Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Kommande

Lobeliavägen 3

Älta - Södra Hedvigslund, Nacka (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 66 m² · 3 rum

Pris saknas Pris saknas

Först sedd 23 oktober 2026 · 2 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Gaveltrea med stor balkong i soligt sydväst läge!

Välkommen till Lobeliavägen 3 näst högst upp i huset till denna härliga trea med stilrena materialval i populära Södra Hedvigslund. Bostadens hjärta består av den öppna sociala planlösningen samt den magiska balkongen där man fångar solen från morgon tills att den går ned bakom trädtoppar och hustak sent på kvällen. Lägenheten andas kvalitet med sina gråmålade väggar och sitt enstaviga vitlaserade ekparkettgolv. Detaljer så som innerdörrar väggar samt lister i ljusgrå ton ger en stilren kvalitativ känsla. Det trevliga köket och vardagsrummet bjuder in till härliga middagar med familj och vänner. Master bedroom med gott om plats för den stora sängen samt annat önskat möblemang och förvaring i garderob bakom skjutdörrar. Det andra sovrummet har plats för enkelsäng, skrivbord och mindre garderob. Det helkaklade badrummet har dusch, handfat med spegel ovan, tvättmaskin och torktumlare under arbetsbänk med förvaring i skåp ovan. Till bostaden hör även ett källarförråd. I populära I Södra Hedvigslund i Älta bor du mitt emellan storstaden och naturen. Bara en kort cykeltur bort finner ni en stor aktivitets park i Ältadalen. Här finns möjligheter till allt från fotbollsspel, basket, handboll till att låta barnen leka bland gungor, klättring och balansgång i de olika lekparkerna. Även flertalet grillplatser med tak och sittplatser. En kort cykeltur bort ligger Erstavikens naturreservat. Älta är ett väldigt aktivt område med närheten till såväl stadens brus som till naturens lugn. En liten cykeltur eller promenad bort ligger Erstaviks naturreservat med möjlighet till fina promenad- och cykelvägar, sjöar för bad eller fiske, skidåkning, svamp- och bärplockning. Bra bussförbindelser till Gullmarsplan, Tyresö centrum samt Nacka strand via Sickla köpkvarter. Närservice hittar ni i Älta centrum (som man nu bygger om och kommer bli helt nytt med ett fint utbud av butiker och service). Tyresö centrum ligger även detta nära med ett större utbud av restauranger och affärer. Varmt välkommen hem!

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
66 m²
Biarea
0 m²
Rum
3 rum
Våning
3

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2016
Energiklass
C
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
5 753 kr/mån
Driftkostnad
22 308 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår
2016
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Bergvärmepump
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ventilation
Mekanisk frånluft med tilluft via yttervägg och radiatorer
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass
C
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd
2020-09-01T13:14:41
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Primärenergital
68
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
9480 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Våningsplan
3
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal våningar
4
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Parkering
I föreningen finns det 53 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 500 kr/månad. P-plats med el-laddstolpe kan hyras till en kostnad om 700 kr/mån, man betalar själv för sin förbrukning. Det finns 8 stycken laddplatser. För närvarande finns p-platser lediga, ingen av dessa har laddstolpe (kontrollerat med styrelsen 2026-05-26). Övrigt i området gäller parkering enligt skyltning.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
Fastigheten är ansluten till öppen fiber. Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal med Telia gällande bredband, tv och telefoni (1000/1000 Mbit/s, tv-paket Bas inkl Telia Play och telefoni). Detta tillkommer med obligatorisk kostnad om 219 kr/mån som läggs på månadsavin.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar
Föreningen följer en 50-årig underhållsplan. Då fastigheterna är relativt nybyggda föreligger inget större underhåll som påverkar avgifterna. Utförda underhåll: 2025 - Varm- och kallvattenmätare installerades under hösten. 2023 - Stamspolning utfördes. 2023 - Service av fastigheternas bergvärmepumpar. 2022 - OVK (obligatorisk ventilationskontroll) utfördes utan anmärkning. 2022 - El-laddstolpar (8 st) installerades vid A-huset. 2022 - Nya parkeringsplatser anlades vid A-huset. 2022 - Service av fastigheternas bergvärmepumpar.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
22308 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
9960 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Förening
Brf Livia
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Föreningens ekonomi
Inga avgiftsförändringar kontrollerade 2026-02-10. Avgiften höjdes med 10 % 2024-01-01. Avgiften höjdes med 25 % 2023-01-01. Styrelsen arbetar aktivt för att se över avtal för samtliga driftskostnader. Om spekulanter undrar över föreningens låns löptider är de följande: 15 000 000 kr 0,89% 2026-05-28 15 000 000 kr 4,86% Rörligt 8 000 000 kr 3,21% 2027-05-28 1 500 000 kr 4,86% Rörligt 8 000 000 kr 2,90% 2025-05-28
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal lägenheter
68
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Överlåtelseavgift
2072
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Pantsättningsavgift
1184
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Indirekt nettoskuldsättning
844810
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel i föreningen
1.94233
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel av årsavgiften
1.94233
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Reparationsfond
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
1203B
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · Pris saknas, först sedd 23 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41

Rapportera fel