Till salu

Gäddviksvägen 54

Gammelstad, Luleå (öppna i Google Maps i ny flik) · 954 32

Villa · 145 m² · 5 rum

13 400 000 kr Utgångspris

92 414 kr/m²

Publicerad 17 februari 2026 · 250 dagar sedan publicering

Annonsör: Svensk Fastighetsförmedling

Se annons hos Svensk Fastighetsförmedling

Om bostaden

Äkta strandtomt i mycket attraktivt område! Typ: Villa, Enplansvilla Rum: 5, varav 4 sovrum Boarea: 145 m 2 Tomtarea: 2 040 m 2 Byggnadsår: 2011 Driftkostnad: 39 911 kr/år Upplåtelseform: Äganderätt Ett av Luleås absolut mest attraktiva lägen har detta fantastiska ställe vid vattnet. Äkta strandtomt med underbar naturlig sandstrand och soligt syd/väst-läge. Uppgrundningsrätt. Möjlighet till egen brygga. Mycket generös byggrätt ger möjlighet att bygga ut befintlig villa eller uppföra ny villa. På denna magnifika plats finns idag arkitektritad enplansvilla från 2011 på 145 m³. Här finns även dubbelgarage med vidbyggt förråd samt även extra förrådsbyggnad med enklare gästrum. Kontakta Fastighetsmäklare Daniel Larsson 070-1014070 för mer information och visning!

Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 25 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea: 145 m²
Tomtarea: 2040 m²
Rum: 5 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp: Villa
Upplåtelseform: Äganderätt
Byggår: 2011
Egenskaper: Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift: Okänd
Driftkostnad: 39 911 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Rum: 5, varav 4 sovrum; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Boarea: 145 m2; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Byggnadsår: 2011; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Boareauppgift enligt: Lantmäteriet; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Vatten: Kommunalt vatten året om; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Avlopp: Kommunalt avlopp; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Grund: Platta på mark; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Stomme: Trä; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Fasad: Träfasad; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Fönster: 3-glasfönster; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Takbeklädnad: Plåt; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Vatten och avlopp: 10 955 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Byggnad: 3 311 000 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Kommentar till boarean: Boareauppgift enligt: Lantmäteriet; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Övriga byggnader: Förrådsbyggnad med förvaring samt gästrum; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Parkering: Dubbelgarage med förrådsdel; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftkostnad: 39 911 kr/år; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Renhållning: 344 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Taxeringsår: 2024; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Pantbrev: Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 9 000 000 kr.; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Försäkring: Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Tomtarea: 2 040 m2; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Fastighetsbeteckning: LULEÅ ÖHEMMANET 1:32; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Mark: 2 552 000 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Planbestämmelser: Ektjärn,strandområdet,del av gammelstad, Detaljplan (Beslutsdatum: 2006-08-30, Registreringsdatum: 2007-12-06); Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Upplåtelseform: Äganderätt; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
El: 28 612 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Beskrivning: HALL Ljus och fin hall med klinkergolv. Här finns även dubbeldörrar ut till gården mot vattnet. KÖK Köket har fullhöjdskyl, fullhöjdsfrys, diskmaskin, inbyggd ugn, inbyggd micro, spishäll och fläkt. Öppen planlösning mot vardagsrum. VARDAGSRUM Här finns modern eldstad och dubbeldörrar ut till gården mot vattnet. Ekparkettgolv i kök, vardagsrum och sovrum. Fantastisk takhöjd. 4 SOVRUM Tre av sovrummen är placerade i fil. Det fjärde sovrummet är placerat i den andra delen av villan. Två av sovrummen har härlig utsikt mot vattnet. 2 BADRUM Två fina badrum kaklade väggar och klinkergolv. Här finns dusch, wc, handfat, badrumsskåp och fönster. TVÄTTSTUGA Här finns tvättmaskin, torktumlare, ho och förvaring. Klinkergolv. Golvvärme i samtliga rum i villan. Häftigt brutet tak i samtliga rum. Mycket välplanerad villa!; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Svensk Fastighetsförmedling (23 oktober 2026), geocoder (18 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

Svensk Fastighetsförmedling · 13 400 000 kr · publicerad 17 februari 2026, först sedd 18 oktober 2026, senast kontrollerad 25 oktober 2026 kl 19:08