Bild: Fastighetsbyrån Bild: Fastighetsbyrån Bild: Fastighetsbyrån
Rud Ängen 417
Rud Ängen, Hammarö (öppna i Google Maps i ny flik)
Villa · 261 m² · 7 rum
Pris kommer
Först sedd 30 oktober 2026 · 0 dagar hos oss
Annonsör: Fastighetsbyrån
Om bostaden
Drömboende med sjötomt!
Välkommen till Rud Ängen 417 – en unik möjlighet att förvärva en herrgårdsliknande villa med oslagbart sjöläge på Hammarö. Här väntar en plats att verkligen kalla hemma – där natur, stillhet och lyx möts i perfekt harmoni. På en generös sjötomt med både sandstrand, egen pir och klippbad breder denna välbevarade fastighet ut sig. Den parkliknande trädgården ramar in huset med blommande planteringar, välskötta gräsmattor och gammeldags charm. Här kan du strosa barfota ner till vattnet, ta morgondopp från klipporna eller njuta av långa sommarkvällar på piren med solnedgången som sällskap. Bostaden har en känsla av herrgårdsstil, med smakfulla detaljer och genomtänkt planlösning. Tre sovrum erbjuder gott om plats för både familj och gäster, medan generösa sällskapsytor inomhus öppnar upp för både vardagsliv och fest. Här finns utrymme att skapa det liv du drömmer om – med vatten som närmsta granne. En fastighet som denna är sällsynt – och ännu mer sällsynt är känslan du får när du stiger in genom grinden. Rud Ängen 417 är inte bara ett hus. Det är en plats att leva. Välkommen hem!
Beskrivning från Fastighetsbyrån, kontrollerad 30 oktober 2026.
Bostadsfakta
Storlek och rum
- Boarea
- 261 m²
- Rum
- 7 rum
Byggnad och boendeform
- Objekttyp
- Villa
- Upplåtelseform
- Okänd
- Byggår
- 1995
- Energiklass
- E
Avgift och drift
- Månadsavgift
- Okänd
- Driftkostnad
- Okänd
Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.
Byggnad och utrustning
- Byggnadstyp
- 2 plansvilla
- Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
- Byggnadsår
- 1995
- Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
- Grundläggning
- Torpargrund
- Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
- Stomme
- Timmer och trä
- Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
- Fasad
- Trä
- Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
- Fönster
- 3-glas
- Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
- Tak
- Tegel
- Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
- Uppvärmning
- Luftvattenvärmepump, luftvärmepump och två eldstäder
- Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
- Typ av ventilation
- FTX-system
- Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
- Bredband
- Fiber
- Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
- Övriga byggnader
- Dubbelgarage om ca 80 kvm med inredd vind från år 1995. I garage klinker på golv och målade väggar, värms med en luftvärmepump och vatten finns indraget. Övervåning med plastmatta och vitmålade väggar, värms med direkt el. Flerbilsgarage om ca 100 kvm från år 2015. Fem portar och klinker på golv samt målade väggar. Värms med en luftvärmepump. Vedförråd/förråd (original) och förråd (gammalt utedass också original). Vinkällare om ca 16 kvm med klinker och putsade väggar. Vedeldad bastu om ca 12 kvm med klinker på golv från år 1995 och omklädningsrum. Helkaklad duschplats, handdukstork, kyl och golvvärme (el). Härifrån liksom på hela fastigheten har man en fantastik vy mot Vänern! Gäststuga om ca 20 kvm från år 1995 med klinker, vitmålade väggar och panel i tak samt golvvärme (el). Förvaring via en skjutdörrsgarderob. Gästtoalett med klinker och vitmålade väggar. WC, tvättställ, badrumsskåp och paxfläkt.
- Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
- Energiprestanda
- 140 kWh/kvm och år
- Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
- Energiklass
- E
- Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
- Boarea
- 261
- Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
- Antal rum
- 7
- Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Ekonomi och taxering
- Taxeringskod
- 220
- Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
- Taxeringsvärde
- 9 370 000 kr
- Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
- Taxeringsår
- 2024
- Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
- Pantbrev totalt
- 2 000 000 kr
- Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Tomt och rättigheter
- Tomt
- 1,1 ha (10 977 kvm) , Sjötomt
- Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
- Servitut etc
- Andel i samfällighet/GA:HAMMARÖ RUD GA:3last, avtalsservitut: Utfartsväg Vägförening.
- Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Övriga uppgifter
- Övrigt
- Huset förvärvades av nuvarande ägare år 1991 och är endast den andra ägaren av denna fastighet som byggdes år 1925. Hela bostaden totalrenoverades under år 1994 med ny fasad och tilläggsisolering, ny el och elcentral, vatten och avloppsstammar, tak och fönster m.m. Uteplats med skiffer om ca 120 kvm med en härlig vy mot Vänern. Träpir om ca 300 kvm med badhus/omklädningsrum (badhus i original). Här finns ett flertal möjligheter att lägga till med båt. I anslutning finns en stor sandstrand och ett flertal fina klippbad. Sjövatten till bevattning av trädgården. Luftvattenvärmepump från år 2024. Luftvärmepump från år 2021. FTX aggregat från år 2024. Trapphus i bostaden i ek. Larm finns installerat i bostaden. Trapp i skiffer vid entrén. Grusad entré. Asfalterad infart och stor P-plats. Trädgårdsbelysning. Tretton markiser. Vattenburen golvvärme i hela bostaden. Centraldammsugare. Flaggstång. Fontän vid entrén.
- Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
- Övrigt
- Tomten om hela 10 977 kvm är något utöver det vanliga – en grönskande oas där varje kvadratmeter bjuder in till livskvalitet. Här möts parkens storslagenhet och naturens enkelhet i en harmonisk helhet. Välvuxna träd, prunkande rabatter och öppna gräsytor ramar in fastigheten och skapar en känsla av lugn och rymd. Den sjönära upplevelsen är påtaglig, oavsett var du befinner dig i trädgården. Tomten sträcker sig hela vägen ner till vattnet – med egen sandstrand, klippbad och en privat pir som ger direkt tillgång till Vänerns glittrande vatten. Här kan du ta ett morgondopp, lägga till båten efter en dag på sjön, eller njuta av middagen i solnedgången med vågornas skvalp som bakgrundsmusik. Trädgården är lika vacker att titta på som att leva i – en plats för stillhet, lek, odling och umgänge. Oavsett årstid bjuder den på nya upplevelser och inbjuder till ett liv i samklang med naturen.
- Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
- Övrigt
- Avgift
- Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Källa för faktauppgifterna: Fastighetsbyrån (30 oktober 2026). Läge: ungefärligt.
Street View
Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.
Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)Historik
Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.
Uppskattat värde
Underlaget räcker inte för en uppskattning.
Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.
Relevant hjälp
Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.
Se tjänsterÄr detta din bostad?
Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.
Läs om att säljaKällor och uppdatering
- Fastighetsbyrån · Pris kommer, först sedd 30 oktober 2026, senast kontrollerad 30 oktober 2026 kl 08:47