Till salu

Valthornsvägen 12A

Troinge Angar, Falkenberg (öppna i Google Maps i ny flik) · 311 76

Lägenhet · 112 m² · 5 rum

2 900 000 kr Utgångspris

25 893 kr/m²

Publicerad 10 augusti 2026 · 76 dagar sedan publicering

Annonsör: Svensk Fastighetsförmedling

Se annons hos Svensk Fastighetsförmedling

Om bostaden

Typ: Parhus Rum: 5, varav 3 sovrum Boarea: 112 m 2 Lägenhetsnummer: 11 Byggnadsår: 2018 Månadsavgift: 6 000 kr Driftkostnad: 2 270 kr/månad Upplåtelseform: Bostadsrätt Våning: 1 av 2 Hiss: Nej Välkommen till detta välplanerade och trivsamma parhus i bostadsrättsform, beläget i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till det mesta. Här bor ni med bekvämt avstånd till tågstation, service, förskolor och skolor, samtidigt som både centrum och Skrea Strand enkelt nås med cykel. Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning med generösa ytor för hela familjen. Entréplanet präglas av öppna och sociala ytor där kök och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt – perfekt för både vardagsliv och umgänge. På övre plan finns tre rymliga sovrum, ett allrum samt ett badrum. Rummens flexibla storlek gör det enkelt att anpassa dem efter behov, oavsett om det handlar om sovrum, hemmakontor eller gästrum. På baksidan väntar en härlig uteplats med altan och trädgård i västerläge, där eftermiddags- och kvällssolen skapar perfekta förutsättningar för avkoppling och trevliga middagar utomhus. Den egna trädgården erbjuder dessutom en trygg plats för barnens lek. Till bostaden hör en parkeringsyta med plats för två bilar, och för den elbilsburna finns även installerad laddbox.

Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 25 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea: 112 m²
Rum: 5 rum
Våning: 1 av 2

Byggnad och boendeform

Objekttyp: Lägenhet
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Byggår: 2018
Energiklass: B
Egenskaper: Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift: 6 000 kr/mån
Driftkostnad: 27 240 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Rum: 5, varav 3 sovrum; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Boarea: 112 m2; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Byggnadsår: 2018; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Våning: 1 av 2; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Hiss: Nej; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Energiprestanda: 30 kWh/kvm/år; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Energiklass: B; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd: 2021-05-21; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Parkering: Parkering sker på uppfarten framför respektive hus, plats för 2 bilar.; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Månadsavgift: 6 000 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Driftkostnad: 2 270 kr/månad; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Försäkring: 170 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Renhållning: 400 kr (obligatorisk); Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Månadsavgift: 6 000 kr AVGIFTEN INKLUDERAR: Fastighetsförsäkring. Räntekostnader/amortering för föreningens lån. Utvändigt underhåll och reparationer. Vatten och avlopp. Fastighetsförvaltning och kostnad för föreningens administration. AVGIFTEN INKLUDERAR INTE: Sophantering: Bostadsområdet är utformat enligt principen att varje enskild bostadsrättshavare tecknar ett eget avtal för hämtning av avfall. Information om olika typer av abonnemang hittar ni på www.vivab.info El: Elnätsföretag i området är Falkenberg Energi. Ni väljer själva vilket elhandelsföretag ni vill ha och vilken avtalsform ni önskar. Då husen är utrustade med solceller kan ni också välja att bli mikroproducenter. Försäkring: Hemförsäkring är något ni själva tecknar, säkerställ så att bostadsrättstillägg ingår i hemförsäkringen.; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Försäkring: Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Andel i föreningen: 3,33330; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 1 337 473 kr Beräknad från årsredovisning 2024-2025 Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer: 11; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Upplåtelseform: Bostadsrätt; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
El: 1 700 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Beskrivning: Entréhall Välkomnande entréhall med klinkergolv innanför dörren som gör det praktiskt under årets alla årstider. Hallen är ljus och rymlig med goda avhängningsmöjligheter och leder vidare genom bostaden på ett naturligt sätt. Infällda spotlights i taket ger ett modernt intryck och tillsammans med de stilrena ytskikten skapas en elegant entré. Härifrån får man direkt en känsla av husets genomgående höga standard. Kök Ett smakfullt uppdaterat kök där klassisk design möter moderna materialval. Köket har förädlats med exklusiv bänkskiva i sten, stilrena luckor och rostfria vitvaror som tillsammans skapar en tidlös och påkostad känsla. Här finns gott om arbetsytor och generös förvaring, samtidigt som planlösningen gör det enkelt att umgås med familj och gäster. Infällda spotlights ger ett behagligt arbetsljus och de stora fönstren släpper in rikligt med dagsljus. Vardagsrum Husets naturliga samlingspunkt är det rymliga vardagsrummet där stora fönsterpartier skapar ett fantastiskt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både en soffgrupp och matbord efter behov. Den öppna och luftiga känslan gör rummet perfekt för både vardagsliv och sociala tillställningar. Från vardagsrummet finns utgång till uteplatsen och trädgården, vilket suddar ut gränsen mellan inne och ute under årets varmare månader. Samtliga fönster är dessutom utrustade med Luxaflex-solskydd som ger både komfort och ett stilrent uttryck. TV-rum (övre plan) På övervåningen väntar ett trivsamt TV-rum som blir en perfekt plats för familjens lugnare stunder. Här kan barnen ha sitt eget allrum, tonåringarna sitt häng eller så skapas en avkopplande läshörna. Rummet är ljust och lättmöblerat med plats för både soffgrupp och mediamöbel. Sovrum 1 Det största sovrummet erbjuder en harmonisk miljö med gott om plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare möblering. Här finns även bra förvaringsmöjligheter och ett fint ljusinsläpp. Luxaflex-solskydd i fönstren gör det enkelt att skapa en behaglig sovmiljö. Sovrum 2 Ett ljust och trivsamt sovrum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Rummet har plats för säng, skrivbord och förvaring, samtidigt som fönstret ger ett fint naturligt ljus. Sovrum 3 Ytterligare ett rymligt och lättmöblerat sovrum med plats för både säng och förvaring. Ett flexibelt rum som kan anpassas efter familjens behov, oavsett om det används som sovrum, kontor eller hobbyrum. Även här finns Luxaflex-solskydd installerade. Badrum Bostaden erbjuder två stilrena badrum där komforten står i fokus. Här finns elektrisk golvvärme som ger skön värme under fötterna samt handdukstork för extra vardagslyx. Infällda spotlights i taket förstärker den moderna känslan och skapar en behaglig belysning.; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Omgivning: Strax norr om Falkenbergs centrum ligger Tröinge. Parallellt med att tågtunneln under Tröingeberg byggdes och Falkenbergs nya tågstation invigdes växte en ny stadsdel upp på de kringliggande ängsmarkerna. Området vid foten av Tröingeberg kallas i folkmun för Tröinge Ängar. Här finns idag främst nybyggda villor och flerbostadshus men även ett växande utbud av tjänster och kommersiella verksamheter. I närområdet finns redan idag förskola, grundskola och mataffärer och ett nytt handelsområde är under uppförande. Falkenberg Station ligger inom gångavstånd och till centrum är det inte mer än ca 10 minuters promenad. Till Skrea Strand är det knappt 4 kilometer och den aktive har inte långt till golfbanor, idrottshallar och badanläggningar. Längs Tröingebergs sluttningar kan du skapa dina egna promenadstråk och hitta fina motionsslingor. Närheten till tågstationen skapar goda pendlingsmöjligheter. Till Varberg tar du dig på 15 minuter, Halmstad 18 minuter och Göteborg når du under timmen. Den bilburne befinner sig på E6/E20 inom loppet av någon minut. Idealiskt för barnfamiljen Dubbelspår, ny tågstation, nya idrottsarenor, satsning på centrumutveckling och ett allmänt positivt företagsklimat är några faktorer som bidrar till att allt fler familjer väljer att bosätta sig i Falkenberg. Området runt Tröinge erbjuder närhet till både förskola och skola. Faktorer som tillsammans med närmiljön gör området idealiskt för barnfamiljer. Här kan barnen växa upp i en trygg miljö och ett nybyggt område innebär samtidigt att det aldrig är långt till kompisar och lek. Bättre läge får du leta efter!; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Övrigt: Nuvarande ägare har satt in en markis som är över altanen i solläge. De har även satt in Luxaflex persienner i alla fönster. Elbilsladdare finns.; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Svensk Fastighetsförmedling (23 oktober 2026), geocoder (18 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

Svensk Fastighetsförmedling · 2 900 000 kr · publicerad 10 augusti 2026, först sedd 18 oktober 2026, senast kontrollerad 25 oktober 2026 kl 19:08