Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Sandfallsvägen 24

Sandfallet, Kristinehamn (öppna i Google Maps i ny flik)

Villa · 161 m² · 6 rum

1 495 000 kr Utgångspris

9 286 kr/m²

Först sedd 30 oktober 2026 · 0 dagar hos oss

  • Fastighetsbyrån logotyp

Annonsör: Fastighetsbyrån

Om bostaden

Planlösning: Bottenvåning: Hall med plats för hatthylla och luftvärmepumpen placerad över ytterdörren. Sovrum med laminatgolv och fönster mot trädgården på baksidan. Badrum med kakel och klinker. Stort matrum och inre hall med trappan upp till övervåningen. Matrummet har en öppen planlösning mot köksdelen och är smakfullt renoverat med skåpinredning i en sober grå nyans. Skåpinredning i form av vitrinskåp är fint placerad i matrumsdelen och knyter i hop rummet och köket fint. Här finns också en altandörr ut till framsidan. Arbetsköket har fönster och ingång till grovköket, som har altandörr vid entrédörren utifrån sett. (idag är det bänkskiva/förvaring för altandörren men lätt att ta bort, om nya ägaren vill nyttja den dörren). Lättmöblerat och rymligt vardagsrum med parkettgolv, och som rymmer både soffgrupp och matsalsgrupp. Här finns en värmande braskamin som hjälper till att hålla nere elkostanden vintertid. Altandörr från vardagsrummet ut till altanen under tak på framsidan. Från vardagsrummet nås ett stort sovrum med laminatgolv och som har altandörr ut till baksidans uteplats med trädgårdsplattor. Trägolv (lönn) i hall, matrum. Övervåning: Stort och ljust allrum med fönster mot trädgården på baksidan. Gott om förvaring i tre klädkammare. WC med tvättavdelning. Två sovrum på 10 resp. 14 kvm. Laminatgolv i alla rum på övervåningen. Alla sovrummen i huset rymmer dubbelsäng vilket ger bra med valmöjligheter. Vinden nås från WC:et på övervåningen.

Beskrivning från Fastighetsbyrån, kontrollerad 30 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
161 m²
Rum
6 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Villa
Upplåtelseform
Okänd
Byggår
1973

Avgift och drift

Månadsavgift
327 kr/mån
Driftkostnad
Okänd

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
1,5-plansvilla
Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Byggnadsår
1973
Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Grundläggning
Betongplatta
Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Grundmur
Betong
Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Stomme
Trä
Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Fasad
Fasadtegel och träfasad
Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Fönster
2-glas kopplade-1973
Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Tak
Betongpannor-1973
Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Uppvärmning
Braskamin-24. Luftvärmepump-19 och nyare elradiatorer
Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Typ av ventilation
Självdrag
Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Bredband
Fiber
Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Övriga byggnader
Kallgarage (inbyggd carport) med eldriven garageport från -15. Varmförråd. Kallgarage med liten port, perfekt för cyklar och gräsklippare.
Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Energiprestanda
kWh/kvm och år
Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Boarea
161
Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Antal rum
6
Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Renhållning
4 184 kr/år
Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Sotning
670 kr/år
Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Försäkring
7 521 kr/år
Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Elförbrukning
16 486 kWh/år
Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Tomträttsavgäld
3 920 kr/år
Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Driftkostnad
Baserat på 3 personer i hushållet
Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Taxeringskod
220
Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Taxeringsvärde
1 376 000 kr
Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Taxeringsår
2024
Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Pantbrev totalt
935 000 kr
Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Månadsavgift
326.67
Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Tomt
670 kvm, Trädgårdstomt
Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Servitut etc
last, ledningsrätt: Tele
Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026

Övriga uppgifter

Bjälklag
Trä
Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Övrigt
Spaljé och räcke finns sparat till trappan om den nuvarande ägare vill sätta upp igen. Radiatorerna är inte bytta i vardagsrummet. De används inte av nuvarande ägare då det inte behövs, tack vare kaminen och luftvärmepumpen.
Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Övrigt
Trivsam och lummig trädgård på baksidan av huset med stora vackra träd och med lite insyn från grannarna på baksidan. Baksidan gränsar till skog. Här finns även en Grillplats under tak. Trivsam altan på framsidan.
Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Övrigt
Tomträttsavgäld
Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Fastighetsbyrån (30 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Fastighetsbyrån · 1 495 000 kr, först sedd 30 oktober 2026, senast kontrollerad 30 oktober 2026 kl 08:47

Rapportera fel