Ystadsvägen 37B
Hammenhog, Simrishamn (öppna i Google Maps i ny flik) · 276 50
Villa · 90 m² · 5 rum
1 395 000 kr Utgångspris
15 500 kr/m²
Publicerad 29 juli 2026 · 88 dagar sedan publicering
Annonsör: Svensk Fastighetsförmedling
Om bostaden
HAMMENHÖG - gathus i 2 plan med lummig trädgård Typ: Kedjehus, 2-plans kedjehus Rum: 5, varav 3 sovrum Boarea: 90 m 2 Tomtarea: 802 m 2 Byggnadsår: 1935 Driftkostnad: 54 135 kr/år Upplåtelseform: Äganderätt Mitt i byn ligger detta gathus anno 1935 - ett hem med personlighet, själ och en tilltalande blandning av bevarad 30-talskaraktär och moderna inslag. Den något annorlunda utformningen ger bostaden en egen identitet och skapar en atmosfär som känns både hemtrevlig och inspirerande. Invändigt möts tidstypiska detaljer och nutida design i en spännande kontrast. Trägolv, spegeldörrar och en värmande kamin påminner om husets historia, medan det högblanka röda köket med rostfria vitvaror tillför ett djärvt och modernt uttryck. Tillsammans skapar de en personlig och harmonisk helhet där gammalt och nytt samspelar på ett naturligt sätt. På baksidan väntar en insynsskyddad innerträdgård i etage – en trivsam förlängning av bostaden under årets varmare månader. Här finns uteplats på trädäck för både långa middagar och ett och för avkopplande stunder i solen. Stensatta gångar binder samman trädgården och leder vidare till tomtens mer vildvuxna del bakom gårdshuset. Här öppnar sig en grönskande oas med en nästan parkartad känsla. Fruktträd, bärbuskar, syrén och schersmin samsas med mängder av vårlökar som varje år väcker trädgården till liv. Goda möjligheter för dig som vill skapa din trädgård i olika rum och vill odla. Mitt i den lummiga grönskan lär det ligga en enkel uteplats – på sikt perfekt för morgonkaffet, en god bok eller en stunds vila. Hela tomten ramas in av murar, plank och stängsel, vilket skapar en ombonad och privat miljö. Ett hem för dig som uppskattar hus med historia, personlighet och en trädgård som bjuder på både charm, grönska och i sinom tid rum för återhämtning.
Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 25 oktober 2026.
Bostadsfakta
Storlek och rum
- Boarea
- 90 m²
- Tomtarea
- 802 m²
- Rum
- 5 rum
Byggnad och boendeform
- Objekttyp
- Villa
- Upplåtelseform
- Äganderätt
- Byggår
- 1935
- Egenskaper
- Parkering
Avgift och drift
- Månadsavgift
- Okänd
- Driftkostnad
- 54 135 kr/år
Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.
Byggnad och utrustning
- Rum
- 5, varav 3 sovrum
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
- Boarea
- 90 m2
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
- Byggnadsår
- 1935
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
- Boareauppgift enligt
- Lantmäteriet
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
- Vatten
- Kommunalt vatten året om samt egen brunn (aldrig använd av ägaren)
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
- Avlopp
- Kommunalt avlopp
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
- Grund
- Källare
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
- Stomme
- Tegel, lersten (mat-allrum tilläggsisolerat, 2 väggar)
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
- Fasad
- Puts, plåt på gavel
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
- Fönster
- 3-glas isoler, duschrum dubbelkopplat
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
- Takbeklädnad
- Plåt och eternit
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
- Ventilation
- Självdrag
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
- Vatten och avlopp
- 10 900 kr
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
- Byggnad
- 554 000 kr
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
- Kommentar till boarean
- Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
- Renoveringar
- Kök 2013. Installation av kamin 2015. Golvbeklädand, målning. Vitvaror.
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
- Övriga byggnader
- Uthus i två plan med putsad fasad, ca 32 kvm byggyta.
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
- Parkering
- Uppställningsplats för bil på innergården.
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Ekonomi och taxering
- Driftkostnad
- 54 135 kr/år
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
- Försäkring
- 3 544 kr
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
- Renhållning
- 3 750 kr
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
- Sotning
- 600 kr
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
- Taxeringsår
- 2024
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
- Pantbrev
- Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 723 000 kr.
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
- Försäkring
- Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Tomt och rättigheter
- Tomtarea
- 802 m2
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
- Fastighetsbeteckning
- SIMRISHAMN HAMMENHÖG 13:6 och 13:5
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
- Mark
- 340 000 kr
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
- Planbestämmelser
- Skolan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1983-03-03) Detaljplan för hammenhög 13:12 m fl (hammenhögs skolområde), Detaljplan (Beslutsdatum: 2020-05-27, Registreringsdatum: 2020-07-09)
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Övriga uppgifter
- Upplåtelseform
- Äganderätt
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
- Bjälklag
- Trä
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
- El
- Delvis ny el. Automatsäkringar + jordfelsbrytare.
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
- El
- 35 341 kr
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
- Beskrivning
- Årsförbrukning vatten: 56 kbm.I elkostnaden ingår både hushållsel och uppvärmning.
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
- Beskrivning
- Entréplan: Entré på gaveln in till hall med laminatgolv, trappa till övre plan, förvaringsutrymme under trappan. Liten innerhall med lucka till källare. Dusch-/tvättrum. Sovrum med parkettgolv (tidigare matrum). Härifrån når du också kök/allrum. Från innerhallen nås stort kök kombinerat med allrumsdel med parkettgolv, putsat innertak och värmande kamin. Övre plan: Allrum med laminatgolv. Sovrum mot trädgården. Sovrum med fönster mot gatan och med lucka till vind. Täckmålade trägolv och spegeldörrar i båda sovrummen. Källare: Låg takhöjd. Trapphall/utrymme med elpatron. Matkällare. Fd pannrum med oljetank kvar, varmvattenberedare (Metro, äldre). Hydrofor/pump till egen brunn (funktion oviss). Kök inredning/utrustning: Röd högblank, från IKEA, insatt 2013. Massiv ekbänk samt marmorbänk. Spishäll med ugn, fläkt, kylskåp och diskmaskin, Frys saknas. Mikro ingår ej. Duschrum inredning/utrustning: Våtrumsmatta samt våtrumstapet, toalett, tvättställ, duschplats, ventil, fönster. Tvättmaskin. I behov av renovering.
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
- Omgivning
- Företagande, service, lugn och goda kommunikationsförbindelser kännetecknar Hammenhög. Cirka 15 kilometer sydväst om Simrishamn ligger byn, belägen på Österlens längsmed riksväg 9. Kanske är det inte fornlämningar det man främst förknippar med Hammenhög, men faktum är att närmre 200 fornsaker har samlats från byn, bevarat på Historiska museet i Stockholm. Byn är dessutom namngiven efter en av traktens gravhögar, Hammens hög. Här fanns en hällkista från tidig bronsålder, nästan 4000 år gammal. Medeltidsborgen Glimmingehus ligger bara några kilometer utanför byn. Idag är Hammenhög en by med hög servicegrad. Här finns mataffär, butiker av olika slag, pizzeria, hantverkare, tandläkare, gatukök, kafé, B&B, smedja, gallerier, idrottsplats och utomhusbad. Den relativt nya mötesplatsen Garaget har medfört liv och glädje i byn. Här bedrivs även friskola med förskola, fritids och årskurserna F-6. Hammenhögs IF har duktiga fotbollslag både för herrar och damer. På vägen mellan Hammenhög och Glimmingehus ligger Gunnarshögs gård som tillverkar och distribuerar rapsbaserade produkter och bedriver gårdsbutik.
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
- Övrigt
- Fastigheterna Hammenhög 13:5 och 13:6 är samintecknade och- taxerade. Total areal är 802 kvm. Trafikverket har erbjudit bullerdämpande fasadåtgärder på fastigheten vilket säljaren tackat ja till och också ingått avtal om. Arbetet kommer att utföras av Nordic House Construction AB någon gång mellan 2026-05-18 och 2027-06-30.
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Källa för faktauppgifterna: Svensk Fastighetsförmedling (23 oktober 2026). Läge: okänt.
Historik
Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.
Uppskattat värde
Underlaget räcker inte för en uppskattning.
Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.
Relevant hjälp
Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.
Se tjänsterÄr detta din bostad?
Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.
Läs om att säljaKällor och uppdatering
- Svensk Fastighetsförmedling · 1 395 000 kr · publicerad 29 juli 2026, först sedd 18 oktober 2026, senast kontrollerad 25 oktober 2026 kl 19:08