Edsgatevägen 73N

Antal rum 4 varav 2 sovrum (Möjlighet upp till 3 sovrum) Boarea 105 kvm Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen Våningsplan 2 av 4 Lägenhetsnummer 2 Kommun Karlstad Typ Bostadsrätt Upplåtelseform Bostadsrätt Information om Bostadsrättsförening Namn Brf Edsgatan i Karlstad Äkta förening Ja Föreningen äger marken Ja Allmänt om föreningen ALLMÄNT OM FÖRENINGEN Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 2010. Den består av en huvudbyggnad med 18 st lägenheter och ett annex med 3 st lägenheter, varav samtliga upplåts med bostadsrätt. Därtill hör även 3 byggnader med carportar och förråd. Föreningen äger fastigheten. Mark i anslutning till bostadsrätterna ägs av föreningen men får nyttjas och skötas av respektive innehavare. Man ansvarar själv för skötsel som bostadsrättsinnehavare för altan, grönytor etc. i anslutning till bostadsrätten. Även ekonomiska åtaganden kring detta ligger på innehavarens ansvar och inte föreningen. FÖRSÄKRING Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos IF och där ingår en ansvarsförsäkring för styrelse. Föreningens fastighet är byggd 1939. Ombyggnadsår/värdeår 2015. INFORMATIONSINHÄMTNING Informationen om föreningen har samlats in från styrelsen, förvaltaren, föreningens årsredovisning och stadgar. Som köpare rekommenderas det att verifiera viktig information och fakta. Mäklaren eller SkandiaMäklarna tar inte ansvar för riktigheten av uppgifterna. Senaste verifiering utfördes: 2026-08-05 Parkering 13 parkeringsplatser med eluttag. Går att hyra för 250 kr/mån. 15 carportplatser med eluttag. Går att hyra för 450 kr/mån. 2 handikapplatser samt 6-7 gästparkeringar. För p-plats och carport separat kösystem. Övriga utrymmen Föreningen har en gästlägenhet som kan hyras för 150 kr/natt av de boende. Det finns även en relaxavdelning med bastu och vedeldad badtunna som kan användas utan kostnad av föreningen medlemmar. Det finns även en gårdsplats med fantastisk utemiljö i lantlig miljö med grönytor, lekplats och fina gemensamhetsutrymmen. Byggnad Byggår 1939 Beskrivning Flerbostadshus Har hiss Ja Värme och ventilation Uppvärmningssystem: Markvärmepump (el) och ved. Mekanisk frånluftsventilation. TV och internet TV-basutbud från Sappa ingår. Bredband via Karlstad stadsnät tecknas separat. TV: via Sappa (ca 19 kanaler) ingår i månadsavgiften. Internet: Fast lina via Karlstad Stadsnät (abonnemang tecknas separat av lägenhetsinnehavare). Uteplats Balkong Energideklaration Utförd 2018-06-20 Energiklass C Renoveringar i föreningen PEAB och Sweco slutförde sitt uppdrag i början av 2023 och slutligt dokument med godkända ljudkrav kom föreningen tillhanda 2023-02-14. Slutliga dokument skickades in till Karlstad kommun för behandling. Stadsbyggnadsnämnden beslutade att byggnadsverket får tas i bruk och gav föreningen slutbesked 2023-02-27. Föreningen har under året genomfört underhåll av loftgångar och trapphus där mattläggning har gjorts. Under 2025 har det gjorts spolningar av avlopp i flertalet lägenheter. Man har även utfört planerat underhåll i form av målning av loftgång, reparation och byte av skärmväggar på sydsidan av huvudbyggnaden och omläggning av sten utanför huvudentrén.

Beskrivning från SkandiaMäklarna, kontrollerad 26 oktober 2026.