Fotbollsvägen 12B

Takvåning med modern stil & balkong. Stadsfjärden och närhet till sport, natur och hamnen, Nyköping Typ: Bostadsrättslägenhet Rum: 4, varav 3 sovrum Boarea: 100 m 2 Lägenhetsnummer: 2A402 Byggnadsår: 2019 Månadsavgift: 7 994 kr Driftkostnad: 690 kr/månad Upplåtelseform: Bostadsrätt Våning: 3 av 3 Hiss: Ja Takvåning med modern stil & balkong. Stadsfjärden och närhet till sport, natur och hamnen, Nyköping Tänk dig att ta ut din kanot på morgonkvisten och glida lugnt och vackert längs med Stadsfjärden, en skön stund innan det är dags att ta dig an dagen. Kanske gillar familjen att springa eller ta sköna promenader med hunden. Det här området med den glittrande Stadsfjärden runt knuten är ett läge och en vardagslyx få förunnat. Här får ni ett modernt, bekvämt och kvalitativt boende med takvåningskänsla – till ett pris långt under motsvarande lägenhet i storstaden. Med hiss helt upp till er egen våning, parkeringsmöjligheter i närheten och ett hem att trivas i från första stund, är detta ett perfekt boende för er som vill kombinera det goda livet vid vattnet med enkel tillgång till storstadens möjligheter. Den här unika takvåningen på Brandholmen i Nyköping är verkligen något utöver det vanliga. För er som lägger mycket tid på Rosvalla - som ligger precis runt hörnet med mycket föreningsliv och sport. Eller om ni gillar båtlivet, paddling, natur, eller andra aktiviteter på fritiden. Kanske uppskattar ni också närheten till caféer, restauranger och stadens utbud. I så fall är detta en perfekt kombination för er. Belägen högst upp i huset, som den enda lägenheten på våningsplanet, bjuder denna lägenhet på en privat känsla redan från det att hissen tar er direkt upp till dörren. Här möts ni av ljusa ytskikt från golv till tak, genomtänkta materialval och en tilltagen takhöjd som genomsyrar hela bostaden – vilket skapar en härligt luftig och kvalitativ atmosfär. Den öppna planlösningen mellan det stilrena köket från Kungsäter och vardagsrummet bjuder in till både vardagsliv och sociala tillställningar. Köket är fullt utrustat med vitvaror från Bosch och har mycket bra förvaring och arbetsytor. Lägenheten har tre stora sovrum, delvis med charmiga snedtak som bidrar till takvåningskänslan vi vet att många drömmer om. Badrummet, nyrenoverat 2025, är helkaklat och ljust, med golvvärme, tvättmaskin och torktumlare – och ett fint ljusinsläpp via takfönster. Förvaring finns i flertalet garderober samt i en rymlig klädkammare/förråd inne i lägenheten där det dessutom är högt till tak och ett rejält takfönster – ett utrymme som med enkelhet kan omvandlas till hemmakontor. Balkongen med förmiddagssol blir snabbt en favoritplats för morgonkaffet eller ett glas vin i svalkande skugga. En bra förening med stabil ekonomi är viktiga faktorer. Värt att notera är att avgiften i denna förening är lägre än i några av de andra föreningarna i området. På Brandholmen bor ni i ett lugnt och naturnära område, med närhet till det mesta i vardagen. Det finns goda möjligheter till båtplats i området, och både seglarskola och kanotskola finns precis i närheten. Dessutom är Rosvalla känt för ett brett utbud av sport- och träningsaktiviteter, gym, bowling, ishall, padel och fler fotbollplaner. Ta en promenad eller löptur längs Stadsfjärden riktning hamnen eller åt andra hållet som leder till ett fint motionsspår. Rosvalla är också platsen för en mängd evenemang, likaså i hamnen, samt på Teatern och Culturum i stan är det mycket för de som uppskattar upplevelser på hemmaplan. På cykel eller till fots kan ni snabbt ta er till hamnen med fik och restaurangliv, vidare längsmed ån upp till centrala Nyköping med butiker, service, hotellen, tåg- och busstationen. Mataffär ligger vid Tempo Humlan (Rosenkälla) ca 5 minuter med bil eller 10 minuter med cykel, alternativt finns Hemköp och Lidl vid Spelhagsområdet, även det tar 5 minuter med bil eller 10 minuter med cykel. Om någon i familjen pendlar går det snabbt att ta sig ut på vägen i riktning E4. Med bil eller tåg tar ni er till Stockholm eller Linköping på drygt en timme . Stockholm Skavsta flygplats ligger bara 15 minuter bort med bil och gör det smidigt att ta en spontan weekend utomlands. Välkommen till Nyköping! Flytta till Nyköping för första gången, se information på Nyköpings kommuns hemsida: https://nystadsliv.se/

Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 26 oktober 2026.