Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Karl Johansgatan 18

Amerika, Värnamo (öppna i Google Maps i ny flik) · 331 41

Villa · 161 m² · 7 rum

3 350 000 kr Utgångspris

20 807 kr/m²

Publicerad 1 oktober 2026 · 24 dagar sedan publicering

Annonsör: Svensk Fastighetsförmedling

Om bostaden

Familjevilla med fantastisk utsikt på populära Amerika! Typ: Villa, Souterrängvilla Rum: 7, varav 3-5 sovrum Boarea: 161 m 2 Biarea: 39 m 2 Tomtarea: 1 186 m 2 Byggnadsår: 1972 Driftkostnad: 64 059 kr/år Upplåtelseform: Äganderätt Välkommen till ett högt och rofyllt läge på en lugn återvändsgata på eftertraktade Amerika – ett område där naturen möter staden på bästa sätt. Här finner du en mycket välskött villa med utsikt över grönska, stadens silhuett och den öppna himlen – en plats där du verkligen kan njuta av årstidernas växlingar. Bostaden erbjuder smakfulla materialval, generös rymd och genomtänkt planlösning och stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus. Här finns 3–5 sovrum, ett luftigt kök, rymliga sällskapsytor samt gott om förvaring – perfekt för den större familjen. Två öppna spisar med insats ger både värme och trivsel under årets kallare månader. Den stora terrassen i soligt söderläge och balkong mot väster förlänger sommaren och blir snabbt en favoritplats för både vardag och fest. Här bor du med allt du behöver inom räckhåll – från vårdcentral, skolor och mataffär till en naturstig precis vid tomtgränsen som tar dig rakt ut i vandringsleder och elljusspår. Och när du vill in till stan är Värnamo centrum bara 2 km bort. Ett boende med karaktär, komfort och ett läge som är svårt att slå - varmt välkommen att uppleva på plats!

Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 26 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
161 m²
Biarea
39 m²
Tomtarea
1186 m²
Rum
7 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Byggår
1972
Energiklass
D
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
Okänd
Driftkostnad
64 059 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Rum
7, varav 3-5 sovrum
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Boarea
161 m2
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Biarea
39 m2
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Byggnadsår
1972
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Rum
7, varav 3 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Boareauppgift enligt
LantmäterietBoarea ej kontrollerad
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Vatten
Kommunalt vatten året om
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Avlopp
Kommunalt avlopp
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Grund
Platta på mark
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Stomme
Trä
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Fasad
Kalksandsten och trä på gavlar
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Fönster
3-glasfönster isoler
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Grundmur
Betong
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Takbeklädnad
Betongpannor
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Ventilation
Självdrag
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Vatten och avlopp
7 262 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Byggnad
2 441 000 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Energiprestanda
121 kWh/kvm/år
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Energiklass
D
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Energideklaration utförd
2025-04-11
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Kommentar till boarean
Boareauppgift enligt: Lantmäteriet Boarea ej kontrollerad
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Uppvärmning
Direktverkande el och luftvärmepump och två braskaminer
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Renoveringar
Nuvarande ägares omfattande renovering påbörjades av fastigheten 2017 och merparten blev färdigställt 2017 dock fortsatte vissa renoveringar även under 2018 och 2019: Invändigt arbete • Ändring av planlösning ovanvåning (öppnade upp en vägg och fick ett större sovrum). • Målning av i stort sett alla invändiga ytor samt dörrar och tapetsering av vissa rum. • Inläggning av plankgolv – över 80 m2, samt nya ek lister. • Inläggning av klickgolv i köket. • Ventilationsförbättring ovanvåningen (extra ventilation). • Utgrävning av källarutrymme (förrådsrummen) samt markberedning och golvgjutning ca 24 m2 (cement). • Klinkerläggning i förrådsutrymmen samt målningsarbete. • Insättning av fläkt i förrådsutrymmet samt hyllor. • Installation av badrumsfläkt. • Ombyggnad av tvättstuga till kombinerad tvättstuga/badrum samt installation av tvättställ, handdukstorkare, dusch och duschvägg, delvis golvvärme och kakel/klinkerbeläggning. • Ny varmvattenberedare Nibe VVB Compact CU-300 – installerades 2017. • Nya garderober i hall (ovanvåningen). • Installation av ny köksfläkt samt häll. • Klinkerläggning i garage samt putsning av väggar och målning. • 2018 - ny el dragning, byte av samtliga elkontakter samt utökning av antal elkontakter, mm (fakturan uppgick till 146 922 Kr utfördes av El-man Elektriska i Värnamo AB). • 2022 installerades NY luftvärmepump, Diakin Caldo II XRH40 (kraftigare version). • 2025 – byte WC stol i badrum. Utvändigt arbete • Ny och utökad stenläggning på husets framsida (entré). • Stenläggning mellan huskropp och garage. • Nytt grantittrappsteg/häll – entré nere. • Husdränering (östra husväggen) ca 24 meter (isolerings med Isodränskivor) gjordes samt ny pumpbrunn 2017. Husets södra sida har enligt uppgift dränerats några år innan vi köpte huset och garaget verkar också ha dränerats (synliga plattors finns). • Markarbete – utjämning av tomt samt jordlager – husets baksida, minska lutning mot huset samt viss trädfällning (3 träd). • Stenläggning mindre ytan vid husets södra sida (plattor). • Installation av utebelysning och extra eluttag utomhus. • Dränering/avrinningsränna vid garaget installerades 2017. • Mindre reparation av skorsten (murning). • Mindre reparationer av stenfasad. Tidigare ägare: Badrum 2003 Dränering södersida 2003 Altan 2003 Balkong 2004 Nya fönster Lenhovda fönster 3-glas 2004 Installation av luftvärmepump 2005 Ny varmvattenberedare 2007 Nya hängrännor mm 2007 Markiser på södersidan 2007 Ny brädfordring på gavelspetsar 2007 Friggebod 2008 Ny takkonstruktion, ny fasad, ny front med ny takskjutport, dränering Norr på garage 2011 Renovering av öppna spisar installation av kasetter + insatsrör för båda kanalerna, (uppe och nere). 2011 Nytt glasräcke samt trappbeläggning och panel. 2012 Renovering av toalett nere 2015 Lackering av köksluckor och tapetsering i kök 2016
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Parkering
Uppvärmt garage med luftvärmepump, ny takkonsturktion och ny port 2011
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftkostnad
64 059 kr/år
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Försäkring
6 838 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Renhållning
3 065 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Sotning
1 388 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Taxeringsår
2024
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 573 000 kr.
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Försäkring
Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Tomtarea
1 186 m2
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Fastighetsbeteckning
VÄRNAMO NATTSKÄRRAN 9
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Mark
626 000 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Planbestämmelser
Vråen omr.i värnamo, Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-01-14, Senast ändrad: 2022-12-05)
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Övriga uppgifter

Upplåtelseform
Äganderätt
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Bjälklag
Trä
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
El
45 506 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Beskrivning
1) El kostnad - vi har de senaste 2 åren haft en värmefläkt inkopplad i garaget under vintermånaderna samt extra kyl o frys som ökat elförbrukningen ganska dramatiskt. Senaste 12 månaderna har förbrukningen varit på 19 605 kWh men tidigare utan fläkt o kyl o frys i garaget har vi legat på 16 197 kWh per år. Den nya luftvärmepumpen installerad 2022 har bidragit till sänkt kostnad.2) Vatten - vår förbrukning baseras på 118 m3 x 23 Kr samt avgifter - således, vi snålar inte direkt på vatten. Här kan man nog spara en del.3) Försäkring - här finns säkert bättre erbjudande att få, vi har ganska högt försäkringsvärde av inventariet och således inte helt representativa - det bör finnas något billigare alternativ.
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Beskrivning
Suterrängplan: Välkommen in i en ljus och inbjudande entréhall med separat avhängningsdel för ytterkläder. Direkt till vänster hittar du ett generöst och ljust sovrum, som idag används som kontor – perfekt för hemmakontoret eller gästrummet. Till höger öppnar sig ett trivsamt allrum med en stämningsfull öppen spis med insats – en självklar plats för avkoppling. Här finns även en stor skjutdörrsgarderob med gott om förvaringsmöjligheter. Vidare in i hallen ligger en fräsch toalett med handfat, ett rymligt förrådsrum samt en stor tvättstuga med dusch, arbetsyta och maskinell utrustning – praktiskt och välplanerat. Entréplan: Via en öppen och luftig trappa nås det övre planet där vardagsrum, kök och trapphall binds samman i en ljus och härlig helhet. Vardagsrummet har öppet upp i nock, stora fönster i två väderstreck och ytterligare en öppen spis med insats som sprider behaglig värme. Köket är stilrent i vitt och välutrustat med induktionshäll, inbyggnadsugn, mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl och frys – perfekt för såväl vardagsmatlagning som middagsbjudningar. Matplatsen ligger i direkt anslutning och härifrån når du även den rymliga balkongen i soligt västerläge – en plats att njuta av utsikten och vackra solnedgångar med plats för både matgrupp och loungehörna. På detta plan finns tre sovrum, men planlösningen möjliggör enkelt ett fjärde om behov finns. Det största sovrummet har ett eget "dressingroom" med flera garderober samt direkt ingång till badrummet. Badrummet är helkaklat med klinkergolv och golvvärme, och är utrustat med dusch, wc samt dubbla tvättställ – både praktiskt och elegant.
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Svensk Fastighetsförmedling (23 oktober 2026), geocoder (18 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Svensk Fastighetsförmedling · 3 350 000 kr · publicerad 1 oktober 2026, först sedd 18 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 06:39

Rapportera fel