Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Kommande

Västra Torggatan 8

Tingvallastaden, Karlstad (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 95 m² · 3 rum

Pris saknas Pris saknas

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Representativ hörnlägenhet med generös balkong i flera väderstreck

Välkommen till en magnifik hörnlägenhet på Västra Torggatan 8, mitt i centrala Karlstad. Här erbjuds ett boende utöver det vanliga med ett fantastiskt hörnläge, fönster i flera väderstreck och en generös terrass som löper runt bostaden. Med utgång till terrassen från både vardagsrummet och de båda sovrummen blir den en självklar förlängning av hemmet och en plats att njuta av från morgon till kväll. Bostaden präglas av en vacker och öppen planlösning där ljuset får ta plats. De stora fönsterpartierna runt lägenheten ger ett imponerande ljusinsläpp och en magnifik utsikt över stora delar av Karlstad. Här möts stilrena kvalitetsmaterial, utsökta detaljer och en genomtänkt helhet som ger bostaden en exklusiv och ombonad känsla. Vardagsrummet och köket bildar bostadens naturliga samlingspunkt med gott om plats för både umgänge och avkoppling. Köket är välutrustat och för den som uppskattar det lilla extra finns även en vinkyl. De två sovrummen är båda väl tilltagna med goda förvaringsmöjligheter i flera garderober. Badrummet erbjuder en egen avkopplande del med bastu och här finns även både tvättmaskin och torktumlare för en smidig vardag. Förvaringen är väl tilltagen med praktiska lösningar som gör det enkelt att hålla ordning på hemmets alla delar. Här bor du mitt i Karlstad med stadens utbud precis utanför dörren. Restauranger, caféer, butiker och service finns på bekvämt gångavstånd och samtidigt når du Klarälven, parker och stadens promenadstråk på kort tid. Ett centralt läge för dig som vill ha det mesta nära och samtidigt uppskattar ett boende med utsikt, ljus och generösa utomhusytor. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Alexander för mer information!

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
95 m²
Biarea
0 m²
Rum
3 rum
Våning
5

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2017
Energiklass
C
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
8 097 kr/mån
Driftkostnad
7 100 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår
2017-2019
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Fjärrvärme
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ventilation
Mekanisk, typ FTX
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Besiktning ventilation
Godkänd 2023-04-05
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass
C
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd
2023-04-05T14:40:50.92
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Primärenergital
63
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
1500 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Våningsplan
5
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal våningar
6
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Parkering
Inga parkeringar i fastigheten. 11 platser är reserverade i Löfberg Fastigheters parkeringshus på Bryggudden. Laddstolpar finns i parkeringshuset. Kontakta dem för information om priser och kötid, per 2026-08-19.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
Tv och bredband via Sappa, bredband 1000/1000 och digital-TV Sappa Alltid 21 kanaler.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar
Föreningens fastighet Mercurius 22 i Karlstads som tidigare inrymde Grand Hotell har renoverats och byggts om till bostäder med en tillbyggnad om två våningar. Byggnaden består nu av totalt 6 våningar och inrymmer 52 st bostadsrätter (38 st i befintlig byggnad och 14 st i nyproduktion på våning 5 och 6). Byggnationen av föreningens fastighet har pågått under år 2017, 2018 och 2019, inflyttning har skett från och med mars 2019. 2024 Garantibesiktning genomfördes (5 år efter att fastigheten stod klar). Planerade underhåll: Då fastigheten är såpass ny- och ombyggd är det inga större underhåll eller renoveringar inplanerade under de närmsta 20 åren. Föreningen har en underhållsplan som de följer och som färdigställdes under 2024 (2026-08-19).
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
7100 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
3600 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
2000 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Förening
Brf Grand Hotell
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Föreningens ekonomi
Vad ingår i avgiften? I avgiften ingår värme, TV, bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen debiterar faktisk förbrukning av el och vatten. Fördjupande information om vad som gäller när det är individuell avläsning gällande hushållsel/värme/vatten? Tex hur ofta sker mätningen och justering av beloppet? Debiteringen av el och vatten släpar 4 månader. Finns beslutade avgiftsförändringar? Orsak? Inga planerade avgiftshöjningar i nuläget. I december lägger vi budgeten för 2027 och beslutar då om eventuella avgiftshöjningar (2026-08-19). Ev kommande avgiftsförändring? Nej (2026-08-19) Har föreningen haft några avgiftsfria månader? Nej (2026-08-19) Tidigare avgiftsförändringar nyligen? +13% 2025-01-01 Tar ni ut någon avgift för andrahandsuthyrning? Hur stor är den avgiften? Ja, 10% enligt stadgarna.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal lägenheter
52
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Överlåtelseavgift
1480
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Pantsättningsavgift
592
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Indirekt nettoskuldsättning
1290204
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel i föreningen
3.2793
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel av årsavgiften
3.63
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Reparationsfond
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
1509
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · Pris saknas, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41

Rapportera fel