Västmannagatan 71A, lgh 1402

Antal rum 3 varav 2 sovrum Boarea 83 kvm Areauppgift enligt Mätning Beskrivning boarea Bostaden är 79 kvm enligt lägenhetsförteckningen, men 83 kvm enligt mätning. Våningsplan 4 Lägenhetsnummer 00038 (1402) Övriga upplåtna utrymmen Tillhörande bostaden finns ett källarförråd om ca. 5 kvm. Kommun Stockholm Typ Bostadsrätt Upplåtelseform Bostadsrätt Information om Bostadsrättsförening Namn Brf Gullvivan 14 Äkta förening Ja Föreningen äger marken Ja Allmänt om föreningen Brf Gullvivan 14 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1985 och har 67 bostadsrätter om totalt 5 271 kvm och 10 lokaler om 970 kvm. Byggnadernas totalyta är 6 326 kvm. Gullvivan 14 är en pampig jugendbyggnad, ett av de största husen i kvarteret.Det ritades av arkitekt Victor Bodin och uppfördes under åren 1907-1911. De första hyresgästerna flyttade in 1909 men slutbesiktningen utfördes 1911. Victor Bodin själv var en av dem som bosatte sig i det storslagna huset. Delat ägande accepteras. Den ekonomiska förvaltningen sköts av NABO. Fastigheten har stort kulturhistoriskt värde. Med stöd av bestämmelserna i 7 kap. 7 § i bostadsrättslagen (SFS 1991:614) krävs ansökan och styrelsens godkännande för alla förändringar av lägenheterna så att det kulturhistoriska värdet inte förvanskas. Renoveringar, VVS- eller elarbeten eller byte av planlösning, får inte företas utan styrelsen godkännande. Parkering Det finns 9 garageplatser i fastigheten och f.n. är alla uthyrda. Det finns ingen kölista. Om plats blir ledig går istället styrelsen ut med en intresseförfrågan till medlemmarna och platsen tilldelas den som varit medlem längst i föreningen. Det kan ta många år att få en plats. Då p-platserna i garaget är olika breda och lättheten att köra in bilen varierar kan några inbördes byten av bilplatser inte tillåtas. Ett tidigare planerat källarrenoveringsprojekt för att undersöka möjligheterna att tillskapa fler p-platser är satt på paus eftersom lokalytor som är tänkta att omvandlas till p-platser troligen kommer att behöva användas under stamrenoveringen. Just nu är väntetiden mycket lång. Enligt hemsidan 2026-09-03. Övriga utrymmen Tre innergårdar finns. Cykelförråd finns. Förråd till bostäderna. Tvättstuga. Byggnad Byggår 1907-1911 Har hiss Ja Värme och ventilation Uppvärmning: Fjärrvärme. Ventilation: Frånluft + FTX. TV och internet Kabel-TV och bredband via TV-nätet levereras av Tele2. Bredband via fibernätet levereras av Telenor. Energideklaration Utförd 2020-07-06 Energiklass E Renoveringar i föreningen 2002 - Nya balkonger, renovering av fasader mot innergårdar omläggning av tätskikt på alla innergårdar. Trapphusrenovering. och nya tvättmaskiner. 2010/2011 - Omläggning av yttertak. Montering av säkerhetsräcken och snöras skydd på taken, byte av undercentral för värme och varmvatten. 2012/2013 - Utbyte av dörrar mot gårdar. 2016 - Renovering av fönster mot Västmannagatan och byte till nya fönster och balkongdörrar mot innergårdarna. 2017/2018 - Dubbla tvättstugor renoverade. 2020 - Underhåll och säkring av elförsörjning av ventilationsfläktar på taket, helrenovering av hiss i Västmannagatan 71A. 2021-2023 - Byte av samtliga stam- injusterings- och radiatorventiler samt injustering av värmesystemet. 2022 - Obligatorisk ventilationskontroll (OVK). 2024 - Tätning av hålkälar runt stora innegården och bakgården i uppgång 71 B. 2024/2025 - Spolning och filmning av samtliga avloppsstammar och stickledningar i lägenheterna samt samlingsledningar i källaren som underlag till kommande stambyten/reliningar i hela fastigheten. 2025 - Helrenovering av smidesgrinden Västmannagatan 71. Kommande renoveringar i föreningen Föreningen har en aktuell underhållsplan som upprättades 2021 och sträcker sig fram till 2074. Underhållsplanen uppdaterades 2024. Planerade underhåll enligt årsredovisningen: 2025/2026 - Renovering och ombyggnad av ventilationssystemen. Utredning om integrering med de planerade stambytena. Föreningens byggnader uppfördes mellan 1907 och 1911. Stora delar av vatten- och avloppsledningarna är från byggtiden och har nu passerat sin tekniska livslängd. Under de senaste två åren har styrelsen låtit undersöka ledningarnas skick genom spolning och filmning. Utredningarna visar att ett stambyte och omfattande renoveringar är nödvändiga. Behovet har aktualiserats ytterligare efter en vattenläcka i slutet av 2025 som orsakade skador i källaren. Styrelsen tar för närvarande in offerter för ett kommande stambyte, kontrollerat 2026-09-02. Föreningen har redan höjt avgifterna för kommande kostnadsökning.

Beskrivning från SkandiaMäklarna, kontrollerad 26 oktober 2026.