Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Backavägen 44

Centrum, Rättvik (öppna i Google Maps i ny flik)

Villa · 90 m² · 3 rum

3 250 000 kr Utgångspris

36 111 kr/m²

Först sedd 29 oktober 2026 · 0 dagar hos oss

  • Fastighetsbyrån logotyp

Annonsör: Fastighetsbyrån

Om bostaden

Huvudbyggnaden, dvs. det äldre huset på tomten, inger ett både charmigt och gott intryck och disponeras genom 3 rok varav 2 sovrum. Huset renoverades under sent 1990-tal och mäter ca 90 kvm med stort kök i entréplan. Köksinredning i allmogestil som innehar vitvaror i form av spis, vedspis, diskmaskin samt kyl och frys. Vidare finns i entréplanet också ett sovrum (som använts som TV-rum) samt wc/dusch med våtrumsmatta på golv och vägg (här finns också toppmatad tvättmaskin). Övervåningen nås via en rustik gammal trapp och disponeras genom en liten hall, ett sovrum storleksmässigt likt TV-rummet i entréplan samt ett större allrum/vardagsrum som också innehar en kamin för vedeldning. Hela huset inger en god känsla och trevlig atmosfär med dess gedigna materialval och äldre charm. Under 2024 har huset fått en ny luft-/luftvärmepump installerad samt en trevlig uteplats på trall intill brokvisten. Det andra bostadshuset har totalrenoverats under 2022-2025 såtillvida att huset tidigare disponerats som butikslokal men numera utgör ett renodlat bostadshus. Här är således kök och våtrum med tillhörande utrustning samt övriga ytskikt, nytt och aldrig använt. Bostadsytan uppgår till ca 60 kvm och disponeras genom 2 rok samt wc/duschrum (med tvättmaskin) samt maskinrum (med bl.a ny luft-/vattenvärmepump vilket innebär vattenburet värmesystem) och därtill ytterligare en separat wc. Längs västra sidan på huset har man låtit uppföra en ny altan som medger många soltimmar även in på kvällarna sommartid. Här finns alla möjligheter att hyra ut på såväl lång som kort tid eller varför inte disponeras om lokal för den egna verksamheten eller generationsboende?

Beskrivning från Fastighetsbyrån, kontrollerad 29 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
90 m²
Rum
3 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Villa
Upplåtelseform
Okänd
Byggår
1909
Energiklass
E

Avgift och drift

Månadsavgift
Okänd
Driftkostnad
Okänd

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
1½-plansvilla
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Byggnadsår
1909
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Grundläggning
Torpargrund
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Grundmur
Natursten
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Stomme
Timmer
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Fasad
Timmer o. träpanel
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Fönster
2-glas
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Tak
Tegel
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Uppvärmning
Värmepump o. eldstäder
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Bredband
Fiber finns i området, fasigheten är ej ansluten. Kontakta Dala Energi för prisuppgift för ev. anslutning.
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Övriga byggnader
Utöver de 2 bostadsbyggnaderna finns på fastigheten en äldre stallbyggnad som har gjuten betongplatta som med div. anpassning sannolikt uppfyller dagens krav på stallbox eller annan djurhållning. Därtill följer 2 st härbren (varav det ena utrustat med el) och ett växthus.
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Energiprestanda
167 kWh/kvm och år
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Energiklass
E
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Boarea
90
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Antal rum
3
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Renhållning
3 025 kr/år
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Sotning
375 kr/år
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Försäkring
6 500 kr/år
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Elförbrukning
9 690 kWh/år
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Taxeringskod
220
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Taxeringsvärde
1 329 000 kr
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Taxeringsår
2024
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Pantbrev totalt
1 660 000 kr
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Tomt
5 107 kvm, Trädgård
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026

Övriga uppgifter

Bjälklag
Trä
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Övrigt
Utförda renoveringar/åtgärder: 2022-2025: Totalrenovering av bostadshus nr 2 inkl. ny luft-/vattenvärmepump. 2022-2024: Utvändig målning av alla byggnader. 2024: Ny luft-/luftvärmepump bostadshus 1. 2024: Ny altan/uteplats bostadshus 1.
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Tillträde
Enligt överenskommelse
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Övrigt
Avgift
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Fastighetsbyrån (29 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Fastighetsbyrån · 3 250 000 kr, först sedd 29 oktober 2026, senast kontrollerad 29 oktober 2026 kl 10:27

Rapportera fel