Prins Augusts gata 22, lgh 1205

Antal rum 4 varav 3 sovrum Boarea 109,7 kvm Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen Våningsplan 3 av 5 Lägenhetsnummer 41205 (1205) Kommun Lund Typ Bostadsrätt Upplåtelseform Bostadsrätt Rumsbeskrivning Rumsbeskrivning ENTRÉ Här välkomnas du av en trevlig entré med ljusa, vita väggar och stilrent grått klinkergolv. Goda avhängningsmöjligheter och garderober ger praktisk förvaring och leder dig vidare in i bostadens öppna vardagsrum. VARDAGSRUM Ett gediget vardagsrum som utgör hemmets hjärta, där den öppna planlösningen mot köket skapar en självklar plats för umgänge och social samvaro. Hörnläget ger ett generöst ljusflöde genom stora fönsterpartier som bidrar till en ljus och luftig atmosfär med elegant rymd. Rummet erbjuder gott om plats för både en generös soffgrupp och ett större matbord, perfekt för middagar och sociala tillställningar. Härifrån nås den första balkongen i västerläge som på ett naturligt sätt förlänger bostadens sällskapsytor. KÖK I anslutning till vardagsrummet finner vi ett stilrent kök från Vedum med en naturlig matplats som rymmer bord för fyra personer. Köket präglas av grå, släta luckor som elegant kombineras med en kompositskiva i matchande färgton. Handtagen är i krom med detaljer i brunt läder, vilket ger en exklusiv touch. Köket är fullutrustat med rostfri diskho och köksblandare i krom samt vitt, blankt kakel som stänkskydd. Vitvarorna är i rostfritt utförande från Electrolux och består av hel kyl och frys, diskmaskin, inbyggnadsugn, mikro samt induktionshäll. Fläktkåpan är diskret integrerad i överskåpen och bidrar till ett stilrent helhetsintryck. GÄST WC Direkt i anslutning i hallen finns en praktisk, helkaklad gäst-wc med grått klinkergolv och vita kaklade väggar. Utrustningen består av toalett, handfat med kommod samt spegelskåp som erbjuder både förvaring och funktion BADRUM Rymligt badrum är utformat med både estetik och funktion i åtanke. Den integrerade tvättdelen är utrustad med tvättmaskin och torktumlare från Electrolux samt praktiska väggskåp som underlättar vardagens bestyr. Inredningen är enhetlig med grått klinkergolv och vita väggar i samma stil som gäst-wc, vilket skapar ett lugnt och sammanhållet uttryck. För extra komfort finns golvvärme, och badrummet erbjuder handfat med kommod, toalett, dusch med glasväggar samt handdukstork. Ett välplanerat och smakfullt badrum där funktion möter modern design. HUVUDSOVRUM Ett ljust och rymligt sovrum med inbyggd garderob och generösa ytor som enkelt rymmer både arbetsplats och extra möbler. Fönstren vetter mot Lerbäckskolan och här finns ingen insyn, vilket ger en lugn och avkopplande atmosfär. SOVRUM MED BALKONG Generöst och mångsidigt rum med garderob och utgång till östvänd balkong mot innergården, med fri utsikt över de grönskande villakvarteren. Rummet fungerar lika bra som sovrum, tv-rum, kontor, gästrum eller lekrum och kompletterar bostadens ytor på ett smart och flexibelt sätt SOVRUM Det sista sovrummet ligger i anslutning till det tidigare sovrummet och har inbyggd garderob samt goda förvaringsmöjligheter. Fönstret vetter mot innergården och ger lugn och ro. Rummet är perfekt som barnrum, gästrum eller för den som önskar finns potential att göra en egen walk-in-closet. ÖVRIGT Solskydd finns på samtliga fönster för att motverka värmeinsläpp. Sovrummen är utrustade med mörkläggande rullgardiner. Information om Bostadsrättsförening Namn Brf Aromalund 1 Allmänt om föreningen Aromalund 1 är en fastighet vars byggnader blev klara i slutet av 2022 samt början av 2023. Föreningen har 1 hyreslägenhet och 88 bostadsrätter om totalt 6 596 kvm. Byggnadernas totalyta är 8178 kvm. EKONOMI SBC sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse; - Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (2072 kr år 2026). - Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av köparen (888 kr år 2026). Avgiften sänktes med 5% i oktober 2026. I dagsläget finns inga beslut om ändringar av avgiften. (kontrollerad 2026-01-29) Föreningen har gemensamt avtal för värme, varmvatten samt hushålls el. Debitering sker efter faktisk förbrukning. UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR Föreningen har inga planerade renoveringar då husen är nybyggnation. GEMENSAMMA UTRYMMEN Föreningen har ett gårdshus med en gästlägenhet samt en föreningslokal som medlemmarna får hyra mot en kostnad om 500 kr/natt resp. 400 kr/dygn från kl 12:00-12:00. Cykelförråd. Vagnförvaring finns I anslutning till trapphus/hiss. KABEL- TV OCH BREDBAND Föreningen är ansluten till kabel- tv och bredband via Bahnhof. Detta tillkommer som en obligatorisk kostnad på månadsavin om 149 kr/mån. PARKERING Totalt finns 55 parkeringsplatser att hyra i garaget. Dessa kostar 1.200 kr/mån och det är Apcoa som sköter uthyrningen. Finns också några handikappanpassade och 4 laddplatser. Kösystem tillämpas på alla parkeringsplatser. Föreningen har också 7 st parkeringsplatser utomhus, dessa är avsedda för gäster och besökare till föreningen. Här kan man stå under begränsad tid med P-skiva. ÖVRIGT Föreningen accepterar delat ägande, den boende måste äga minst 10 %. Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar. Byggnad Byggår 2022/2023 Har hiss Ja Energideklaration Utförd 2024-06-14 Energiklass C Rumsbeskrivning ENTRÉ Här välkomnas du av en trevlig entré med ljusa, vita väggar och stilrent grått klinkergolv. Goda avhängningsmöjligheter och garderober ger praktisk förvaring och leder dig vidare in i bostadens öppna vardagsrum. VARDAGSRUM Ett gediget vardagsrum som utgör hemmets hjärta, där den öppna planlösningen mot köket skapar en självklar plats för umgänge och social samvaro. Hörnläget ger ett generöst ljusflöde genom stora fönsterpartier som bidrar till en ljus och luftig atmosfär med elegant rymd. Rummet erbjuder gott om plats för både en generös soffgrupp och ett större matbord, perfekt för middagar och sociala tillställningar. Härifrån nås den första balkongen i västerläge som på ett naturligt sätt förlänger bostadens sällskapsytor. KÖK I anslutning till vardagsrummet finner vi ett stilrent kök från Vedum med en naturlig matplats som rymmer bord för fyra personer. Köket präglas av grå, släta luckor som elegant kombineras med en kompositskiva i matchande färgton. Handtagen är i krom med detaljer i brunt läder, vilket ger en exklusiv touch. Köket är fullutrustat med rostfri diskho och köksblandare i krom samt vitt, blankt kakel som stänkskydd. Vitvarorna är i rostfritt utförande från Electrolux och består av hel kyl och frys, diskmaskin, inbyggnadsugn, mikro samt induktionshäll. Fläktkåpan är diskret integrerad i överskåpen och bidrar till ett stilrent helhetsintryck. GÄST WC Direkt i anslutning i hallen finns en praktisk, helkaklad gäst-wc med grått klinkergolv och vita kaklade väggar. Utrustningen består av toalett, handfat med kommod samt spegelskåp som erbjuder både förvaring och funktion BADRUM Rymligt badrum är utformat med både estetik och funktion i åtanke. Den integrerade tvättdelen är utrustad med tvättmaskin och torktumlare från Electrolux samt praktiska väggskåp som underlättar vardagens bestyr. Inredningen är enhetlig med grått klinkergolv och vita väggar i samma stil som gäst-wc, vilket skapar ett lugnt och sammanhållet uttryck. För extra komfort finns golvvärme, och badrummet erbjuder handfat med kommod, toalett, dusch med glasväggar samt handdukstork. Ett välplanerat och smakfullt badrum där funktion möter modern design. HUVUDSOVRUM Ett ljust och rymligt sovrum med inbyggd garderob och generösa ytor som enkelt rymmer både arbetsplats och extra möbler. Fönstren vetter mot Lerbäckskolan och här finns ingen insyn, vilket ger en lugn och avkopplande atmosfär. SOVRUM MED BALKONG Generöst och mångsidigt rum med garderob och utgång till östvänd balkong mot innergården, med fri utsikt över de grönskande villakvarteren. Rummet fungerar lika bra som sovrum, tv-rum, kontor, gästrum eller lekrum och kompletterar bostadens ytor på ett smart och flexibelt sätt SOVRUM Det sista sovrummet ligger i anslutning till det tidigare sovrummet och har inbyggd garderob samt goda förvaringsmöjligheter. Fönstret vetter mot innergården och ger lugn och ro. Rummet är perfekt som barnrum, gästrum eller för den som önskar finns potential att göra en egen walk-in-closet. ÖVRIGT Solskydd finns på samtliga fönster för att motverka värmeinsläpp. Sovrummen är utrustade med mörkläggande rullgardiner.

Beskrivning från SkandiaMäklarna, kontrollerad 26 oktober 2026.