Roseniigatan 4

Villa för den stora familjen på Byttorp Typ: Villa, Två och halvplans hus med källare Rum: 8, varav 5 sovrum Boarea: 197 m 2 Biarea: 114 m 2 Tomtarea: 721 m 2 Byggnadsår: 1929 Driftkostnad: 46 277 kr/år Upplåtelseform: Äganderätt På Roseniigatan 4 i Borås väntar ett hem utöver det vanliga – där tidlös sekelskiftescharm möter exklusiv komfort i perfekt harmoni. Med sina generösa 197 kvadratmeter erbjuder bostaden en unik kombination av eleganta originaldetaljer, smakfulla renoveringar och moderna bekvämligheter. Högt i tak, stora fönsterpartier och ett fantastiskt ljusinsläpp skapar en luftig och inbjudande atmosfär som genomsyrar hela hemmet. Byggnaden värms upp av en nymodern bergvärmepump. Den välplanerade planlösningen bjuder på generösa sällskapsytor för både familjeliv och festliga tillställningar, samtidigt som de privata delarna erbjuder lugn och avskildhet. Här möts klassiska materialval och tidstypiska detaljer av hög standard och genomtänkta lösningar som gör vardagen både bekväm och stilfull. Utomhus väntar en härlig tomt om 721 kvadratmeter med en solig uteplats som blir en naturlig samlingsplats under årets varmare månader. Här finns gott om utrymme för långa sommarkvällar, lekande barn, odling eller avkoppling i en grön och rofylld miljö. Läget är svårslaget. Med promenadavstånd till Borås centralstation, närhet till stadens service och endast tre minuter till R40 tar du dig smidigt mot både Göteborg och Jönköping. För den aktive finns dessutom Rya Åsars uppskattade motionsspår och naturområden på bekvämt avstånd. Fastigheten erbjuder dessutom ovanligt goda parkeringsmöjligheter med ett varmgarage för en bil samt – en uppskattad bekvämlighet. Det här är ett hem som erbjuder det bästa av två världar – historisk karaktär och modern livskvalitet – i ett av Borås mest eftertraktade områden. Försäljningen är i ett förberedande skede men möjlighet till visning finns 14 juli. Kontakta ansvarig mäklare för mer info och visning.

Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 25 oktober 2026.