Fågelvägen 11

Antal rum 8 varav 5 sovrum Boarea 174 kvm Areauppgift enligt Lantmäteriet Tomtareal 594 kvm Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet Fastighetsbeteckning KRISTINEHAMN FASANEN 8 Kommun Kristinehamn Typ Villa Upplåtelseform Friköpt Byggnad Byggår 1909 Byggnadstyp 2 plan Allmän information Lägenhet 1 hyra: 9 250 kr/månad ink el, vatten och värme Lägenhet 2 öv hyra: 10 495 kr/månad ink el, vatten och värme Total hyra: 19 745kr/mån Hyresintäkter om 236 940kr- drift 54 183= Driftnetto om 182 757kr Fasad Colorock Tak Betongpannor Grund Platta på mark Stomme Trä Bjälklag Trä Fönster 2-glasfönster, 3-glasfönster Kommentar byggnadssätt Fasad: Coloroc fasad är ett äldre namn för det som nu säljs som Marmoroc fasadsystem, ett ventilerat fasadsystem med sten- eller fibercementplattor som ger en hållbar, energibesparande och underhållslätt beklädnad. Bergvärmesystemet är optimerat med extra djupt borrhåll på 220m och väl tilltagna typ 33- radiatorer vilket ger låg framledningstemperatur och minskar uppvärmningskostnaden. Det är framdraget 22mm kopparrör ifall vinden ska inredas i extrahuset. Fiber finns i fastigheten som är uppdelat mellan de två lägenheterna med två trådlösa nätverk, en för resp lägenhet. Den nya ägaren kan göra om fastigheten till ett enfamiljshus genom borttagning av vägg i hall. Ventilation Självdrag Uppvärmning Bergvärme Elektrisk säkerhet Jordat Huvudsäkring 25 A Vatten Kommunalt vatten Avlopp Kommunalt avlopp TV och internet Fiber. Uteplats En härlig trädgård. Energideklaration Utförd 2026-01-20 Energiklass D Övriga byggnader Dubbelcarport. Uthus med förråd, tvättstuga, pannrum och gästrum. Parkering Carport med plats för två bilar Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Kv fasanen, Detaljplan (Beslutsdatum: 1988-01-13).

Beskrivning från SkandiaMäklarna, kontrollerad 26 oktober 2026.