Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Rådhusgatan 61F

Östersund (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 52,5 m² · 2 rum

1 100 000 kr Utgångspris

20 952 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Möjligheternas tvåa – charm, ljus och citynära läge!

Välkommen till denna charmiga tvåa om 52,5 kvm, belägen endast en halvtrappa upp. Här bor du med bekvämt avstånd till mataffär, vardagens bekvämligheter som stadens puls, butiker och restauranger. För den fikasugne blir det knappast bättre, du bor nämligen granne med populära Edenbos Café, perfekt för en mysig fikastund när andan faller på. Bostaden är i behov av renovering, vilket ger dig fina möjligheter att sätta din egen prägel och skapa ett hem helt efter egen smak och stil. Här finns en bra grund och stor potential för den som vill förädla bostaden och skapa ett personligt och trivsamt boende. Gavelläget ger bostaden ett fint ljusinsläpp och bidrar till en luftig känsla. Det ljusa vardagsrummet rymmer både soffgrupp och matsalsbord för större sällskap. Härifrån når du den mysiga balkongen i sydvästläge, där en mindre cafégrupp får plats – perfekt för soliga eftermiddagar och ljumma sommarkvällar. Föreningen erbjuder dessutom trevliga innergårdar med trädgårdsmöbler. Ett boende med fina möjligheter för dig som söker en tvåa där du kan renovera och forma ditt framtida hem efter egna önskemål.

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
52,5 m²
Biarea
0 m²
Rum
2 rum
Våning
1

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1944
Energiklass
D
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
4 051 kr/mån
Driftkostnad
4 200 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår
1944
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass
D
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd
2019-09-13T10:39:42.097
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Primärenergital
111
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Våningsplan
1
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal våningar
3
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Parkering
P-plats med motorvärmare: 7 st Kostnad: 225kr/mån Garage: 39 st Kostnad: 425kr/mån. Elbilsladdare: 12 st (el debiteras separat för el bils laddningen.) Separat kö till samtliga parkeringar.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
Bredband och tv via fiber. Leverantör Bahnhof och Allente där föreningen har tecknat kollektivavtal om 350 kr/mån. Tv-box följer med vid överlåtelse.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar
2008: Renoverat tvättstugorna, installerat postboxar och tidningsfack i trapphusen, bytt lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar, bytt källardörrar till brandskyddade. 2010: Färdigställdes föreningens bastu- och relaxavdelning. 2011: Dränerat fastigheten. 2012: Köksstammarna i samtliga lägenheter är utbytta. 2016: Samtliga balkonger renoverades. 2017-2016: Relinat alla övriga stammar i samtliga bad och toaletter. 2018-2017: Installation av fibernät. 2020: Målning av trapphus och källargolv, byte av garageportar till motorstyrda. 2021: OVK besiktning, installation av IMD (individuell el-mätning) vilket innebär att man enbart betalar för den hushållsel man förbrukar. 2022: Installation av 12 st elbils-laddare, installation av porttelefoner/kodlås och elektroniska informationstavlor i trapphusen, renoveringar av skorstenar samt installation av skorstenshuvar. 2023: Bostäder, golvbrunn, igengjutning, Byte vvc pump, radiatorventil
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Förråd
I föreningen finns tvättstuga i samtliga hus, cykelförråd, bastu med relax och hobbyrum på 59 E samt grovtvättstuga på 61C.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
TV och bredband från Bahnhof ingår i månadsavgiften. Bredband 250/250 Mbit och TV-paket med grundutbud.
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
4200 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
3000 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
1200 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Förening
Brf Gäddan nr 1 u.p.a
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Föreningens ekonomi
2023-01-01 höjdes avgiften med 5%. 2022-04-01 höjdes avgiften med 2,6%. 2021-04-01 höjdes avgiften med 1,6 %. 2020-04-01 höjdes månadsavgiften med 2%.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal lägenheter
105
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Överlåtelseavgift
1480
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Pantsättningsavgift
575
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Indirekt nettoskuldsättning
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel i föreningen
0.92214
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel av årsavgiften
0.92214
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Reparationsfond
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
1001
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · 1 100 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41

Rapportera fel