Tingvallsgatan 3

Fakta Adress: Tingvallsgatan 3 Område: Egna Hem, Söderköping Kommun: Söderköping Fastighetsbeteckning: EKEN 16 Typ: Villa Ägandeform: Småhus - Friköpt Byggnadstyp: Enplansvilla med källare Byggnadsår: 1944 Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp. Fönster: 2-glas Uppvärmning: Luft/vattenvärmepump, IVT AirBox Split 9 E6 Ventilation: Självdrag Fasad: Puts Tak: Betongpannor Stomme: Trä Bjälklag: Trä/betong Grundläggning: Källare Badrum: 1 st Eldstad: Öppen spis (två stycken, ej eldningsbara i dagsläget) TV- Internetutbud: Fiber finns installerat. Om försäljningen Försäljningen sker med en fri skrivningsklausul och till förmån för fyra ideella intresseorganisationer. På grund av försäljningens särskilda upplägg kan processen komma att ta längre tid än vid en traditionell fastighetsförsäljning. Mer information om detta kontakta ansvarig mäklare. Interiör Entréplan Hall Hall med plastmatta på golvet och vävtapet på väggarna. Här finns plats för avhängning samt goda förvaringsmöjligheter i städskåp och tre garderober. Från hallen nås trappan upp till vinden. Kök Praktiskt kök med plastmatta på golvet och laminatskivor på väggarna. Köket är utrustat med rostfri arbetsbänk med dubbla hoar, spis och fläkt samt kyl och frys i separat utförande. Träfärgade skåp och luckor. Ett kök med möjlighet att utvecklas vidare efter egna önskemål. Vardagsrum Rymligt vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar. En öppen spis med Kolmårdsmarmor utgör en fin detalj i rummet och ger karaktär, även om den i nuläget inte är eldningsbar. Här finns även en luftvärmepump från Daikin. Från vardagsrummet nås altandäcket under tak, vilket ger en naturlig plats för utevistelse och umgänge. Sovrum / matsal Flexibelt rum med parkettgolv och tapetserade väggar. De fina dubbeldörrarna ger rummet en klassisk karaktär. Kan användas som sovrum, matsal eller efter familjens behov. Sovrum Sovrum med heltäckningsmatta och tapetserade väggar. Rummet har en garderob. Duschrum Duschrum med plastmatta på både golv och väggar. Här finns WC, dusch, tvättställ och spegelskåp. Källare Allrum Allrum med betonggolv och laminatskivor på väggarna samt en dörr till ett utrymme som kan användas som exempelvis matkällare. Pannrum Pannrum med betonggolv och putsade väggar. Här finns luft/vattenvärmepump från IVT AirBox Split 9 E6 , installerad 2024. Förråd Praktiskt förråd med betonggolv och putsade väggar. Förråd Ytterligare förrådsutrymme med spånskivegolv och skivbeklädda väggar. Gillestuga Gillestuga med betonggolv och laminatskivor på väggarna. Här finns en öppen spis samt källarentré från utsidan. Ett utrymme med potential att anpassas efter nya ägares behov och önskemål. Tvättstuga Tvättstuga med betonggolv och putsade väggar. Här finns tvättmaskin och torktumlare, duschkabin samt arbetsbänk med hoar. Trädgård Uppvuxen trädgård med etablerad grönska och flera möjligheter för den som vill utveckla utemiljön vidare. Trädgården har under en tid fått mindre omsorg och här finns därför goda möjligheter att skapa en mer personlig och välplanerad trädgårdsmiljö. På tomten finns även en gäststuga som kan användas för exempelvis gäster, hobby eller förvaring. Garage Garage med jordgolv och plats för en bil eller förvaring. Garaget är beläget i en byggnad som delas med grannen. Ytor Boarea 73 Kvm Källa: Fastighetsregistret Biarea 67 Kvm Källa: Fastighetsregistret Tomtarea 931 Kvm Källa: Fastighetsregistret Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet. Ekonomi Taxeringsvärde byggnad(er): 958 000 kr Taxeringsvärde tomt: 879 000 kr Taxeringsvärde totalt: 1 837 000 kr Bef. pantbrev: 1st om totalt 55 000 kr Taxeringsår: 2024 Värdeår: 1944 Taxeringskod: 220 Försäkring fullvärde: Ja Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl. Om försäljningen Försäljningen sker med en fri skrivningsklausul och till förmån för fyra ideella intresseorganisationer. På grund av försäljningens särskilda upplägg kan processen komma att ta längre tid än vid en traditionell fastighetsförsäljning. Mer information om detta kontakta ansvarig mäklare. Entréplan Hall Hall med plastmatta på golvet och vävtapet på väggarna. Här finns plats för avhängning samt goda förvaringsmöjligheter i städskåp och tre garderober. Från hallen nås trappan upp till vinden. Kök Praktiskt kök med plastmatta på golvet och laminatskivor på väggarna. Köket är utrustat med rostfri arbetsbänk med dubbla hoar, spis och fläkt samt kyl och frys i separat utförande. Träfärgade skåp och luckor. Ett kök med möjlighet att utvecklas vidare efter egna önskemål. Vardagsrum Rymligt vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar. En öppen spis med Kolmårdsmarmor utgör en fin detalj i rummet och ger karaktär, även om den i nuläget inte är eldningsbar. Här finns även en luftvärmepump från Daikin. Från vardagsrummet nås altandäcket under tak, vilket ger en naturlig plats för utevistelse och umgänge. Sovrum / matsal Flexibelt rum med parkettgolv och tapetserade väggar. De fina dubbeldörrarna ger rummet en klassisk karaktär. Kan användas som sovrum, matsal eller efter familjens behov. Sovrum Sovrum med heltäckningsmatta och tapetserade väggar. Rummet har en garderob. Duschrum Duschrum med plastmatta på både golv och väggar. Här finns WC, dusch, tvättställ och spegelskåp. Källare Allrum Allrum med betonggolv och laminatskivor på väggarna samt en dörr till ett utrymme som kan användas som exempelvis matkällare. Pannrum Pannrum med betonggolv och putsade väggar. Här finns luft/vattenvärmepump från IVT AirBox Split 9 E6 , installerad 2024. Förråd Praktiskt förråd med betonggolv och putsade väggar. Förråd Ytterligare förrådsutrymme med spånskivegolv och skivbeklädda väggar. Gillestuga Gillestuga med betonggolv och laminatskivor på väggarna. Här finns en öppen spis samt källarentré från utsidan. Ett utrymme med potential att anpassas efter nya ägares behov och önskemål. Tvättstuga Tvättstuga med betonggolv och putsade väggar. Här finns tvättmaskin och torktumlare, duschkabin samt arbetsbänk med hoar. Trädgård Uppvuxen trädgård med etablerad grönska och flera möjligheter för den som vill utveckla utemiljön vidare. Trädgården har under en tid fått mindre omsorg och här finns därför goda möjligheter att skapa en mer personlig och välplanerad trädgårdsmiljö. På tomten finns även en gäststuga som kan användas för exempelvis gäster, hobby eller förvaring. Garage Garage med jordgolv och plats för en bil eller förvaring. Garaget är beläget i en byggnad som delas med grannen.

Beskrivning från Properties & Partners, kontrollerad 23 oktober 2026.