Till salu

Roma Bjärs 409

Roma, Gotland (öppna i Google Maps i ny flik) · 622 54

Villa · 96,5 m² · 4 rum

2 695 000 kr Utgångspris

27 927 kr/m²

Publicerad 7 oktober 2026 · 18 dagar sedan publicering

Annonsör: Svensk Fastighetsförmedling

Se annons hos Svensk Fastighetsförmedling

Om bostaden

Charmig villa på stor tomt, även garage och växthus. Bra läge med närhet till Visby och Roma. Typ: Villa, 1½ plan med källare Rum: 4, varav 3 sovrum Boarea: 96,5 m 2 Biarea: 61,7 m 2 Tomtarea: 8 000 m 2 Byggnadsår: 1909 Driftkostnad: 66 232 kr/år Upplåtelseform: Äganderätt Charmig villa på stor tomt. Bostadshuset innehåller tre bra sovrum samt vardagsrum med öppen spis med insats. Badrummet nytt 2025 samt badrum i källaren från 2022. Kommunalt V/A men även egen brunn för bevattning. På tomten även garage med plats för en bil samt förråd, används i dag som gym. Vidare finns två växthus samt trädgårdsland för odling. Det finns även vedbod och friggebod. Fastigheten är ansluten till fiber. Bra läge med närhet till Visby och Roma. Välkomna på visning.

Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 26 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea: 96,5 m²
Biarea: 61,5 m²
Tomtarea: 8000 m²
Rum: 4 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp: Villa
Upplåtelseform: Äganderätt
Byggår: 1909
Egenskaper: Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift: Okänd
Driftkostnad: 66 232 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Rum: 4, varav 3 sovrum; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Boarea: 96,5 m2; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Biarea: 61,7 m2; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Byggnadsår: 1909; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Boareauppgift enligt: MätningTaxerad yta är 65 m².; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Vatten: Kommunalt vatten samt egen vattenbrunn för bevattning i trädgården; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Avlopp: Kommunalt avlopp; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Grund: Källare; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Stomme: Trä; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Fasad: Eternit; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Fönster: 2-glasfönster kopplade och 2-glasfönster isoler; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Takbeklädnad: Betongpannor; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Ventilation: Självdrag; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Uppvärmning: 19 000 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Vatten och avlopp: 10 280 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Byggnad: 630 000 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Kommentar till boarean: Boareauppgift enligt: Mätning Taxerad yta är 65 m².; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Renoveringar: 2025 badrum på entréplan 2022 byte av avloppsstammar 2015 takrenovering; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Parkering: Det finns plats för flera bilar på tomten samt en i garaget.; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftkostnad: 66 232 kr/år; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Försäkring: 7 136 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Renhållning: 2 575 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Sotning: 2 526 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Taxeringsår: 2024; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Pantbrev: Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 800 000 kr.; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Försäkring: Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Tomtarea: 8 000 m2; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Fastighetsbeteckning: GOTLAND ROMA BJÄRS 1:22; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Mark: 590 000 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Övriga uppgifter

Upplåtelseform: Äganderätt; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Bjälklag: Trä; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Samfällighet: GOTLAND ROMA S:18 avseende: Väg, 18 fot bredGOTLAND ROMA S:7 avseende: SandtagGOTLAND ROMA S:20 avseende: Väg, 18 fot bredGOTLAND ROMA S:22 avseende: Väg, 18 fot bredGOTLAND ROMA S:19 avseende: Väg, 18 fot bredGOTLAND ROMA S:34 avseende: vägGOTLAND ROMA S:14 avseende: Väg, 18 fot bredGOTLAND ROMA S:23 avseende: Väg, 18 fot bredGOTLAND ROMA S:15 avseende: Väg, 18 fot bredGOTLAND ROMA S:13 avseende: Väg, 18 fot bredGOTLAND ROMA S:11 avseende: Väg, 18 fot bredGOTLAND ROMA S:12 avseende: Väg, 18 fot bredGOTLAND ROMA S:17 avseende: Väg, 18 fot bredGOTLAND ROMA S:16 avseende: Väg, 18 fot bredGOTLAND ROMA S:3 avseende: KanalGOTLAND ROMA S:21 avseende: Väg, 18 fot bredGOTLAND ROMA S:8 avseende: GrustagGOTLAND ROMA S:2 avseende: LandsvägGOTLAND ROMA S:10 avseende: GrustagGOTLAND ROMA S:40 avseende: Landsvägen visby-ljugarn; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
El: 24 715 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Beskrivning: Posten uppvärmning avser pellets. I elkostnad ingår även hushållsel.; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Beskrivning: ENTRÉPLAN: Vardagsrum med öppen spis med insats samt laminatgolv. Det finns furugolv under laminaten. Kök utrustat med elspis, köksfläkt, kylskåp samt diskmaskin. I köket är det plastmatta på golvet och det finns även dörr till trädgård samt trappa till källare. Sovrum med två garderober och laminatgolv. Entré med klinker på golvet samt en garderob och trappa till övre plan. Badrum nytt 2025 med klinker på golvet(golvvärme) samt kakel på väggar. Utrustat med toalett, handfat, dusch och handdukstork. ÖVRE PLAN: Allrum/hall med två garderober samt plastmatta på golvet. Det finns furugolv under plastmattan. Sovrum med två garderober och parkettgolv. Sovrum med tre garderober och plastmatta på golvet. KÄLLARE: Badrum/tvättstuga med klinker på golvet (golvvärme) samt halvkakel på väggar. Utrustat med toalett, badkar, tvättmaskin och tvättho. Här finns även dörr till trädgård. Hall med klinkergolv och frysbox. Förråd. GARAGE: Byggnad uppförd i trä med plåttak. Det finns plats för en bil samt förråd. Kan göras om till två bilar. Garaget används i dag som gym. El finns samt betonggolv. Altan finns på baksidan av garaget. VÄXTHUS: Det finns växthus på tomten. Vidare finns ett äldre tunnelväxthus där plasten skall bytas. Det finns vatten draget till båda växthusen. VEDBOD: Byggnad uppförd i plåt om ca 10 kvm. FRIGGEBOD: Byggnad uppförd i trä med plåttak om ca 10 kvm. Används som förråd.; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Svensk Fastighetsförmedling (23 oktober 2026). Läge: okänt.

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

Svensk Fastighetsförmedling · 2 695 000 kr · publicerad 7 oktober 2026, först sedd 18 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 06:39