Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Bo Eriks väg 26

Skraddarbacken, Borlänge (öppna i Google Maps i ny flik) · 784 55

Villa · 152 m² · 6 rum

2 495 000 kr Utgångspris

16 414 kr/m²

Publicerad 4 oktober 2026 · 21 dagar sedan publicering

Annonsör: Svensk Fastighetsförmedling

Om bostaden

Rymligt familjehem med inglasad altan – nära skola, natur och service Typ: Villa Rum: 6, varav 4 sovrum Boarea: 152 m 2 Tomtarea: 513 m 2 Byggnadsår: 1979 Driftkostnad: 41 630 kr/år Upplåtelseform: Äganderätt Rymlig och trivsam 1½-plansvilla om 152 m² med fyra sovrum, två badrum och fina sällskapsytor för hela familjen. Entréplanet har en social, halvöppen planlösning där vardagsrum, kök och matsal binds samman på ett naturligt sätt. Från vardagsrummet nås den generösa altanen med en stor inglasad del som förlänger utesäsongen. Här finns även två sovrum, ett renoverat badrum med golvvärme och en praktisk tvättstuga. På ovanvåningen väntar ett luftigt allrum, ytterligare två rymliga sovrum och ett badrum med golvvärme och badkar. Ett av sovrummen har egen walk-in-closet. För den som behöver fler rum finns möjlighet att dela av allrummet och skapa ytterligare ett sovrum. Den lättskötta tomten om 513 m² ramas till stor del in av buskage som ger ett behagligt insynsskydd. Två parkeringsplatser finns vid huset och genom samfälligheten ingår även tillgång till garage i länga. Fiber, fjärrvärme och FTX-ventilation bidrar till ett bekvämt boende. Här bor du familjevänligt med skolan endast cirka 370 meter bort fågelvägen. Läget i nedre Skräddarbacken ger samtidigt smidigt avstånd till bland annat Kupolen och Ikea. Naturen finns nära med badsjö samt fina promenad- och cykelleder i områdets övre del. Vintertid finns möjlighet till längdskidåkning i upplysta spår som börjar cirka 400 meter från bostaden. Ett välplanerat familjehem med gott om plats, bra förvaring och en härlig utemiljö – nära både natur, skola och service.

Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 25 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
152 m²
Tomtarea
513 m²
Rum
6 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Byggår
1979
Energiklass
D
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
Okänd
Driftkostnad
41 630 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Rum
6, varav 4 sovrum
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Boarea
152 m2
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Byggnadsår
1979
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Boareauppgift enligt
Lantmäteriet
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Vatten
Kommunalt vatten året om
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Avlopp
Kommunalt avlopp
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Grund
Platta på mark
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Stomme
Trä
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Fasad
Träfasad
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Fönster
Isolerglasfönster
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Takbeklädnad
Betongpannor
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft med återvinning (FTX)
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Uppvärmning
17 850 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Vatten och avlopp
8 120 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Byggnad
1 580 000 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Energiprestanda
106 kWh/kvm/år
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Energiklass
D
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd
2019-01-28
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Kommentar till boarean
Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Fjärrvärme
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Renoveringar
2025: Fjärrvärmeväxlaren byttes. 2025: Vattenskada efter läckage från ett radiatorrör i vardagsrummet åtgärdades av entreprenör och reglerades genom försäkringsbolag. Cirka 2015: Badrummet på entréplanet renoverades. 2014: Takkupa åtgärdades av entreprenör. 2012: Tvättstugan renoverades. Cirka 2011: Kök renoverades efter en tidigare skada. Arbetet hanterades genom försäkringsbolag. Cirka 2011: Takkupa åtgärdades av entreprenör. 2010: Isolerglaskassetter byttes. 2003: Badrummet på ovanvåningen renoverades.
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Övriga byggnader
Utvändigt förråd Praktiskt förråd på husets utsida där fjärrvärmecentralen är placerad. Placeringen gör att teknisk utrustning inte tar värdefull plats i tvättstugan. Vidbyggt förråd Ett mindre förråd finns på ena gaveln.
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Parkering
Parkering och garage Två parkeringsplatser finns i direkt anslutning till bostaden. Till fastigheten hör även tillgång till garage i länga genom samfälligheten.
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftkostnad
41 630 kr/år
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Försäkring
7 000 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Renhållning
1 860 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Taxeringsår
2024
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 206 500 kr.
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Försäkring
Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Tomtarea
513 m2
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Fastighetsbeteckning
BORLÄNGE OSKAR 2
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Mark
407 000 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Planbestämmelser
Skräddarbacken del 4, Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-09-20)
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Upplåtelseform
Äganderätt
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Bjälklag
Trä
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Samfällighet
BORLÄNGE OSKAR S:1
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
El
9 925 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Samfällighet
2 800 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Beskrivning
Entrévåning Hall Välkomnande och rymlig entréhall med gott om plats för ytterkläder och skor. Här finns en platsbyggd hatthylla, ett praktiskt förvaringssystem samt en mindre garderob. Väggarna är målade och kompletteras av en tapetserad fondvägg bakom hatthyllan. På golvet ligger ett laminatgolv med klinkersliknande mönster. Tvättstuga Direkt till höger från hallen ligger en separat och funktionell tvättstuga, renoverad omkring 2012. Utrustningen består av tvättmaskin och torktumlare. Här finns även en praktisk arbetsbänk med tvättho, väggskåp och en takmonterad torkställning. Badrum Renoverat badrum från omkring 2015 med kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Badrummet är utrustat med en bred kommod och generöst handfat, spegelskåp med integrerad belysning, handdukstork samt toalett. Duschplatsen har vikbara duschväggar och ett kombinerat duschset med tak- och handdusch. Infällda spotlights bidrar med en behaglig belysning. Inre hall Den inre hallen binder samman entréplanets olika delar och rymmer trappan till ovanvåningen. Trappdelen ramas in av tapetserade väggar. Härifrån nås sovrummen, vardagsrummet och bostadens övriga sällskapsytor. Sovrum 1 Rymligt sovrum med målade väggar och en tapetserad fondvägg. Längs ena väggen finns ett generöst förvaringssystem som ger gott om plats för kläder och annan förvaring. Ljust golv i ekkaraktär. Sovrum 2 Det andra sovrummet på entréplanet har tapetserade väggar med fondvägg samt en mindre garderob. Rummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Ljust golv i ekkaraktär. Vardagsrum Stort och ljust vardagsrum med generösa sällskapsytor och fint ljus från flera håll. Den öppna kontakten med matsalen skapar ett socialt och inbjudande sammanhang mellan rummen. Härifrån nås den stora altanen, där en generös inglasad del erbjuder en skyddad och ombonad plats under en stor del av året. Vardagsrummet har en kombination av målade och tapetserade väggar samt ljust golv i ekkaraktär. Kök Praktiskt och uppdaterat kök med goda arbetsytor, bra förvaring och mjukstängande lådor. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, diskmaskin, dubbel diskho, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro samt kyl och frys. På golvet ligger en lättskött plastmatta med klinkersliknande utseende. Matsal I direkt anslutning till köket ligger en rymlig matsal med plats för ett större matbord. Kontakten med både kök och vardagsrum gör detta till en naturlig samlingsplats för familj och gäster. Här fortsätter det ljusa golvet i ekkaraktär och bidrar till ett sammanhållet intryck. Ovanvåning Ovanvåningen nås via en renoverad trappa med sättsteg i massiv ek. På våningsplanet ligger till största delen en enhetlig ekparkett som skapar en varm och sammanhållen känsla. Allrum Stort och luftigt allrum med tapetserade väggar och fint ljusinsläpp från en takkupa med dubbla fönster. Här finns gott om plats för exempelvis tv-hörna, lekyta, hemmakontor eller läshörna. Planlösningen ger även möjlighet att skapa ytterligare ett sovrum för den som behöver fler avskilda rum. Sovrum 3 Väl tilltaget sovrum med fönster i takkupa och tillgång till en egen walk-in-closet med förvaringssystem. Ett rymligt och rofyllt sovrum med goda förvaringsmöjligheter. Sovrum 4 Rymligt sovrum med fint ljusinsläpp från fönster i takkupa. Rummet har målade väggar och en uttrycksfull fondvägg med city- och graffitiinspirerat motiv. Förråd/klädkammare På ovanvåningen finns även ett praktiskt förvaringsutrymme som kan användas som klädkammare eller förråd. Badrum Badrum renoverat omkring 2003 med kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Takfönstret ger ett behagligt naturligt ljus. Badrummet är utrustat med kommod och handfat, toalett samt ett mindre badkar med möjlighet till både bad och dusch.
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Svensk Fastighetsförmedling (23 oktober 2026), geocoder (18 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Svensk Fastighetsförmedling · 2 495 000 kr · publicerad 4 oktober 2026, först sedd 18 oktober 2026, senast kontrollerad 25 oktober 2026 kl 19:08

Rapportera fel