Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson
Västra Torggatan 8
Tingvallastaden, Karlstad (öppna i Google Maps i ny flik)
Lägenhet · 95 m² · 3 rum
Pris saknas Pris saknas
Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss
Annonsör: Erik Olsson
Om bostaden
Representativ hörnlägenhet med generös balkong i flera väderstreck
Välkommen till en magnifik hörnlägenhet på Västra Torggatan 8, mitt i centrala Karlstad. Här erbjuds ett boende utöver det vanliga med ett fantastiskt hörnläge, fönster i flera väderstreck och en generös terrass som löper runt bostaden. Med utgång till terrassen från både vardagsrummet och de båda sovrummen blir den en självklar förlängning av hemmet och en plats att njuta av från morgon till kväll. Bostaden präglas av en vacker och öppen planlösning där ljuset får ta plats. De stora fönsterpartierna runt lägenheten ger ett imponerande ljusinsläpp och en magnifik utsikt över stora delar av Karlstad. Här möts stilrena kvalitetsmaterial, utsökta detaljer och en genomtänkt helhet som ger bostaden en exklusiv och ombonad känsla. Vardagsrummet och köket bildar bostadens naturliga samlingspunkt med gott om plats för både umgänge och avkoppling. Köket är välutrustat och för den som uppskattar det lilla extra finns även en vinkyl. De två sovrummen är båda väl tilltagna med goda förvaringsmöjligheter i flera garderober. Badrummet erbjuder en egen avkopplande del med bastu och här finns även både tvättmaskin och torktumlare för en smidig vardag. Förvaringen är väl tilltagen med praktiska lösningar som gör det enkelt att hålla ordning på hemmets alla delar. Här bor du mitt i Karlstad med stadens utbud precis utanför dörren. Restauranger, caféer, butiker och service finns på bekvämt gångavstånd och samtidigt når du Klarälven, parker och stadens promenadstråk på kort tid. Ett centralt läge för dig som vill ha det mesta nära och samtidigt uppskattar ett boende med utsikt, ljus och generösa utomhusytor. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Alexander för mer information!
Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.
Bostadsfakta
Storlek och rum
- Boarea
- 95 m²
- Biarea
- 0 m²
- Rum
- 3 rum
- Våning
- 5
Byggnad och boendeform
- Objekttyp
- Lägenhet
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt
- Byggår
- 2017
- Energiklass
- C
- Egenskaper
- Parkering
Avgift och drift
- Månadsavgift
- 8 097 kr/mån
- Driftkostnad
- 7 100 kr/år
Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.
Byggnad och utrustning
- Byggnadstyp
- Flerbostadshus
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Byggnadsår
- 2017-2019
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Uppvärmning
- Fjärrvärme
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Ventilation
- Mekanisk, typ FTX
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Besiktning ventilation
- Godkänd 2023-04-05
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energiklass
- C
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energideklaration utförd
- 2023-04-05T14:40:50.92
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Primärenergital
- 63
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Vatten/avlopp
- 1500 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Våningsplan
- 5
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Antal våningar
- 6
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Parkering
- Inga parkeringar i fastigheten. 11 platser är reserverade i Löfberg Fastigheters parkeringshus på Bryggudden. Laddstolpar finns i parkeringshuset. Kontakta dem för information om priser och kötid, per 2026-08-19.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Bredband
- Tv och bredband via Sappa, bredband 1000/1000 och digital-TV Sappa Alltid 21 kanaler.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Renoveringar
- Föreningens fastighet Mercurius 22 i Karlstads som tidigare inrymde Grand Hotell har renoverats och byggts om till bostäder med en tillbyggnad om två våningar. Byggnaden består nu av totalt 6 våningar och inrymmer 52 st bostadsrätter (38 st i befintlig byggnad och 14 st i nyproduktion på våning 5 och 6). Byggnationen av föreningens fastighet har pågått under år 2017, 2018 och 2019, inflyttning har skett från och med mars 2019. 2024 Garantibesiktning genomfördes (5 år efter att fastigheten stod klar). Planerade underhåll: Då fastigheten är såpass ny- och ombyggd är det inga större underhåll eller renoveringar inplanerade under de närmsta 20 åren. Föreningen har en underhållsplan som de följer och som färdigställdes under 2024 (2026-08-19).
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Biarea
- 0
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ekonomi och taxering
- Driftskostnad
- 7100 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Uppvärmningskostnad
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Hushållsel
- 3600 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Sotning
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Renhållning
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Försäkring
- 2000 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Samfällighetsavgift
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bostadsrättsförening
- Förening
- Brf Grand Hotell
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Föreningens ekonomi
- Vad ingår i avgiften? I avgiften ingår värme, TV, bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen debiterar faktisk förbrukning av el och vatten. Fördjupande information om vad som gäller när det är individuell avläsning gällande hushållsel/värme/vatten? Tex hur ofta sker mätningen och justering av beloppet? Debiteringen av el och vatten släpar 4 månader. Finns beslutade avgiftsförändringar? Orsak? Inga planerade avgiftshöjningar i nuläget. I december lägger vi budgeten för 2027 och beslutar då om eventuella avgiftshöjningar (2026-08-19). Ev kommande avgiftsförändring? Nej (2026-08-19) Har föreningen haft några avgiftsfria månader? Nej (2026-08-19) Tidigare avgiftsförändringar nyligen? +13% 2025-01-01 Tar ni ut någon avgift för andrahandsuthyrning? Hur stor är den avgiften? Ja, 10% enligt stadgarna.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Antal lägenheter
- 52
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Överlåtelseavgift
- 1480
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Pantsättningsavgift
- 592
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Indirekt nettoskuldsättning
- 1290204
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Andel i föreningen
- 3.2793
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Andel av årsavgiften
- 3.63
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Reparationsfond
- 0
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Övriga uppgifter
- Lägenhetsnummer
- 1509
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.
Street View
Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.
Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)Historik
Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.
Uppskattat värde
Underlaget räcker inte för en uppskattning.
Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.
Relevant hjälp
Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.
Se tjänsterÄr detta din bostad?
Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.
Läs om att säljaKällor och uppdatering
- Erik Olsson · Pris saknas, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41