Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Lungörtsvägen 9D

Täppet, Kristianstad (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 87 m² · 4 rum

2 495 000 kr Utgångspris

28 678 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Stilren marklägenhet med två uteplatser och naturnära läge i Åhus

Missa inte denna otroligt välplanerade marklägenhet på attraktiva Täppet i Åhus – ett hem med ett lugnt och naturnära läge. Bostaden erbjuder 87 kvadratmeter smart disponerade över 4 rum och kök med genomgående ljusa och trivsamma ytor. De stora fönsterpartierna ger ett fantastiskt ljusinsläpp och skapar en härlig känsla av rymd, samtidigt som utsikten mot skogsmiljön bidrar till ett rofyllt intryck. Här finns två inbjudande uteplatser i olika väderstreck som förlänger bostaden och skapar fina möjligheter att njuta av solen från morgon till kväll. Den generösa uteplatsen i sydväst har staket och ett fritt läge med många soltimmar, medan uteplatsen vid entrén i nordost erbjuder en sval och avkopplande miljö med tallarna som närmsta granne. Bostaden rymmer tre bra sovrum, där ett har eget badrum en suite samt egen entré via altandörr – en uppskattad detalj som passar perfekt för gäster, tonåring eller flexibel uthyrning. Det andra badrummet är utrustat med tvättmöjligheter för extra bekvämlighet i vardagen. Under 2026 uppdaterades bostaden med flera smakfulla förbättringar. Parkettgolvet slipades, väggarna målades om med allergivänlig färg och köksluckorna sprutlackerades samtidigt som nya handtag installerades – allt i en modern och stilren känsla. Andrahandsuthyrning är tillåten och bostaden passar lika bra som permanentboende som ett bekvämt semesterboende nära hav och natur. Till lägenheten hör ett förråd i markplan samt egen parkeringsplats. I föreningen finns även ett uppskattat gemensamhetshus centralt beläget i området. Här kan medlemmar samlas för både fest och övernattning. Här bor du i ett av Åhus mest uppskattade områden, med närhet till både vacker natur, promenadstråk och havet, samtidigt som du har bekväm tillgång till service och kommunikationer. Varmt välkommen!

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Visningar

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
87 m²
Biarea
0 m²
Rum
4 rum
Våning
1

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2021
Energiklass
C
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
5 804 kr/mån
Driftkostnad
13 580 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår
2021/2022
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Luft/vatten-värmepump
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ventilation
FTX
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass
C
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd
2025-01-15T13:23:04.373
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Primärenergital
75
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
2720 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Våningsplan
1
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal våningar
2
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Parkering
Till varje bostadsrätt hör en parkeringsplats och inom området finns även ett antal gästparkeringar. Parkeringsplatserna är förberedda för installation av elbilsladdare och vissa är redan utrustade med laddbox. För att använda elbilsladdare krävs ett abonnemang som kostar cirka 250–300 kr per månad, utöver kostnaden för förbrukad el.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
Fiber finns.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar
Föreningen avsätter pengar till en yttre underhållsfond varje år. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
13580 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
4560 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
1800 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Förening
Brf Tallslätten i Åhus
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Föreningens ekonomi
Tidigare avgiftsförändringar: 2025-07-01 + 2% 2026-07-01 + 2% Kommande avgiftsförändringar: 2026-07-01 höjs avgiften med 2 %. Brukar höjas runt den procenten varje år. Kontroll: 2026-05-25 Kostnader förbrukning värme osv: Telia tv bredband 180kr/mån Renhållning 277kr/mån Hushållsel faktisk elkostnad per kWh efter avstämning Kallvatten 77kr/m3 Varmvatten 151kr/m3 Värme 2:20 kr/kwh Kontroll: 2026-05-29
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal lägenheter
32
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Överlåtelseavgift
1480
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Pantsättningsavgift
592
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Indirekt nettoskuldsättning
1090680
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel i föreningen
3.8292
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel av årsavgiften
3.8292
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Reparationsfond
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
C1:4
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Tillträde
Enligt överenskommelse
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · 2 495 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41

Rapportera fel