Fabelvägen 3

Fakta Adress: Fabelvägen 3 Område: Kallhäll, Järfälla Kommun: Järfälla Lägenhetsnummer: 233 / 1901 Typ: Lägenhet Ägandeform: Lägenhet - Bostadsrätt Andelstal ägande: 0.3585% Andelstal avgift: 0.3585% Byggnadstyp: Flerbostadshus Byggnadsår: 1964 Fönster: 2+1 isolerglas Uppvärmning: Fjärrvärme Ventilation: Frånluft/tilluft Badrum: 1 st Gästtoalett: Ja Balkong: Inglasad balkong Förråd: Vindsförråd TV- Internetutbud: Tele2 kabel TV (grundutbud), Bredband via Banhof med 1000/1000mbit. Inkluderat i avgift: Värme, Vatten, Kabel-TV, Internet Ej inkluderat i avgift: Bostadsrättstillägg. Viktigt att detta tecknas separat. Hiss: Ja Allmänt skick: Normalt Rumsbeskrivning Denna bostad disponeras enligt följande: Hall: Välkomnande hall med säkerhetsdörr, tapetserade väggar och laminatgolv. Här finns hatthylla och en vägghängd skohylla med sex lådor. En garderob precis vid entrén ger praktisk förvaring för ytterkläder och skor. Sovrum 1: Det första sovrummet ligger till vänster om hallen. Rummet har laminatgolv, målade väggar och en fantastisk utsikt. Här ryms säng, skrivbord och garderober, med möjlighet att möblera med ytterligare sovrumsmöbler. Sovrum 2: Det andra rummet ligger bredvid det första. Rummet har laminatgolv, målade väggar och en härlig utsikt här med. I rummet finns en garderob som kommer att lämnas kvar. Sovrum 3: Via en mindre passage når ni lägenhetens stora sovrum. Det rymliga rummet har fönster mot gavelsidan och garderober längs en hel vägg, med gott om plats för förvaring och vackra garderobsdörrar. En lugn och avskild del av bostaden att dra sig tillbaka till. Badrum: Från passagen når ni det rymliga badrummet, som renoverades i samband med stambytet. Helkaklade väggar och golv ger ett enhetligt och stilrent intryck, medan fönstret släpper in ett härligt dagsljus. Här finns dusch med takdusch och glasvägg samt tvättmaskin. WC, handfat med kommod och spegelskåp. Vardagsrum: Det generösa vardagsrummet har trestavsparkett och tapetserade väggar. Gavelläget ger ett fint ljusinsläpp från två väderstreck, och härifrån når ni den inglasade balkongen där ni kan njuta av utsikten och kvällssolen. Rummet erbjuder gott om plats för en soffgrupp, soffbord, tv och ytterligare möblemang. Den generösa ytan ger också flera möjligheter att möblera efter behov. En del av rummet kan exempelvis inredas som ett fjärde sovrum, en matplats eller en arbetsplats. Gäst-WC: Praktisk, stambytt gäst-WC med WC, handfat och spegel. Väggarna är målade med vitt kakel ovanför handfatet. Mörk klinker på golvet skapar en fin kontrast. Kök: Ett charmigt och rymligt kök där moderna inslag möter funkisens tidlösa uttryck i en vacker harmoni. De ljusa luckorna får fint sällskap av svarta beslag och en mörkare arbetsbänk med matchande stänkskydd. Här finns diskho, inbyggd ugn, spishäll, fläkt samt side-by-side kyl och frys. Den generösa matplatsen rymmer fyra till fem personer och blir en naturlig plats för både vardagsmåltider och trevliga middagar. Från köket njuter ni av den grönskande omgivningen i Kallhäll, sjöutsikt och en vidsträckt vy. Laminatgolv och målade väggar. Ytor Boarea 100.5 Kvm Källa: Föreningens information Boarea enligt uppgift från bostadsrättsföreningen. Om boarean är av särskild betydelse för köparen rekommenderas köparen att låta utföra en egen uppmätning före köpet. Ekonomi Pantsatt: Ja Pantsättningsavgift: 888 kr Bostadsrättens nettoskuldsättning: 591 568 kr Bostadsrättens nettoskuldsättning kommentar: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är baserad på föreningens senast framtagna årsredovisning, 2025. Överlåtelseavgift: 2 072 kr Överlåtelseavgift betalas av: Säljare Reparationsfond: 0 kr Känd avgiftsförändring: From 1 januari 2026 har föreningen beslutat om en avgiftshöjning om 2,5%. Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl. Denna bostad disponeras enligt följande: Hall: Välkomnande hall med säkerhetsdörr, tapetserade väggar och laminatgolv. Här finns hatthylla och en vägghängd skohylla med sex lådor. En garderob precis vid entrén ger praktisk förvaring för ytterkläder och skor. Sovrum 1: Det första sovrummet ligger till vänster om hallen. Rummet har laminatgolv, målade väggar och en fantastisk utsikt. Här ryms säng, skrivbord och garderober, med möjlighet att möblera med ytterligare sovrumsmöbler. Sovrum 2: Det andra rummet ligger bredvid det första. Rummet har laminatgolv, målade väggar och en härlig utsikt här med. I rummet finns en garderob som kommer att lämnas kvar. Sovrum 3: Via en mindre passage når ni lägenhetens stora sovrum. Det rymliga rummet har fönster mot gavelsidan och garderober längs en hel vägg, med gott om plats för förvaring och vackra garderobsdörrar. En lugn och avskild del av bostaden att dra sig tillbaka till. Badrum: Från passagen når ni det rymliga badrummet, som renoverades i samband med stambytet. Helkaklade väggar och golv ger ett enhetligt och stilrent intryck, medan fönstret släpper in ett härligt dagsljus. Här finns dusch med takdusch och glasvägg samt tvättmaskin. WC, handfat med kommod och spegelskåp. Vardagsrum: Det generösa vardagsrummet har trestavsparkett och tapetserade väggar. Gavelläget ger ett fint ljusinsläpp från två väderstreck, och härifrån når ni den inglasade balkongen där ni kan njuta av utsikten och kvällssolen. Rummet erbjuder gott om plats för en soffgrupp, soffbord, tv och ytterligare möblemang. Den generösa ytan ger också flera möjligheter att möblera efter behov. En del av rummet kan exempelvis inredas som ett fjärde sovrum, en matplats eller en arbetsplats. Gäst-WC: Praktisk, stambytt gäst-WC med WC, handfat och spegel. Väggarna är målade med vitt kakel ovanför handfatet. Mörk klinker på golvet skapar en fin kontrast. Kök: Ett charmigt och rymligt kök där moderna inslag möter funkisens tidlösa uttryck i en vacker harmoni. De ljusa luckorna får fint sällskap av svarta beslag och en mörkare arbetsbänk med matchande stänkskydd. Här finns diskho, inbyggd ugn, spishäll, fläkt samt side-by-side kyl och frys. Den generösa matplatsen rymmer fyra till fem personer och blir en naturlig plats för både vardagsmåltider och trevliga middagar. Från köket njuter ni av den grönskande omgivningen i Kallhäll, sjöutsikt och en vidsträckt vy. Laminatgolv och målade väggar.

Beskrivning från Properties & Partners, kontrollerad 27 oktober 2026.