Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Grangatan 20

Kassaretorpet, Vänersborg (öppna i Google Maps i ny flik) · 462 53

Villa · 87 m² · 5 rum

2 475 000 kr Utgångspris

28 448 kr/m²

Publicerad 22 oktober 2026 · 3 dagar sedan publicering

Annonsör: Svensk Fastighetsförmedling

Om bostaden

Här är det bara att flytta in och börja trivas! Typ: Villa, 1-plans med källare Rum: 5, varav 3-4 sovrum Boarea: 87 m 2 Biarea: 66 m 2 Tomtarea: 610 m 2 Byggnadsår: 1960 Driftkostnad: 27 511 kr/år Upplåtelseform: Äganderätt På ett mysigt och uppvuxet område, där många barnfamiljer valt att slå ner sina bopålar, ligger detta jättefräscha hem som genomgått stora förbättringar de senaste åren. Entréplanet erbjuder tre sovrum, kök, badrum och ett ljust vardagsrum där familj och vänner kan samlas. Källaren är långt ifrån den traditionella källaren man kanske först tänker på. Här finns fantastiska extra ytor som passar perfekt för tonåringen som vill ha lite eget, med egen ingång, dusch, toalett och ett inrett rum. Dessutom finns gott om praktiska biutrymmen för förvaring, tvätt etc. Huset har tagits väl om hand med bland annat nytt tak 2006, omdränering 2002, bergvärme 2009, nyare fönster på entréplanet, invändig renovering under 2024 samt ett vidbyggt garage från 2018. Här kan du med andra ord lägga tiden på betydligt roligare saker än stora renoveringsprojekt. Utomhus väntar en skön, grön och insynsskyddad trädgård i härligt kvällssolsläge. Här finns en altan under tak för långa sommarkvällar, en stor gräsmatta för kullerbyttor, fotbollsmatcher och spring i benen, en mysig berså för lugna stunder och gott om plats för dig som drömmer om egna grönsaker och blomsterprakt i köksträdgården. Läget är dessutom perfekt för familjen med gångavstånd till både skola och förskola samt smidigt cykelavstånd till mataffär, sportcentrum och fler skolor. Ett välskött och trivsamt hem där det mesta redan är gjort – här är det bara att packa upp flyttkartongerna och börja skapa nya minnen - välkommen att boka din tid på visningen!

Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 26 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
87 m²
Biarea
66 m²
Tomtarea
610 m²
Rum
5 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Byggår
1960
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
Okänd
Driftkostnad
27 511 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Rum
5, varav 3-4 sovrum
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Boarea
87 m2
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Biarea
66 m2
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Byggnadsår
1960
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Rum
5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Boareauppgift enligt
Lantmäteriet
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Vatten
Kommunalt vatten året om
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Avlopp
Kommunalt avlopp
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Grund
Platta på mark i källarplan
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Stomme
Trä
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Fasad
Tegelstensfasad
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Fönster
3-glasfönster på entréplanet och kopplade 2-glasfönster i källarplanet
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Takbeklädnad
Betongpannor (2006)
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Vatten och avlopp
6 436 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Byggnad
993 000 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Energiklass
A0
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Energideklaration utförd
2026-10-21
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Kommentar till boarean
Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Uppvärmning
Bergvärmepump 2009 (ny kompressor mm 2022)
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Renoveringar
Mycket välvårdat och fräsch hem som de senaste 25 åren genomgått stora renoveringar, bl.a.: - 2002 dränerades huset om. - 2005 sattes ett nytt 3-glasfönster in i Sovrum 2 (stora sovrummet). - 2006 lades yttertaket om. - 2007 fogades södergaveln om. - 2008 sattes nya markiser upp. - 2009 installerades bergvärme och den gamla oljepannan togs bort. - 2012 installerades en ny vindslucka. - 2014 byttes det första fönstret till 3-glasfönster på entréplanet - 2016/2017 installerades fiber på fastigheten. Nuvarande ägare har bl. a. gjort följande på huset: - 2018 byggdes det vidbyggda garaget. - 2019 ca installerades robotgräsklippare. - 2022 gjordes en större renovering av bergvärmepumpen där bl.a. kompressorn byttes ut. - 2024 gjordes en totalrenovering av entréplan, inklusive kök, dusch/wc och där också de flesta fönstren byttes ut. - 2026 byttes resterande fönster och altandörren på entréplan.
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Parkering
I källaren finns fortfarande det gamla garaget kvar med plats för en mindre bil eller kanske cyklar, barnvagnar och annat. 2018 vidbyggdes ett rejält garage med plats för en bil samt förvaring.
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftkostnad
27 511 kr/år
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Försäkring
4 200 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Renhållning
2 064 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Taxeringsår
2024
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 749 000 kr.
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Försäkring
Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Tomtarea
610 m2
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Fastighetsbeteckning
VÄNERSBORG PLOGEN 3
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Mark
491 000 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Planbestämmelser
Plogen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1958-01-16, Senast ändrad: 1991-10-08) Del av mariero,havenströmska lyckan m m, Stadsplan (Beslutsdatum: 1960-05-27, Senast ändrad: 2023-11-21)
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Övriga uppgifter

Upplåtelseform
Äganderätt
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Bjälklag
Trä
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
El
14 811 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Beskrivning
Elkostnaden har uppgetts av den hyresgäst som bebott huset under senare år.
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Svensk Fastighetsförmedling (23 oktober 2026), geocoder (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Svensk Fastighetsförmedling · 2 475 000 kr · publicerad 22 oktober 2026, först sedd 23 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 06:39

Rapportera fel