Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Gamlebobacken 4

Lerum (öppna i Google Maps i ny flik)

Villa · 182 m² · 7 rum

4 985 000 kr Utgångspris

27 390 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Rymlig villa med många möjligheter i Bredehall!

Välkommen till denna rymliga och flexibla villa i Bredehall, Lerum. Ett hem med gott om plats för den stora familjen och fina möjligheter till generationsboende eller uthyrning. På entréplanet finns två stora sällskapsrum med varsin braskamin, ett renoverat kök, två sovrum och två badrum. Härifrån nås även två stora altaner i olika väderstreck, perfekt för att njuta av solen under dagens olika timmar. Övre plan erbjuder ytterligare ett kök, två sovrum, vardagsrum med utgång till balkong samt gott om förvaring. Flera entréer och den flexibla planlösningen gör det enkelt att anpassa huset efter olika behov. I källaren finns bland annat bastu, relaxavdelning med dusch och toalett, verkstad, förråd och pannrum. Bredehall erbjuder ett lugnt läge med närhet till Lerums serviceutbud och goda kommunikationer. Från Stenkullens station tar pendeltåget cirka 20 minuter till Göteborg. I närområdet finns dessutom sjöar, natur, motionsspår och fina promenadstråk längs Säveån och Gotaleden.

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
182 m²
Biarea
49 m²
Tomtarea
1120 m²
Rum
7 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Villa
Upplåtelseform
Okänd
Byggår
1909
Energiklass
C

Avgift och drift

Månadsavgift
Okänd
Driftkostnad
54 450 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
1 1/2-plansvilla med källare
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår
1909
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Fasad
Träfasad
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Stomme
Trä, timmer och granit
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Fönster
3-glas isoler och 2-glas kopplade
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Tak
Betongpannor
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Grund
Krypgrund samt källare med betongplatta.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Luft/vatten-värmepump till radiatorer, golvslingor, braskassett och kamin
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar
Tidigare ägare: 2021 3 st. nya altandörrar samt entrédörr. Ny braskamin. Hälften av alla fönster är utbytta. Installation av kommunalt VA. Nya elcentraler. Nytt tak. Ny luft/vattenvärmepump. Husets källarytterväggar har erhållit ny dränering och fuktisolering på norrsidan Nuvarande ägare: 2025 Nya fönster i vardagsrum, allrum och 2 sovrum. Renovering av kök med vitvaror. Ny entréhall. 2025 Nya badrumsmöbler och kommod i våtrum Idag bygger ägaren ett nytt hus bakom denna fastighet. Häck och eller staket kommer att uppföras på delar av den angränsande fastigheten som gränsar mot denna fastighet.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ventilation
Självdrag med hjälpfläktar i våtutrymmena
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass
C
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd
2022-05-16T00:00:00
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energianvändning
46
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Primärenergital
90
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
8000 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
49
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
54450 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
35000 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
150 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
3800 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
7500 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Tomtarea
1120
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Fastighetsbeteckning
Gamlebo 2:95
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Bjälklag
Trä
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (25 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · 4 985 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41

Rapportera fel