på Soldatgatan 4 förenas lugnet från de gröna omgivningarna med närheten till stadens alla möjligheter. Ett hem med generösa proportioner, omsorgsfullt vårdade kvaliteter och en trädgård som är något alldeles extra. De sammanlagt 256 m² i disponeringsytor fördelas över ett väl tilltaget entréplan med ljusa härliga sällskapsytor och en rymligt inrett källarplan. Här finns utrymme för familjelivets skiftande behov, för gemenskap och avskildhet, vardagens bestyr och livets festligare tillfällen. Den 657 m² stora tomten är en liten värld för sig. Skyddad från trafiken på Husie Kyrkoväg, inramad av vacker vintergrönska och med ny stenläggning som elegant möter det inbjudande trädäcket med stor markis som skydd mot såväl kvällsdaggen som duggregnet. Här får årstiderna avlösa varandra i en privat, påkostad och rofylld miljö, lika tilltalande under sommarens långa kvällar som under vinterns stilla dagar. Huset har genom åren fått åtskilliga omsorgsfulla förbättringar. Dränering och ny ytterdörr 2009, nytt tak och trädäck 2010 samt putsade källarrum 2011. Under senare år har komforten och energitekniken utvecklats ytterligare med ny värmeväxlare 2021, solceller 2023 och luftvärmepump 2025. Även tvättstugan har uppdaterats med nyare maskiner och det har även det stora fina köket med vitrinskåp och bänkskivor i granit. Läget är svårslaget för familjen som söker ett uppskattat skolområde, naturen runt knuten och en vardag där logistiken fungerar. Med såväl Inre som Yttre Ringvägen inom bekvämt räckhåll blir resorna genom Malmö och vidare ut i Öresundsregionen enkla, samtidigt som hemmets omgivningar präglas av grönska och stillhet men närhet till allmänservice och handel.

Beskrivning från Boneo, kontrollerad 7 november 2026.

Antal rum 6 varav 3 sovrum (Möjlighet upp till 4 sovrum) Boarea/biarea 128 + 128 kvm Areauppgift enligt Lantmäteriet Tomtareal 657 kvm Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet Fastighetsbeteckning MALMÖ SOLDATEN 3 Kommun Malmö Typ Villa Upplåtelseform Friköpt Byggnad Byggår 1967 Fasad Tegel, Träpanel Tak Betongpannor Grundmur Betonghålsten Stomme Trä Bjälklag Trä Fönster 3-glasfönster isoler Ventilation Mekanisk frånluft Uppvärmning Fjärrvärme, Luft/luftvärmepump Elledningar skick Ledningar ej bytta Elektrisk säkerhet Delvis jordat Huvudsäkring 20 A Vatten Kommunalt vatten året om Avlopp Kommunalt avlopp Energideklaration Utförd 2026-11-05 Energiklass A0 Renoveringar - 1996 - Installation av vattenburen värme i källaren - 1997 - Nytt golv i sovrum - 1997 - Renovering av badrum - 2002 - Ny köksinredning - 2002 - Ny spis, ugn och kylskåp - 2003 - Renovering av badrum i källaren - 2004 - Installation av markis - 2006 - Byte av fönster - 2006 - Ny garageport - 2009 - Anläggning av garageuppfart - 2009 - Dränering av fastigheten - 2009 - Byte av ytterdörr - 2009 - Nytt golv i vardagsrum - 2010 - Anläggning av trädäck - 2010 - Byte av tak - 2011 - Putsning av källarrum - 2019 - Ny torktumlare - 2021 - Ny tvättmaskin - 2021 - Installation av ny värmeväxlare - 2023 - Installation av solceller - 2024 - Ny mikrovågsugn - 2025 - Installation av luftvärmepump Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Stadsplan (Beslutsdatum: 1966-08-05, Senast ändrad: 2020-06-02). Planer och bestämmelser: Soldaten, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1967-03-31).

Beskrivning från SkandiaMäklarna, kontrollerad 6 november 2026.