Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Karlsdalsallén 59

Orebro, Örebro (öppna i Google Maps i ny flik) · 702 52

Lägenhet · 43,5 m² · 2 rum

1 695 000 kr Utgångspris

38 966 kr/m²

Publicerad 4 augusti 2026 · 82 dagar sedan publicering

Annonsör: Svensk Fastighetsförmedling

Om bostaden

Välplanerad 2:a med stor balkong och utsikt över golfbanan Typ: Bostadsrättslägenhet Rum: 2 Boarea: 43,5 m 2 Lägenhetsnummer: 311553001-1332 Månadsavgift: 2 746 kr Driftkostnad: 441 kr/månad Upplåtelseform: Bostadsrätt Våning: 3 av 5 Välkommen till Karlsdalsallén 59 och denna stilrena tvåa med ett läge som verkligen sticker ut. Här bor du med en generös balkong där du kan njuta av utsikten över golfbanan, de öppna grönområdena och de vackra dammarna. Utsikten blir en naturlig del av vardagen och skapar en härlig känsla av rymd och lugn året om. Lägenheten erbjuder en modern och välplanerad planlösning där kök och vardagsrum samspelar i en öppen och social miljö. De stora fönsterpartierna tillsammans med balkongdörrarna ger ett fint ljusinsläpp och förstärker den luftiga känslan. Här finns gott om plats för både matgrupp och soffhörna, vilket gör bostaden perfekt för såväl vardagsliv som umgänge med familj och vänner. Sovrummet är rymligt och rofyllt med generösa garderobslösningar som ger gott om förvaring. Även hallen erbjuder flera garderober som underlättar vardagen och bidrar till ett välorganiserat hem. Badrummet är modernt och funktionellt med egen tvättutrustning som ger extra bekvämlighet i vardagen. I Sörbyängen bor du med närhet till golfbana, grönområden, motionsspår, universitetet, mataffärer, restauranger och goda kommunikationer. Här kombineras ett bekvämt boende med närhet till både natur och stadens utbud. Föreningen erbjuder även möjlighet till att boka ett fantastiskt orangeri och ett övernattningsrum! Det här är ett hem för dig som uppskattar ljus, utsikt och en modern planlösning i ett område där mycket finns inom bekvämt avstånd.

Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 25 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
43,5 m²
Rum
2 rum
Våning
3 av 5

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
Okänt
Energiklass
D

Avgift och drift

Månadsavgift
2 746 kr/mån
Driftkostnad
5 292 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Rum
2
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Boarea
43,5 m2
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Våning
3 av 5
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Boareauppgift enligt
Bostadsrättsföreningen
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Energiprestanda
91 kWh/kvm/år
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Energiklass
D
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd
2019-09-26
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Kommentar till boarean
Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Månadsavgift
2 746 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Driftkostnad
441 kr/månad
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Försäkring
143 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Månadsavgift
2 746 kr Enligt information från föreningen kommer månadsavgiften att höjas med 10% fr.o.m. 2026-07-01. I månadsavgiften ingår värme, förråd, varm- och kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 98 kr/mån som avser bredband och tv tillkommer. Hushållselen preliminärdebiteras och justeras i efterskott vid årets slut.
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Försäkring
Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Andel i föreningen
0,645283735%
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Pantsättningsavgift
592 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
172 988 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
311553001-1332
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Svensk Fastighetsförmedling (23 oktober 2026), geocoder (18 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Svensk Fastighetsförmedling · 1 695 000 kr · publicerad 4 augusti 2026, först sedd 18 oktober 2026, senast kontrollerad 25 oktober 2026 kl 19:08

Rapportera fel