Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Kommande

Hamnvägen 2K

Lillängshamnen, Hammarö (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 87 m² · 4 rum

Pris kommer

Först sedd 30 oktober 2026 · 0 dagar hos oss

  • Fastighetsbyrån logotyp

Annonsör: Fastighetsbyrån

Om bostaden

Bo sjönära vid Lillängshamnen!

Varmt välkommen till denna fina fyra om 87 kvm ett stenkast från Vänerns glittrande vatten. Här erbjuds en trevlig planlösning med generösa sällskapsytor i kök och vardagsrum, och stora fönsterpartier som skapar ett fantastiskt ljusinsläpp. Lägenheten har goda förvaringsmöjligheter i rymlig klädkammare som nås från bostadens master-bedroom. Från det stora sovrummet nås även den inglasade balkongen, med morgonsol och utsikt mot vattnet. Vidare finns ytterligare två sovrum, ett stort duschrum med tvättdel samt en gäst-wc. Lägenheten håller en genomgående hög standard med ljusa, välvårdade ytskikt och fina materialval. Här bor du i ett mycket attraktivt område med Lillängshamnen, Vänern och vacker natur alldeles in på knuten. I området hittar du Lillängshamnens fiskrökeri och restaurang, fina promenadstråk, badplatser och i samma hus ligger Marguerites Deli som erbjuder både fika och fina delikatesser. En kort promenad åt andra hållet ligger Skoghalls centrum med alla tänkbara bekvämligheter, så som mataffärer, restauranger, apotek, bibliotek och bra kommunikationer via buss och bil till Karlstad. Varmt välkommen att lämna en intresseanmälan!

Beskrivning från Fastighetsbyrån, kontrollerad 30 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
87 m²
Rum
4 rum
Våning
2 av 3

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2022
Energiklass
C
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
6 908 kr/mån
Driftkostnad
Okänd

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Byggnadsår
2022
Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Fönster
3-glas
Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Typ av ventilation
FTX-system
Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Energiprestanda
65 kWh/kvm och år
Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Energiklass
C
Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Parkering
Parkeringsplatser finns på gården enligt ett separat kösystem. Dessa kostar ca 440 kr per månad. Det finns även parkeringsplatser med laddstolpe för elbilar.
Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Boarea
87
Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Antal rum
4
Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Våningsplan
2 av 3
Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Försäkring
1 931 kr/år
Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Elförbrukning
1 983 kWh/år
Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Driftkostnad
Baserat på 2 personer i hushållet
Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Månadsavgift
6908
Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Ingår i avgiften
Inkl värme, vatten, bredband, tv, telefoni BR-tilägg
Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Andel i föreningen
2,26074
Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Indirekt nettoskuldsättning
1 121 562 kr
Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Förening
Brf Varvshallen
Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Organisationsnummer
769635-9012
Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Antal lägenheter
49
Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Föreningens ekonomi
Beräkningen av den indirekta skuldsättningen av detta objekt är baserat på information som återfinns i bostadsrättsföreningens årsredovisning från 2025. Indirekt skuldsättning beräknas genom att andelstal för årsavgift multipliceras med föreningens nettoskuldsättning. Föreningens nettoskuld ska beräknas enligt följande formel; ”räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel”. Indirekt skuldsättning är ett nyckeltal som ger dig som kund, information om det specifika objektets indirekta del av bostadsrättsföreningens skulder. På så sätt kan du som kund få en bild av hur stor del av föreningens skulder som just det aktuella objektet bär ekonomiskt ansvar för. Att tolka nyckeltalet kan vara svårt då det påverkas av många faktorer. För mer information om hur beräkningen på det specifika objektet gjorts eller hur du ska tolka nyckeltalet, prata med ansvarig mäklare.
Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Överlåtelseavgift
1 470 kr betalas av köparen
Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Pantsättningsavgift
588 kr
Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
10
Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Skatteverkets lägenhetsnummer
1204
Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Antal lokaler
1
Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Övrigt
Avgift
Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Fastighetsbyrån (30 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Fastighetsbyrån · Pris kommer, först sedd 30 oktober 2026, senast kontrollerad 30 oktober 2026 kl 08:47

Rapportera fel