Bergsrådsvägen 44

Högst upp i huset med solig balkong – 50-talscharm och Nackareservatet runt hörnet Typ: Bostadsrättslägenhet Rum: 2, varav 1 sovrum Boarea: 54 m 2 Lägenhetsnummer: 976 Byggnadsår: 1953-54 Månadsavgift: 3 844 kr Driftkostnad: 566 kr/månad Upplåtelseform: Bostadsrätt Våning: 3 av 3 Hiss: Nej Välkommen till charmigt 50-tal! Genomgående lägenhet med funktionell planlösning högst upp i huset. Renoverade ytskick 2018 med nya parkettgolv och målade väggar. Ljus och trivsam lägenhet tack vare stora fönsterpartier och solig balkong i söderläge med dubbeldörrar. Balkongen är nybyggd under 2017 och härifrån kan man njuta av solen under många timmar. Välplanerade kvadratmeter med rymligt kök som har bevarad och platsbyggd inredning från byggåret, lättmöblerat vardagsrum med vacker detalj som djup fönsterbänk i träribbor, rymligt sovrum med platsbyggda garderober samt stambytt badrum med vädringsfönster och tvättmaskin (2023). God förvaring i lägenheten i och med flertalet platsbyggda garderober i sovrum och hall samt gott om skåp i kök. Ytterligare förvaring i källarförråd samt matkällarförråd. Populär och välskött förening där medlemmarna har tillgång till föreningslokal, övernattningsrum samt gym. Föreningen har tre välkomnande gårdar där man kan mötas upp för lek med barnen eller trivsamma grillkvällar med grannarna. I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-tv med basutbud. Föreningen har bra belåningsgrad, Belåning per kvm bostadsyta ligger på 1896 kr och enligt föreningen finns det även 5 st hyreslägenheter kvar. Detta är en dold tillgång som när dom blir uppsagda inbringar pengar till föreningen och på sikt ger ett stort ekonomiskt tillskott. I huset finns även barnvagnsrum, cykelrum samt att föreningens medlemmar har tillgång till fräsch tvättstuga i port nr 38. Föreningen är nu igång att måla om trapphusen och har bytt all ytterportarna till vackra ekdörrar. Föreningen hyr även ut en av parkeringsplatserna till en bilpool så det finns även hyrbil lättillgängligt. Bra läge med gångavstånd till Bagarmossens Centrum, här finner du exempelvis apotek, livsmedelsbutiker, mysiga fik, torghandel och matställen. Bra pendelavstånd - Tunnelbanans gröna linje tar dig in till Södermalm på ca 10 min. Längtar Du istället till skogens sus och fågelkvitter alternativt vill ta dig ett dopp eller en joggingtur så bor Du på rätt ställe. Lägenheten ligger granne med Nackareservatet som erbjuder bad på sommaren, skridskor och skidåkning på vintern. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information! - Selma Fazlic 070-898 99 93

Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 26 oktober 2026.