Strandbacken 19

Antal rum 4 varav 3 sovrum Boarea/biarea 110 + 15 kvm Areauppgift enligt Lantmäteriet Tomtareal 541 kvm Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet Beskrivning tomt Ombonad och lättskött tomt med ordnad framsida. Baksidan består av mestadels gräsytor samt kuperad del som angränsar mot allmänning. Fastighetsbeteckning BOTKYRKA UTTRAN 1:471 Kommun Botkyrka Typ Villa Upplåtelseform Friköpt Rumsbeskrivning Rumsbeskrivning ENTRÉPLAN HALL Ljus hall med stilren parkett och golvvärme i entrén. Plats för avhängning samt ingång till klädkammare längre in i hallen. SOVRUM Rymligt sovrum med parkettgolv, garderobsvägg samt fönster mot framsida. SOVRUM Parkettgolv samt fönster mot framsidan. TVÄTTSTUGA Klinker och målade väggar. Tvätt & tork, tvättho, arbetsyta samt varmvattenberedare. BADRUM Plastmatta och kaklade väggar. Utrustat med badkar, tvättställ med underskåp, förvaringsskåp och wc. Ingång till bastu, aggregatets funktion kan inte garanteras. ÖVRE PLAN VARDAGSRUM På övre plan möts man av ett fantastiskt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna i vardagsrummet. Ekparkett, centralt placerad braskamin, plats för både soffgrupp och matplats. Utgång till balkongen som fångar solen från lunch till sen kväll. KÖK Klinker med värmegolv. Stilfullt kök med gedigen stenskiva. Vitvarorna består av spishäll med induktion, inbyggd ugn och mikro, spisfläkt, diskmaskin samt kyl och frys i side by side (vattentillförseln är frånkopplad). Utgång till den trevliga baksidan som angränsar mot allmänning. BADRUM Plastmatta och kakel på väggarna samt infällda spotlights. Dusch, tvättställ med under- och spegelskåp, wc, handdukstork samt vädringsfönster. SOVRUM Trägolv och fönster åt baksidan. Byggnad Byggår 1982 Byggnadstyp 2 plan i suterräng Fasad Träfasad Tak Betongpannor Grund Platta på mark Stomme Trä, betong och lättbetong Fönster 3-glasfönster Ventilation Mekanisk frånluft Uppvärmning Direktverkande el, luft/luft värmepump samt braskamin Skorstenstyp Skorsten av plåt Vatten Kommunalt vatten Avlopp Kommunalt avlopp TV och internet Fiber. Uteplats Altan på baksidan som nås från köket samt balkongen som man tar sig ut från vardagsrummet. Solen fångas upp från morgon till kväll. Energideklaration Utförd 2026-04-30 Energiklass D Övriga byggnader Mindre förråd i anslutning till entrén. Parkering Ett garage ingår samt en plats på uppfarten. Rättigheter och belastningar Gemensamhetsanläggning: BOTKYRKA UTTRAN GA:6. Planer och bestämmelser: Uttran,strandvägen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1980-04-29, Senast ändrad: 2007-01-22). Planer och bestämmelser: Uttran, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2003-06-10, Senast ändrad: 2025-02-24). Rumsbeskrivning ENTRÉPLAN HALL Ljus hall med stilren parkett och golvvärme i entrén. Plats för avhängning samt ingång till klädkammare längre in i hallen. SOVRUM Rymligt sovrum med parkettgolv, garderobsvägg samt fönster mot framsida. SOVRUM Parkettgolv samt fönster mot framsidan. TVÄTTSTUGA Klinker och målade väggar. Tvätt & tork, tvättho, arbetsyta samt varmvattenberedare. BADRUM Plastmatta och kaklade väggar. Utrustat med badkar, tvättställ med underskåp, förvaringsskåp och wc. Ingång till bastu, aggregatets funktion kan inte garanteras. ÖVRE PLAN VARDAGSRUM På övre plan möts man av ett fantastiskt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna i vardagsrummet. Ekparkett, centralt placerad braskamin, plats för både soffgrupp och matplats. Utgång till balkongen som fångar solen från lunch till sen kväll. KÖK Klinker med värmegolv. Stilfullt kök med gedigen stenskiva. Vitvarorna består av spishäll med induktion, inbyggd ugn och mikro, spisfläkt, diskmaskin samt kyl och frys i side by side (vattentillförseln är frånkopplad). Utgång till den trevliga baksidan som angränsar mot allmänning. BADRUM Plastmatta och kakel på väggarna samt infällda spotlights. Dusch, tvättställ med under- och spegelskåp, wc, handdukstork samt vädringsfönster. SOVRUM Trägolv och fönster åt baksidan.

Beskrivning från SkandiaMäklarna, kontrollerad 26 oktober 2026.