Bild: Fastighetsbyrån Bild: Fastighetsbyrån Bild: Fastighetsbyrån
Hamnvägen 2K
Lillängshamnen, Hammarö (öppna i Google Maps i ny flik)
Lägenhet · 87 m² · 4 rum
Pris kommer
Först sedd 30 oktober 2026 · 0 dagar hos oss
Annonsör: Fastighetsbyrån
Om bostaden
Bo sjönära vid Lillängshamnen!
Varmt välkommen till denna fina fyra om 87 kvm ett stenkast från Vänerns glittrande vatten. Här erbjuds en trevlig planlösning med generösa sällskapsytor i kök och vardagsrum, och stora fönsterpartier som skapar ett fantastiskt ljusinsläpp. Lägenheten har goda förvaringsmöjligheter i rymlig klädkammare som nås från bostadens master-bedroom. Från det stora sovrummet nås även den inglasade balkongen, med morgonsol och utsikt mot vattnet. Vidare finns ytterligare två sovrum, ett stort duschrum med tvättdel samt en gäst-wc. Lägenheten håller en genomgående hög standard med ljusa, välvårdade ytskikt och fina materialval. Här bor du i ett mycket attraktivt område med Lillängshamnen, Vänern och vacker natur alldeles in på knuten. I området hittar du Lillängshamnens fiskrökeri och restaurang, fina promenadstråk, badplatser och i samma hus ligger Marguerites Deli som erbjuder både fika och fina delikatesser. En kort promenad åt andra hållet ligger Skoghalls centrum med alla tänkbara bekvämligheter, så som mataffärer, restauranger, apotek, bibliotek och bra kommunikationer via buss och bil till Karlstad. Varmt välkommen att lämna en intresseanmälan!
Beskrivning från Fastighetsbyrån, kontrollerad 30 oktober 2026.
Bostadsfakta
Storlek och rum
- Boarea
- 87 m²
- Rum
- 4 rum
- Våning
- 2 av 3
Byggnad och boendeform
- Objekttyp
- Lägenhet
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt
- Byggår
- 2022
- Energiklass
- C
- Egenskaper
- Parkering
Avgift och drift
- Månadsavgift
- 6 908 kr/mån
- Driftkostnad
- Okänd
Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.
Byggnad och utrustning
- Byggnadstyp
- Flerbostadshus
- Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
- Byggnadsår
- 2022
- Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
- Fönster
- 3-glas
- Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
- Uppvärmning
- Fjärrvärme
- Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
- Typ av ventilation
- FTX-system
- Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
- Energiprestanda
- 65 kWh/kvm och år
- Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
- Energiklass
- C
- Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
- Parkering
- Parkeringsplatser finns på gården enligt ett separat kösystem. Dessa kostar ca 440 kr per månad. Det finns även parkeringsplatser med laddstolpe för elbilar.
- Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
- Boarea
- 87
- Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
- Antal rum
- 4
- Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
- Våningsplan
- 2 av 3
- Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Ekonomi och taxering
- Försäkring
- 1 931 kr/år
- Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
- Elförbrukning
- 1 983 kWh/år
- Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
- Driftkostnad
- Baserat på 2 personer i hushållet
- Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
- Månadsavgift
- 6908
- Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
- Ingår i avgiften
- Inkl värme, vatten, bredband, tv, telefoni BR-tilägg
- Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Bostadsrättsförening
- Andel i föreningen
- 2,26074
- Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
- Indirekt nettoskuldsättning
- 1 121 562 kr
- Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
- Förening
- Brf Varvshallen
- Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
- Organisationsnummer
- 769635-9012
- Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
- Antal lägenheter
- 49
- Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
- Föreningens ekonomi
- Beräkningen av den indirekta skuldsättningen av detta objekt är baserat på information som återfinns i bostadsrättsföreningens årsredovisning från 2025. Indirekt skuldsättning beräknas genom att andelstal för årsavgift multipliceras med föreningens nettoskuldsättning. Föreningens nettoskuld ska beräknas enligt följande formel; ”räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel”. Indirekt skuldsättning är ett nyckeltal som ger dig som kund, information om det specifika objektets indirekta del av bostadsrättsföreningens skulder. På så sätt kan du som kund få en bild av hur stor del av föreningens skulder som just det aktuella objektet bär ekonomiskt ansvar för. Att tolka nyckeltalet kan vara svårt då det påverkas av många faktorer. För mer information om hur beräkningen på det specifika objektet gjorts eller hur du ska tolka nyckeltalet, prata med ansvarig mäklare.
- Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
- Överlåtelseavgift
- 1 470 kr betalas av köparen
- Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
- Pantsättningsavgift
- 588 kr
- Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Övriga uppgifter
- Lägenhetsnummer
- 10
- Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
- Skatteverkets lägenhetsnummer
- 1204
- Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
- Antal lokaler
- 1
- Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
- Övrigt
- Avgift
- Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Källa för faktauppgifterna: Fastighetsbyrån (30 oktober 2026). Läge: ungefärligt.
Street View
Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.
Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)Historik
Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.
Uppskattat värde
Underlaget räcker inte för en uppskattning.
Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.
Relevant hjälp
Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.
Se tjänsterÄr detta din bostad?
Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.
Läs om att säljaKällor och uppdatering
- Fastighetsbyrån · Pris kommer, först sedd 30 oktober 2026, senast kontrollerad 30 oktober 2026 kl 08:47