Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson
Verandastigen 3
Söderby Park, Salem (öppna i Google Maps i ny flik)
Lägenhet · 40 m² · 1,5 rum
1 550 000 kr Utgångspris
38 750 kr/m²
Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss
Annonsör: Erik Olsson
Om bostaden
Sekelskiftespärla med takhöjd på 3,6 m, fransk balkong i söderläge - naturskönt & idylliskt belägen!
Varmt välkomna till denna smakfulla och välplanerade bostad om 40 kvm med extra sovloft på ca 12 kvm som inrymmer en stor dubbelsäng samt bra platsbyggd förvaring. Här möts charmiga sekelskiftesdetaljer och modern komfort i perfekt harmoni. Lägenheten bjuder på en unik känsla av rymd tack vare den enorma takhöjden om cirka 3,63 meter och de höga fönstren med djupa fönsternischer. Den franska balkongen i soligt söderläge med utsikt över parkområdet ger ett vackert ljusinsläpp och fin grönskande utsikt utan några grannhus mittemot. Planlösningen är både genomtänkt och funktionell, med ljusa ytskikt och ekparkett genom hela bostaden. Den välkomnande hallen erbjuder plats för avhängning samt god förvaring i garderober. I vardagsrummet finns plats för både soffgrupp, matplats och annan önskad möblering. En platsbyggd bokhylla i grön kulör skapar karaktär och rymd, och från rummet nås den franska balkongen med öppningsbara dubbeldörrar. Köket är smakfullt utformat med ljusa luckor, ljusgrått kakel ovan mörk bänkskiva samt gott om arbetsyta. Här finns allt som behövs! Sovloftet är luftigt och erbjuder plats för dubbelsäng, sängbord och extra garderober. Badrummet är modernt med ljust kakel och klinker, utrustat med dusch bakom glasväggar, handfat med kommod, spegelskåp, tvättmaskin, torktumlare och wc. Till lägenheten hör även ett förråd. Brf Parken 1 är en stabil och välskött förening som består av 105 lägenheter. Föreningen äger marken och fastigheten har kulturhistoriskt värde (Q-märkt). Byggnaden uppfördes ursprungligen i början av 1900-talet och totalrenoverades mellan 2005–2007. Här erbjuds bekvämligheter som hiss, cykel- och barnvagnsförråd, tvättstuga, parkeringsplatser samt laddmöjlighet för elbilar. Underhållsplan finns och löpande underhåll sker kontinuerligt. Läget i populära Söderby Park är idylliskt. Här bor du i en lugn och grönskande miljö med närhet till natur, skola, förskola och goda kommunikationer. Busslinjerna 725 och 745 tar dig smidigt till pendeltågsstationerna i Tumba och Rönninge, samt vidare mot Hornstull och Fridhemsplan. Med bil når du Södertälje på cirka 10 minuter och Stockholm på cirka 25 minuter. I området finns gångvägar, parker och historiska byggnader som ger Söderby Park sin unika karaktär. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Patrick Haataja, 0733104045 för mer information och för att uppleva denna drömbostad!
Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.
Bostadsfakta
Storlek och rum
- Boarea
- 40 m²
- Biarea
- 12 m²
- Rum
- 1,5 rum
- Våning
- 1
Byggnad och boendeform
- Objekttyp
- Lägenhet
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt
- Byggår
- 1910
- Energiklass
- F
- Egenskaper
- Parkering
Avgift och drift
- Månadsavgift
- 4 322 kr/mån
- Driftkostnad
- 6 360 kr/år
Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.
Byggnad och utrustning
- Byggnadstyp
- Flerfamiljshus
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Byggnadsår
- 1910
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Uppvärmning
- Fjärrvärme
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energiklass
- F
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energideklaration utförd
- 2020-03-04T11:37:05
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energianvändning
- 157
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Primärenergital
- 163
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Vatten/avlopp
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Våningsplan
- 1
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Antal våningar
- 5
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Parkering
- Föreningen har totalt 95 parkeringsplatser. 12 av dessa är garageplatser och övriga 83 är utomhusplatser. Garageplats - ca 700 kr/mån. 2 i garage laddstople. 54 st har uttag för motorvärmare/kupévärmare 1200W - ca 400 kr/mån. 9 st saknar eluttag för motorvärmare - ca 300 kr/mån 18 st utomhusplatser är utrustade med laddare för laddhybrider och elbilar - ca 450 kr/mån. 2 st utomhusplatser är avsedda för besökare. Dessa kräver tillstånd utfärdat av parkeringsansvarig.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Bredband
- Föreningen är ansluten till Telias öppna fibrer, boende får välja leverantör. Tele2 för bredband.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Renoveringar
- 2011 underhåll av jordfelsbrytare på parkeringsplatserna. Grill och bänkar införskaffades med grannföreningen. 2013 källardörrarna förstärktes. 2014 mindre takarbeten har utförts. Godkänd OVK-besiktning. 2015 takbesiktning med mindre påpekande. Stamspolning utfördes även detta år. 2016 underhåll av radiatorsystem. Även underhåll av vissa delar på taket utfördes. 2017 arbeta med byte av ytterbelysning till LED påbörjades. Ny maskinpark i tvättstugorna. 2018 åtta laddboxar har installerats för el/hybrid-bilar. Översyn och åtgärder av radiatorer. Hissen besiktigades och ytterbelysning byttes till LED-belysning. 2019 boulebanan färdigställdes. 2019 asfalterat alla parkeringsplatser 2021-2024 fönster 2024 byggde nya p-platser 2025 OVK-besiktning. 2026 Modernisera hissarna Löpande underhåll utförs kontinuerligt. En underhållsplan finns.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Biarea
- 12
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ekonomi och taxering
- Driftskostnad
- 6360 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Uppvärmningskostnad
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Hushållsel
- 4560 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Sotning
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Renhållning
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Försäkring
- 1800 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Samfällighetsavgift
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bostadsrättsförening
- Förening
- Brf Parken 1 Söderby
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Föreningens ekonomi
- Övergått till k3, före avskrivningarna går dem vinst men efter går dem back. Möjligtvis index justering, beslutar i november. 2026-09-11 Ett lån löper ut i november. Försöker sprida lånen. 2026-09-11 1/1-2025 höjdes avgiften med 5%. 1 april 2007 – 4 % 1 januari 2008 – 14 % (vid övertag av lån från NCC) 1 januari 2010 – 4 % 1 januari 2020 – 3 % 1 oktober 2022 – 15 % 1 januari 2024 – 8 % Styrelsen följer noga förändringar avseende kostnader och räntor. 2025-09-18
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Antal lägenheter
- 105
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Överlåtelseavgift
- 1480
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Pantsättningsavgift
- 592
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Indirekt nettoskuldsättning
- 423883
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Andel i föreningen
- 0
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Andel av årsavgiften
- 0.61579
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Reparationsfond
- 0
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Övriga uppgifter
- Lägenhetsnummer
- 2209
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Tillträde
- Enligt överenskommelse.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (25 oktober 2026). Läge: ungefärligt.
Street View
Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.
Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)Historik
Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.
Uppskattat värde
Underlaget räcker inte för en uppskattning.
Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.
Relevant hjälp
Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.
Se tjänsterÄr detta din bostad?
Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.
Läs om att säljaKällor och uppdatering
- Erik Olsson · 1 550 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41