Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Herrestadsgatan 3A

Slottsstaden, Malmö (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 84 m² · 3 rum

4 195 000 kr Utgångspris

49 940 kr/m²

Först sedd 6 november 2026 · 0 dagar hos oss

  • Erik Olsson logotyp

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Stilfullt renoverad 3:a högst upp i huset med västerbalkong!

Välkommen till denna fantastiska trerummare i hjärtat av Slottsstaden, belägen högst upp i huset med en solig västerbalkong som erbjuder utsikt över den lugna innergården. Här möts du av ett öppet och inbjudande hem där ljuset flödar fritt genom stora fönsterpartier. Med sin generösa takhöjd känns bostaden både luftig och rymlig, och den präglas av harmoniska kulörer i ljusgrått, vitt och ljust trä, kombinerat med inslag av marmor och sten. De kvalitativa materialvalen sätter en lyxig ton genom hela hemmet. Lägenheten har en modern planlösning där kök och vardagsrum binds samman av en generös öppning som gör den perfekt för sociala tillställningar, och köket bjuder på gott om arbetsytor med en extra köksdel utrustad med vinkyl. Bostaden erbjuder också ett stilrent badrum, en praktisk gäst-wc med integrerad tvättstuga och gott om förvaring i både kök, hall och båda sovrummen. Här finns plats för allt du behöver, utan att kompromissa på stil eller funktion. Den privata innergården är en grön oas med loungemöbler där du kan koppla av i lugn och ro, samtidigt som du har nära till både hav, parker och stadens puls. Här finns också cykelförråd och möjlighet att hyra parkeringsplats genom föreningen. Slottsstaden är ett populärt område med goda kommunikationsmöjligheter och ett brett utbud av restauranger, caféer och service. Varmt välkommen hit för att upptäcka alla fördelar!

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 6 november 2026.

Visningar

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
84 m²
Biarea
0 m²
Rum
3 rum
Våning
4

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1949
Energiklass
E
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
6 899 kr/mån
Driftkostnad
9 100 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Erik Olsson · 6 november 2026
Byggnadsår
1949
Erik Olsson · 6 november 2026
Uppvärmning
Fjärrvärme
Erik Olsson · 6 november 2026
Energiklass
E
Erik Olsson · 6 november 2026
Energideklaration utförd
2019-07-18T00:00:00
Erik Olsson · 6 november 2026
Primärenergital
138
Erik Olsson · 6 november 2026
Vatten/avlopp
0 kr/år
Erik Olsson · 6 november 2026
Våningsplan
4
Erik Olsson · 6 november 2026
Antal våningar
4
Erik Olsson · 6 november 2026
Parkering
I föreningen finns 10 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 800 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se www.malmo.se.
Erik Olsson · 6 november 2026
Bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV och 250/250 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Telenor.
Erik Olsson · 6 november 2026
Renoveringar
$31
Erik Olsson · 6 november 2026
Biarea
0
Erik Olsson · 6 november 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
9100 kr/år
Erik Olsson · 6 november 2026
Uppvärmningskostnad
0 kr/år
Erik Olsson · 6 november 2026
Hushållsel
5500 kr/år
Erik Olsson · 6 november 2026
Sotning
0 kr/år
Erik Olsson · 6 november 2026
Renhållning
0 kr/år
Erik Olsson · 6 november 2026
Försäkring
3600 kr/år
Erik Olsson · 6 november 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
Erik Olsson · 6 november 2026

Bostadsrättsförening

Förening
Brf Herrestadsgatan 3
Erik Olsson · 6 november 2026
Föreningens ekonomi
Finns det några diskuterade eller beslutade avgiftsförändringar? Ej beslutat men ca 2% Kontroll 2026-10-28 -Är det något annat på gång i föreningen som vi bör känna till och upplysa blivande köpare om? Vi hade ett möte i veckan där vi gick igenom underhållsplanen och vi har ca 10-år till nästa underhåll, så föreningen kommer börja amortera i högre grad nu under dessa år. Kontroll 2026-10-28 Tidigare avgiftsförändringar? Föreningen höjde avgiften med 10 % den 1 april 2008, detta på grund av fönsterbytet. 2013 + 4,5% 2014 + 3% 2015 + 2% 2016-2022 oförändrade 2023-04-01: + 11% 2024-01-01: + 10% 2025: + 2% 2026: + 2% Är hyresrättslokalen uthyrd? Ja. Kontroll 2024-08-29
Erik Olsson · 6 november 2026
Antal lägenheter
16
Erik Olsson · 6 november 2026
Överlåtelseavgift
1480
Erik Olsson · 6 november 2026
Pantsättningsavgift
592
Erik Olsson · 6 november 2026
Indirekt nettoskuldsättning
855301
Erik Olsson · 6 november 2026
Andel i föreningen
7.95289
Erik Olsson · 6 november 2026
Andel av årsavgiften
8.18633
Erik Olsson · 6 november 2026
Reparationsfond
0
Erik Olsson · 6 november 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
14
Erik Olsson · 6 november 2026
Tillträde
Enligt överenskommelse
Erik Olsson · 6 november 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (6 november 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · 4 195 000 kr, först sedd 6 november 2026, senast kontrollerad 6 november 2026 kl 17:24

Rapportera fel