Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Rosenhillsvägen 2B

Vasterhaninge, Haninge (öppna i Google Maps i ny flik) · 137 36

Villa · 137 m² · 7 rum

5 750 000 kr Utgångspris

41 971 kr/m²

Publicerad 14 september 2026 · 41 dagar sedan publicering

Annonsör: Svensk Fastighetsförmedling

Om bostaden

Generös familjevilla med uthyrningsdel och fantastiska uteplatser. Typ: Villa, Enplansvilla med suterräng Rum: 7, varav 4-6 sovrum Boarea: 137 m 2 Biarea: 46 m 2 Tomtarea: 778 m 2 Byggnadsår: 2000 Driftkostnad: 40 711 kr/år Upplåtelseform: Äganderätt UTHYRNINGSDEL SOM GER CA 13.000KR/MÅN Fantastiska ytor för den större familjen i villaidyllen. Här kan familjen bo länge på lugn gata med närhet till det mesta. Ståtlig villa i bra skick och bra solläge ger ett hem att trivas. Här kan man även bo väldigt billigt då det finns uthyrningsdel som ger en trevlig inkomst. Välkomnande gräsytor och härliga uteplatser ger plats år barnlek och avkopplande stunder. Väl inne så finns generösa ytor så att familjen får plats. Entréplan har två stora sovrum i bra storlek. Här finns även ett badrum med tvättmöjligheter och spaavdelning. Bubbelbad och bastu för avkopplande stunder. Övre plan har kök och vardagsrum i halvöppen planlösning. Socialt med utgång till terrasser när du vill njuta av att vara ute. Övre plan har även ett större sovrum samt ett badrum med dusch. Med separat ingång finns uthyrningsdelen på ca 45kvm. Perfekt om man har generationsboende, tonåringar som vill bo privat eller uthyrning för en bra inkomst. En komplett bostad med vardagsrum och kök i öppen planlösning. Separat sovrum i bra storlek samt badrum med dusch. Självklart finns även tvättmaskin. Det perfekta hemmet enkelt När området erbjuder en lugn villaidyll. Med någon minuts promenad når du buss som bla tyar dig till Västerhaninge centrum. Här finns pendeltåg som enkelt tar dig till Stockholm City. Västerhaninge Centrum har även ett bra utbud av restauranger, butiker mm. Rosenhillsvägen har även närhet till natur, bad, handelsträdgård mm. Närmsta lekplats med liten sjö ligger bara några meter bort. För den som är hästintresserad finns flera gårdar inom det närmsta. För mer info och privat visning kontakta Jimmy Rossetti 0701088071

Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 26 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
137 m²
Biarea
46 m²
Tomtarea
778 m²
Rum
7 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Byggår
2000
Energiklass
D
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
Okänd
Driftkostnad
40 711 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Rum
7, varav 4-6 sovrum
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Boarea
137 m2
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Biarea
46 m2
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Byggnadsår
2000
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Rum
7, varav 4 sovrum, möjlighet till 6 sovrum
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Boareauppgift enligt
Säljaren
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Vatten
Kommunalt vatten året om
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Avlopp
Kommunalt avlopp
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Grund
Krypgrund
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Stomme
Betong och trä
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Fasad
Tegel
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Fönster
Varierande typer och ålder
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Takbeklädnad
Valmat tak, korrugerad plåt och låglutande papptak.
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Ventilation
Mekanisk
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Vatten och avlopp
6 600 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Byggnad
2 822 000 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Energiprestanda
118 kWh/kvm/år
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Energiklass
D
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Energideklaration utförd
2019-06-17
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Kommentar till boarean
Boareauppgift enligt: Säljaren
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Uppvärmning
Värmepump. Vattenburen golvvärme
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Övriga byggnader
Källarförråd, en friggebod om 6 kvm, cykelförråd/redskapsbod om ca 4 kvm Nyrenoverat separat "hus" på 47 kvm. Här är allt nytt 2022. Golv, tak, målade väggar, badrum med värmegolv samt vardagsrum/ kök. Fiber indraget. Perfekt som uthyrningsdel. Eventuellt kan nuvarande hyresgäst förnya avtalet. 2026 Trappan till entrén Svarta staketet Målat altan och dörren Snösskydd Ny trappa mellan båda balkongerna Nytt staket
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Parkering
Plats för flera bilar.
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftkostnad
40 711 kr/år
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Försäkring
9 552 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Renhållning
3 600 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Taxeringsår
2024
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 500 000 kr.
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Försäkring
Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Tomtarea
778 m2
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Fastighetsbeteckning
HANINGE NÖDESTA 1:375
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Mark
1 793 000 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Planbestämmelser
Del av nödesta, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1962-04-13, Senast ändrad: 2024-09-13)
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Övriga uppgifter

Upplåtelseform
Äganderätt
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
El
20 959 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Beskrivning
Denna familjevilla erbjuder allt ni kan tänka er och lite till – här väntar allt från rymliga sociala ytor och bra förvaringsmöjligheter till hög vardagskomfort. Bland annat fröjdas ni åt vattenburen golvvärme i alla rum, fiberinternet samt centraldammsugare. Exteriört finns markiser samt rörelsestyrda spotlights längs takets undersida. Köket är utrustat med ny bänkskiva 2020, spishäll, vägghängd fläkt, inbyggnadsugn och mikro, kyl och frys (side-by-side) med ismaskin samt diskmaskin. Från köket nås matplatsen, som är utformad i burspråk och rymmer ett matbord om sex personer. Vardagsrummet förenas i sin tur med matplatsen i ett öppet samband. Detta resulterar i en social yta där samtal enkelt överskrider rumsgränserna. Vardagsrummet har eldstad samt parkettgolv i ek. När småtimmarna smyger sig på väntar tre sovrum. Det ena av sovrummet är försedda med skjutdörrsgarderober respektive garderober. Master bedroom är generöst tilltaget i storlek och kan enkelt göras om till två separata sovrum. Badrummet på övre plan är utrustat med wc, kommod, spegelskåp samt dusch med vikbara glasdörrar. Entréplanet imponerar istället med en lyxig relaxavdelning med inkaklat bubbelbadkar, bastu och takdusch. Strax intill har ni toalett samt tvättstuga med tvättmaskin samt torktumlare och torkskåp. Fastigheten är även utrustad med, centraldammsugare och fiber. Exteriört väntar balkong, altan samt två terrasser i olika nivåer och storlekar. Här ges med andra ord chans att följa solens gång över himlavalvet från morgon till kväll. På altanen finns dessutom en uppmurad grill i samma stil som huset. Tomten är därtill variationsrik och bjuder på effektfulla berghällar, plana gräsytor samt odlingsplatser för grönsaker, bär och blommor. Fastighetens höga och fria läge ger insynsskydd åt valfri utomhusaktivitet. Vidare erbjuds ett rymligt källarförråd, en friggebod om 6 kvm samt ett cykelförråd/redskapsbod om ca 4 kvm. Garaget är idag omgjort där ytan är idag ett gästrum med parkettgolv, trinettkök, wc med dusch och installerad AC. Dessa attribut plus egen entré gör att utrymmet passar perfekt som såväl generationsboende och uthyrning som företagande på hemmaplan.
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Svensk Fastighetsförmedling (23 oktober 2026), geocoder (18 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Svensk Fastighetsförmedling · 5 750 000 kr · publicerad 14 september 2026, först sedd 18 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 06:39

Rapportera fel