Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Kolmårdsgatan 39

Lagerlunda, Norrköping (öppna i Google Maps i ny flik) · 602 41

Villa · 112 m² · 5 rum

2 795 000 kr Utgångspris

24 955 kr/m²

Publicerad 4 oktober 2026 · 21 dagar sedan publicering

Annonsör: Svensk Fastighetsförmedling

Om bostaden

Friköpt radhus i tre plan med kvällssol och grönområdet precis utanför! Typ: Radhus, 2-plansradhus med källare Rum: 5, varav 3 sovrum Boarea: 112 m 2 Biarea: 56 m 2 Tomtarea: 142 m 2 Byggnadsår: 1969 Driftkostnad: 44 572 kr/år Upplåtelseform: Äganderätt På Kolmårdsgatan 39 erbjuds ett friköpt radhus i tre plan med en väl avvägd planlösning för familjeliv. Här finns wc på samtliga våningsplan, dusch på både övre plan och i källaren samt gott om utrymme för både vardag och förvaring. Entréplanet är bostadens sociala del med kök och vardagsrum i anslutning till varandra. Från vardagsrummet nås altanen i västerläge, där eftermiddags- och kvällssolen kan avnjutas. Här finns även en mindre gräsmatta och från tomten har du direkt kontakt med grönområdet mellan radhusen, där det bland annat finns lekplats. På övre plan finns den mer privata delen med tre sovrum, två klädkammare, separat tvättavdelning samt dusch och wc. Källarplanet ger ytterligare ytor i form av gillestuga, hobby- och förvaringsutrymmen samt utgång till baksidan. Lagerlunda är ett omtyckt och barnvänligt område utan genomfartstrafik, samtidigt som läget är strategiskt med gångavstånd till både centrum och resecentrum. På andra sidan staden väntar Ingelstas breda utbud av shopping och service. I närområdet finns hela tre förskolor att välja mellan samt Lagerlunda lekplats med bland annat populär cykel- och skatebana och pulkabacke. Här finns även Träffpunkten, som kan hyras för fester och kalas. Ett läge som kombinerar närheten till stadens utbud med en lugn och familjevänlig boendemiljö.

Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 26 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
112 m²
Biarea
56 m²
Tomtarea
142 m²
Rum
5 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Byggår
1969
Energiklass
C
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
Okänd
Driftkostnad
44 572 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Rum
5, varav 3 sovrum
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Boarea
112 m2
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Biarea
56 m2
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Byggnadsår
1969
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Boareauppgift enligt
Lantmäteriet
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Vatten
Kommunalt vatten året om
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Avlopp
Kommunalt avlopp
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Grund
Källare
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Stomme
Betong och lättbetong
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Fasad
Putsade betongelement, plåtsarg
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Fönster
3-glasfönster isoler
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Takbeklädnad
Låglutande tak/papp
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Ventilation
Självdrag
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Byggnad
1 758 000 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Energiprestanda
72 kWh/kvm/år
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Energiklass
C
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Energideklaration utförd
2026-08-11
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Kommentar till boarean
Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Uppvärmning
Fjärrvärme
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Renoveringar
Fönster bytta till 3-glas isolerfönster för cirka 10 år sedan. Altandörr bytt. Elburen golvvärme på källarplanet under klinkergolven. Källargolvet i allrummet byttes för cirka 5–6 år sedan. Golvet är uppreglat med plastdistanser mot betongplattan och har ventilerade golvsocklar. Ytskikt har renoverats löpande efter behov. Dusch/toalett samt bastu på källarplanet renoverades av tidigare fastighetsägare.
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Parkering
Till bostaden hör egen garageplats i länga. Vid varje garageplats finns laddbox för elbil (behöver aktiveras för 7500 kr i engångsavgift). Föreningen har en gemensam parkering med ca 5 bilplatser. Gratis bilparkering på gatan.
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftkostnad
44 572 kr/år
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Försäkring
4 200 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Renhållning
3 072 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Taxeringsår
2024
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 225 000 kr.
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Försäkring
Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Tomtarea
142 m2
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Fastighetsbeteckning
NORRKÖPING BORSTBINDAREN 28
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Mark
986 000 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Planbestämmelser
Stadsplan (Beslutsdatum: 1967-12-11) Borstbindaren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1969-01-24)
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Övriga uppgifter

Upplåtelseform
Äganderätt
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Bjälklag
Betong
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
El
7 300 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Samfällighet
30 000 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Beskrivning
Uppvärmning (fjärrvärme), vatten samt tak och fasad ingår i samfälligheten, underhållsfond finns.
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Beskrivning
- Entréplan Hall Hallen har klinkergolv närmast entrén och parkettgolv längre in. Här finns plats för avhängning och förvaring i garderob. samt ytterligare förvaring i anslutning till trappan. Väggarna är målade i kombination med träpanel. Kök Köket har laminatgolv och tapetserade väggar. De släta, grå köksluckorna kombineras med arbetsytor i laminat och kakel som stänkskydd. Här finns spishäll, fläkt, diskmaskin, kyl, frys och inbyggd ugn samt mikro. Vid fönstret finns plats för matbord med utsikt mot grönska. Kökets planlösning ger även kontakt med vardagsrummet. Vardagsrum Vardagsrummet har parkettgolv och tapetserade väggar. Rummet är rymligt med gott om plats för både soffgrupp och matbord och stora fönsterpartier ger fint ljusinsläpp. Härifrån nås altanen i västerläge med utsikt mot den egna gräsytan och grönområdet utanför. Vardagsrummet har även en öppen och praktisk kontakt med köket. WC WC med plastmatta och målade väggar i gul ton. Här finns wc samt handfat med vitt kakel som stänkskydd - Övre plan Sovrum 1 Det största sovrummet på övre plan har parkettgolv och tapetserade väggar i en blå ton. Här finns gott om plats för dubbelsäng och möblering med bland annat skrivbord. Förvaring finns i en större platsbyggd garderob med målade luckor. Duschrum Duschrum med plastmatta på golvet och helkaklade väggar i vitt. Här finns duschplats, wc och handfat med spegel och förvaring. Tvättrum Tvättrum med plastmatta på golvet och målade väggar. Här finns tvättmaskin, tvättho med arbetsbänk samt förvaring i överskåp. Rummet har även plats för klädvård och annan praktisk förvaring. Sovrum 2 Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Sovrum 3 Det tredje sovrummet på övre plan har laminatgolv och tapetserdae väggar i en grön ton. - Källarplan Groventré Källarplanet har en rymlig groventré och hobbyrum med klinkergolv, träpanel på väggar och tak samt gott om hyllförvaring. Här finns arbetsytor och bra plats för förvaring, hobbyverksamhet eller annan användning efter behov. I anslutning finns även ett dusch med kaklade väggar och dusch. Groventrén har egen utgång och ger praktisk åtkomst till baksidan. Gillestuga Gillestugan på källarplanet är ett rymligt rum med laminatgolv och målade väggar. Här finns gott om plats för soffgrupp och annan möblering samt bra förvaring i flera bokhyllor. Rummet passar lika bra som tv-rum, sällskapsrum eller extra yta för familjens olika behov. WC WC med klinkergolv, vitmålade väggar och vitt kakel ovanför tvättstället. WC finns.
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Svensk Fastighetsförmedling (23 oktober 2026), geocoder (18 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Svensk Fastighetsförmedling · 2 795 000 kr · publicerad 4 oktober 2026, först sedd 18 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 06:39

Rapportera fel