Jularp Björkstigen 6

Antal rum 4 varav 1 sovrum (Möjlighet upp till 2 sovrum) Boarea/biarea 70 + 17 kvm Areauppgift enligt Säljaren Beskrivning boarea I taxering står det att huset har en boarea om 64 kvm, enligt säljaren är det 70 kvm pga att det i taxering ej har blivit inräknat det utrymme där matplatsen är. Tomtareal 2 675 kvm Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet Fastighetsbeteckning HÖÖR JULARP 9:46 Kommun Höör Typ Villa Upplåtelseform Friköpt Tillträde Enligt överenskommelse Rumsbeskrivning Badrum: Renoverat 2021. Kakel på vägg, våtrumsmatta på golv. Handfat, duschplats, toalettstol, tvättmaskin och torktumlare. Sovrum samt kontor och genomgångsrum: Ett rymligt och trivsamt sovrum med gott om plats för dubbelsäng, nattduksbord och byrå. Den fina tapeten tillsammans med trägolvet skapar en varm och ombonad känsla. Det mindre rummet intill erbjuder flexibilitet och kan användas som hemmakontor eller varför inte förvandlas till en praktisk walk-in-closet? Genomgångsrummet/hallen binder samman rummen och erbjuder ytterligare förvaringsmöjligheter med plats för garderober och byrå. Här finns även utrymme för en dagbädd, perfekt när gästerna kommer på besök. Kök: Ett charmigt och välplanerat litet kök med allt som behövs för vardagens matlagning. Här finns gott om förvaring i flera skåp samt bra arbetsytor. De gröna köksluckorna ger köket en personlig och ombonad känsla. Spis/ugn, kyl/frys (ny), diskmaskin (ny). Vardagsrum samt matplats: Ett mysigt vardagsrum där den centralt placerade braskaminen bidrar med extra värme och trivsel. I anslutning ligger matsalen, som blir en fin förlängning av vardagsrummet och erbjuder gott om plats för ett stort matbord, perfekt för långa middagar och trevliga stunder tillsammans. En fin detalj är tapeten i taket vid matsalen, som ger rummet en personlig karaktär. Härifrån nås även ett mindre uterum, en perfekt plats för att låta växter och blommor övervintra. Byggnad Byggår 1959/1993/2020 Byggnadstyp 1 planshus Fasad Träfasad Tak Betongpannor Grund Krypgrund, plintgrund under tillbyggnad Stomme Trä Bjälklag Trä Fönster 2-glasfönster Kommentar byggnadssätt Fastigheten ligger inom område för kommande kommunalt vatten och avlopp. Kostnad för detta kommer att belasta köparen. Se nedan länk https://www.mittskanevatten.se/4206-2/jularp-sjunnerup/ Ventilation Självdrag Uppvärmning Värmepump luft-luft IVT,, radiatorer (el), braskamin Elledningar skick Ledningar bytta Elektrisk säkerhet Jordat Huvudsäkring 25 A El kommentar Solcellsanläggningen producerar ca 6 000 kwh per år. Vatten Enskilt vatten året om, borrad brunn om 31 meter. Avlopp Enskilt avlopp, trekammarbrunn med infiltration TV och internet Fiber finns installerat. Uteplats Trädgården är delvis naturtomt så här kan ni själv välja hur mycket trädgårdsarbete just ni vill ha samt hur stor del gräsmatta ni önskar. Fina odlingsplatser, perenna växter, omgärdande uppväxta träd och en grind som tar er rakt ut i Jularps fina skog. Energideklaration Utförd 2026-09-02 Energiklass D Övriga byggnader Fristående vedbod, förråd. Ytterligare ett förråd, det grönmålade, som har plats för utemöbler, gräsklippare och annat. Gästhus. Parkering Plats för flera bilar på infarten till huset. Renoveringar Nedan renoveringar utförda under föregående ägares innehavstid: 1992-1993 Tillbyggt 2016 Kök renoverat 2018-2020 Tillbyggnad av sovrum, uterum., trädäck, tilläggsisolerat samt installerat solceller samt installerat kamin. 2021 Renovering av badrum 2022 Målning av veranda, vindskivor. Utförda renoveringar under nuvarande ägares innehavstid sedan 2023 och framåt: Fått installerat nytt vattenrengörings/filtrerings-system Utkastare Ny kyl&frys Ny diskmaskin Nytt handfat Tätat krypgrunden och installerat avfuktare Renoverat merparten av fönstren Satt upp en balk under altantaket för bättre bärighet. Tapetserat om i sovrummet Målat om i vardagsrummet Målat om luckorna i köket Målat om i lilla matrummet samt renoverat innertaket och satt upp en taktapet Dragit om insatsröret till kaminen då detta tidigare var felinstallerat. Anlagt odlingsytor i trädgården Planterat perenner, fruktträd och buskar Hägnat in trädgården med en rishäck Rättigheter och belastningar Gemensamhetsanläggning: HÖÖR JULARP GA:3. Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG. Badrum: Renoverat 2021. Kakel på vägg, våtrumsmatta på golv. Handfat, duschplats, toalettstol, tvättmaskin och torktumlare. Sovrum samt kontor och genomgångsrum: Ett rymligt och trivsamt sovrum med gott om plats för dubbelsäng, nattduksbord och byrå. Den fina tapeten tillsammans med trägolvet skapar en varm och ombonad känsla. Det mindre rummet intill erbjuder flexibilitet och kan användas som hemmakontor eller varför inte förvandlas till en praktisk walk-in-closet? Genomgångsrummet/hallen binder samman rummen och erbjuder ytterligare förvaringsmöjligheter med plats för garderober och byrå. Här finns även utrymme för en dagbädd, perfekt när gästerna kommer på besök. Kök: Ett charmigt och välplanerat litet kök med allt som behövs för vardagens matlagning. Här finns gott om förvaring i flera skåp samt bra arbetsytor. De gröna köksluckorna ger köket en personlig och ombonad känsla. Spis/ugn, kyl/frys (ny), diskmaskin (ny). Vardagsrum samt matplats: Ett mysigt vardagsrum där den centralt placerade braskaminen bidrar med extra värme och trivsel. I anslutning ligger matsalen, som blir en fin förlängning av vardagsrummet och erbjuder gott om plats för ett stort matbord, perfekt för långa middagar och trevliga stunder tillsammans. En fin detalj är tapeten i taket vid matsalen, som ger rummet en personlig karaktär. Härifrån nås även ett mindre uterum, en perfekt plats för att låta växter och blommor övervintra.

Beskrivning från SkandiaMäklarna, kontrollerad 26 oktober 2026.