Bredånger 123

Antal rum 4 varav 3 sovrum (Möjlighet upp till 4 sovrum) Boarea/biarea 85 + 45 kvm Areauppgift enligt Lantmäteriet Tomtareal 1 275 kvm Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet Beskrivning tomt Den uppväxta och lummiga tomten har gräsytor för både lek och avkoppling. Här samsas gräsmatta med uppväxta träd och buskar som ger insynsskydd och en grönskande inramning. På tomten finns bland annat ett äppelträd och ståtliga syrener som bjuder på vacker blomning och härlig doft under försommaren. En trivsam och äldre trädgård med gott om plats för odling, umgänge och avkoppling. Fastighetsbeteckning ÖRNSKÖLDSVIK BREDÅNGER 3:31 Kommun Örnsköldsvik Typ Villa Upplåtelseform Friköpt Tillträde Enligt överenskommelse Rumsbeskrivning Entréplan Farstu och hall Välkommen in! Först möts du av en farstu. Innanför farstun ligger en hall med plats för ytterkläder och skor. Här finns även garderober som erbjuder gott om förvaringsutrymme. Badrum Badrummet är utrustat med dusch, wc och handfat. Kök Köket är praktiskt utformat med gott om skåpförvaring och generösa arbetsytor. Här finns plats för en matgrupp, vilket gör köket till en naturlig samlingspunkt. Köket är utrustat med diskmaskin, spis, ugn, fläkt samt en fullstor kyl. Vardagrum Vardagsrummet är rymligt och erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matgrupp. De äldre trägolven bidrar med charm och karaktär. I ena delen av vardagsrummet finns flera praktiska garderober som ger goda förvaringsmöjligheter. För den som önskar ett extra sovrum finns möjlighet att dela av rummet. Från vardagsrummet nås husets uteplats. Ovanvåning Övre hall och toalett En trappa upp finns en hall med utgång till en balkong. I anslutning finns också en toalett med wc och handfat. Sovrum Det första sovrummet är rymligt och går bra att möblera med dubbelsäng. I anslutning finns en praktisk klädkammare. Rum Intill sovrum finns ytterligare ett rum. Detta passar bra som allrum eller sovrum. I anslutning finns en alkov med förvaringsmöjligheter. Sovrum Det andra sovrummet är något mindre och har snedtak. Sovrummet ligger mellan hallen och rummet. Källare Källare I källaren finns det gott om förvaringsutrymmen! Här hittar man även en tvättstuga, torkrum, pannrum och två matkällare. Byggnad Byggår 1945 Fasad Eternit Tak Tegel Grund Källare med betonggolv Grundmur Betong Stomme Trä Bjälklag Trä Fönster 3-glasfönster (2-glas i källarplan) Ventilation Självdrag Uppvärmning Luft-vatten värmepump Skorstenstyp Murad skorsten Vatten Kommunalt vatten året om Avlopp Kommunalt avlopp Uteplats Huset har en öppen altan som nås direkt från gräsmattan eller via altandörren i vardagsrummet. Energideklaration Utförd 2026-05-23 Energiklass E Övriga byggnader På fastigheten finns det två uthus, ett större och ett mindre. Renoveringar 2025- Reparation av en givare på luft-vatten värmepumpen. Utfört av firma. Rättigheter och belastningar Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Bredånger, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1978-01-03, Senast ändrad: 2025-12-16). Entréplan Farstu och hall Välkommen in! Först möts du av en farstu. Innanför farstun ligger en hall med plats för ytterkläder och skor. Här finns även garderober som erbjuder gott om förvaringsutrymme. Badrum Badrummet är utrustat med dusch, wc och handfat. Kök Köket är praktiskt utformat med gott om skåpförvaring och generösa arbetsytor. Här finns plats för en matgrupp, vilket gör köket till en naturlig samlingspunkt. Köket är utrustat med diskmaskin, spis, ugn, fläkt samt en fullstor kyl. Vardagrum Vardagsrummet är rymligt och erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matgrupp. De äldre trägolven bidrar med charm och karaktär. I ena delen av vardagsrummet finns flera praktiska garderober som ger goda förvaringsmöjligheter. För den som önskar ett extra sovrum finns möjlighet att dela av rummet. Från vardagsrummet nås husets uteplats. Ovanvåning Övre hall och toalett En trappa upp finns en hall med utgång till en balkong. I anslutning finns också en toalett med wc och handfat. Sovrum Det första sovrummet är rymligt och går bra att möblera med dubbelsäng. I anslutning finns en praktisk klädkammare. Rum Intill sovrum finns ytterligare ett rum. Detta passar bra som allrum eller sovrum. I anslutning finns en alkov med förvaringsmöjligheter. Sovrum Det andra sovrummet är något mindre och har snedtak. Sovrummet ligger mellan hallen och rummet. Källare Källare I källaren finns det gott om förvaringsutrymmen! Här hittar man även en tvättstuga, torkrum, pannrum och två matkällare.

Beskrivning från SkandiaMäklarna, kontrollerad 26 oktober 2026.