Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Ystadsvägen 37B

Hammenhog, Simrishamn (öppna i Google Maps i ny flik) · 276 50

Villa · 90 m² · 5 rum

1 395 000 kr Utgångspris

15 500 kr/m²

Publicerad 29 juli 2026 · 88 dagar sedan publicering

Annonsör: Svensk Fastighetsförmedling

Om bostaden

HAMMENHÖG - gathus i 2 plan med lummig trädgård Typ: Kedjehus, 2-plans kedjehus Rum: 5, varav 3 sovrum Boarea: 90 m 2 Tomtarea: 802 m 2 Byggnadsår: 1935 Driftkostnad: 54 135 kr/år Upplåtelseform: Äganderätt Mitt i byn ligger detta gathus anno 1935 - ett hem med personlighet, själ och en tilltalande blandning av bevarad 30-talskaraktär och moderna inslag. Den något annorlunda utformningen ger bostaden en egen identitet och skapar en atmosfär som känns både hemtrevlig och inspirerande. Invändigt möts tidstypiska detaljer och nutida design i en spännande kontrast. Trägolv, spegeldörrar och en värmande kamin påminner om husets historia, medan det högblanka röda köket med rostfria vitvaror tillför ett djärvt och modernt uttryck. Tillsammans skapar de en personlig och harmonisk helhet där gammalt och nytt samspelar på ett naturligt sätt. På baksidan väntar en insynsskyddad innerträdgård i etage – en trivsam förlängning av bostaden under årets varmare månader. Här finns uteplats på trädäck för både långa middagar och ett och för avkopplande stunder i solen. Stensatta gångar binder samman trädgården och leder vidare till tomtens mer vildvuxna del bakom gårdshuset. Här öppnar sig en grönskande oas med en nästan parkartad känsla. Fruktträd, bärbuskar, syrén och schersmin samsas med mängder av vårlökar som varje år väcker trädgården till liv. Goda möjligheter för dig som vill skapa din trädgård i olika rum och vill odla. Mitt i den lummiga grönskan lär det ligga en enkel uteplats – på sikt perfekt för morgonkaffet, en god bok eller en stunds vila. Hela tomten ramas in av murar, plank och stängsel, vilket skapar en ombonad och privat miljö. Ett hem för dig som uppskattar hus med historia, personlighet och en trädgård som bjuder på både charm, grönska och i sinom tid rum för återhämtning.

Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 25 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
90 m²
Tomtarea
802 m²
Rum
5 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Byggår
1935
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
Okänd
Driftkostnad
54 135 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Rum
5, varav 3 sovrum
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Boarea
90 m2
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Byggnadsår
1935
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Boareauppgift enligt
Lantmäteriet
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Vatten
Kommunalt vatten året om samt egen brunn (aldrig använd av ägaren)
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Avlopp
Kommunalt avlopp
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Grund
Källare
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Stomme
Tegel, lersten (mat-allrum tilläggsisolerat, 2 väggar)
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Fasad
Puts, plåt på gavel
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Fönster
3-glas isoler, duschrum dubbelkopplat
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Takbeklädnad
Plåt och eternit
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Ventilation
Självdrag
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Vatten och avlopp
10 900 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Byggnad
554 000 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Kommentar till boarean
Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Renoveringar
Kök 2013. Installation av kamin 2015. Golvbeklädand, målning. Vitvaror.
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Övriga byggnader
Uthus i två plan med putsad fasad, ca 32 kvm byggyta.
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Parkering
Uppställningsplats för bil på innergården.
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftkostnad
54 135 kr/år
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Försäkring
3 544 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Renhållning
3 750 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Sotning
600 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Taxeringsår
2024
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 723 000 kr.
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Försäkring
Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Tomtarea
802 m2
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Fastighetsbeteckning
SIMRISHAMN HAMMENHÖG 13:6 och 13:5
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Mark
340 000 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Planbestämmelser
Skolan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1983-03-03) Detaljplan för hammenhög 13:12 m fl (hammenhögs skolområde), Detaljplan (Beslutsdatum: 2020-05-27, Registreringsdatum: 2020-07-09)
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Upplåtelseform
Äganderätt
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Bjälklag
Trä
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
El
Delvis ny el. Automatsäkringar + jordfelsbrytare.
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
El
35 341 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Beskrivning
Årsförbrukning vatten: 56 kbm.I elkostnaden ingår både hushållsel och uppvärmning.
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Beskrivning
Entréplan: Entré på gaveln in till hall med laminatgolv, trappa till övre plan, förvaringsutrymme under trappan. Liten innerhall med lucka till källare. Dusch-/tvättrum. Sovrum med parkettgolv (tidigare matrum). Härifrån når du också kök/allrum. Från innerhallen nås stort kök kombinerat med allrumsdel med parkettgolv, putsat innertak och värmande kamin. Övre plan: Allrum med laminatgolv. Sovrum mot trädgården. Sovrum med fönster mot gatan och med lucka till vind. Täckmålade trägolv och spegeldörrar i båda sovrummen. Källare: Låg takhöjd. Trapphall/utrymme med elpatron. Matkällare. Fd pannrum med oljetank kvar, varmvattenberedare (Metro, äldre). Hydrofor/pump till egen brunn (funktion oviss). Kök inredning/utrustning: Röd högblank, från IKEA, insatt 2013. Massiv ekbänk samt marmorbänk. Spishäll med ugn, fläkt, kylskåp och diskmaskin, Frys saknas. Mikro ingår ej. Duschrum inredning/utrustning: Våtrumsmatta samt våtrumstapet, toalett, tvättställ, duschplats, ventil, fönster. Tvättmaskin. I behov av renovering.
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Omgivning
Företagande, service, lugn och goda kommunikationsförbindelser kännetecknar Hammenhög. Cirka 15 kilometer sydväst om Simrishamn ligger byn, belägen på Österlens längsmed riksväg 9. Kanske är det inte fornlämningar det man främst förknippar med Hammenhög, men faktum är att närmre 200 fornsaker har samlats från byn, bevarat på Historiska museet i Stockholm. Byn är dessutom namngiven efter en av traktens gravhögar, Hammens hög. Här fanns en hällkista från tidig bronsålder, nästan 4000 år gammal. Medeltidsborgen Glimmingehus ligger bara några kilometer utanför byn. Idag är Hammenhög en by med hög servicegrad. Här finns mataffär, butiker av olika slag, pizzeria, hantverkare, tandläkare, gatukök, kafé, B&B, smedja, gallerier, idrottsplats och utomhusbad. Den relativt nya mötesplatsen Garaget har medfört liv och glädje i byn. Här bedrivs även friskola med förskola, fritids och årskurserna F-6. Hammenhögs IF har duktiga fotbollslag både för herrar och damer. På vägen mellan Hammenhög och Glimmingehus ligger Gunnarshögs gård som tillverkar och distribuerar rapsbaserade produkter och bedriver gårdsbutik.
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Övrigt
Fastigheterna Hammenhög 13:5 och 13:6 är samintecknade och- taxerade. Total areal är 802 kvm. Trafikverket har erbjudit bullerdämpande fasadåtgärder på fastigheten vilket säljaren tackat ja till och också ingått avtal om. Arbetet kommer att utföras av Nordic House Construction AB någon gång mellan 2026-05-18 och 2027-06-30.
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Svensk Fastighetsförmedling (23 oktober 2026). Läge: okänt.

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Svensk Fastighetsförmedling · 1 395 000 kr · publicerad 29 juli 2026, först sedd 18 oktober 2026, senast kontrollerad 25 oktober 2026 kl 19:08

Rapportera fel