Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Silkeborgsgatan 4

Södra Området, Kalmar (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 74 m² · 3 rum

1 495 000 kr Utgångspris

20 203 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Äntligen en trea på Södra området!

Till populär och ofta efterfrågad adress vill jag hälsa dig varmt välkommen till Silkeborgsgatan 4. Du väljer själv om du vill ta hissen, eller trapporna, upp till tredje våningen för att ta klivet in i denna trerummare som med sina 74 kvadratmeter nu letar efter nya ägare. Hallen hälsar er välkomna med öppen famn, där såväl utformning och storlek är uppskattat med goda förvaringsmöjligheter i klädkammare. Den inre hallen är möblerbar för ytterligare förvaring i byrå eller varför inte en mindre arbetsplats? Köket är nyrenoverat i modern stil och det finns gott om arbetsytor och förvaring. Här inryms in matplats med plats för 4 personer. Direkt från köket når ni bostadens inglasade balkong som blir som ett extra rum på sommaren. Här kan ni njuta av solens strålar från tidig vår till sen höst. Kanske morgonkaffet eller en härlig bok efter en lång arbetsdag. I det rymliga vardagsrummet finns det gott om plats för både soffa och matgrupp vilket blir hemmet givna plats när vänner och familj är på besök! Bostadens två sovrum är rymliga och ligger bra separerade från varandra. Badrummet är är dessutom helkaklat, vad mer finns att önska? Föreningen består av 72 lägenheter. Varje bostad har såväl ett vindsförråd och ett matkällarförråd. Det finns 41 parkeringsplatser (130 kr/mån), 6 garage (350 kr/mån), och 2 MC-garage. Gemensamma utrymmen såsom cykelrum, tvättstugor med torkutrymmen i båda husen, grovtvätt och barnvagnsförråd. Kabel-TV via Tele 2 och grundutbudet ingår i avgiften. Bredband är tecknas via Telenor På Silkeborgsgatan 4 bor ni i lugna och lummiga kvarter med promenadavstånd till sjukhuset och Kalmarsundsbadet, Stensö fiskeläge och fina strövområden, skola/förskola, träningsanläggning samt goda kommunikationer som gör det smidigt att ta sig in till city. Med såväl välsorterade matbutiken på Södercentrum, pizzeria, konditori och blomsteraffär runt knuten finns allt inom nära räckhåll. Jag ser fram emot att träffa er på visningen!

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
74 m²
Biarea
0 m²
Rum
3 rum
Våning
3

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1960
Energiklass
F
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
6 043 kr/mån
Driftkostnad
5 963 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår
1960
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Fjärrvärme
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass
F
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd
2018-04-20T00:00:00
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Primärenergital
139
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Våningsplan
3
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal våningar
6
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Parkering
Föreningen har 41 parkeringsplatser (130 kr/mån), 6 garage (350 kr/mån), och 2 MC-garage. Separat kö till dessa som sköts av Riksbyggen.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele 2. Grundutbudet ingår i den obligatoriska avgiften. Bredband tecknas via Telenor.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar
Föreningen har bland annat utfört följande renoveringar: 1996/1997 utfördes inglasning av balkonger 1999 utfördes stambyte 2001 byttes lägenhetsdörrar 2008 byttes hisskorgar 2010 renoverades tvättstugor 2012 byggdes del av tak om 2016 byttes kulvertar 2017 gjordes markytor iordning 2020 utfördes underhåll av ventilationen 2022 utfördes spolning 2024 renoverades hissar Kommande renoveringar: 2026 fönsterbyte samt fasadrenovering
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
5963 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
4800 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
1163 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Förening
Riksbyggen Bostadsrättsförening Kalmarhus nr 13
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Föreningens ekonomi
Finns det några diskuterade eller beslutade avgiftsförändringar? Kostnad för garage och parkering stämmer (BR koll utförd 25-11-26) Tidigare avgiftsförändringar: 2021-10-01 + 3% 2022-10-01 + 3% 2023-09-01 + 10% 2024-10-01 + 18% 2025-09-01 + 3%
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal lägenheter
72
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Överlåtelseavgift
2072
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Pantsättningsavgift
888
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Indirekt nettoskuldsättning
59051
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel i föreningen
1.76229
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel av årsavgiften
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Reparationsfond
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
54
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · 1 495 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41

Rapportera fel