Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson
Lungörtsvägen 9D
Täppet, Kristianstad (öppna i Google Maps i ny flik)
Lägenhet · 87 m² · 4 rum
2 495 000 kr Utgångspris
28 678 kr/m²
Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss
Annonsör: Erik Olsson
Om bostaden
Stilren marklägenhet med två uteplatser och naturnära läge i Åhus
Missa inte denna otroligt välplanerade marklägenhet på attraktiva Täppet i Åhus – ett hem med ett lugnt och naturnära läge. Bostaden erbjuder 87 kvadratmeter smart disponerade över 4 rum och kök med genomgående ljusa och trivsamma ytor. De stora fönsterpartierna ger ett fantastiskt ljusinsläpp och skapar en härlig känsla av rymd, samtidigt som utsikten mot skogsmiljön bidrar till ett rofyllt intryck. Här finns två inbjudande uteplatser i olika väderstreck som förlänger bostaden och skapar fina möjligheter att njuta av solen från morgon till kväll. Den generösa uteplatsen i sydväst har staket och ett fritt läge med många soltimmar, medan uteplatsen vid entrén i nordost erbjuder en sval och avkopplande miljö med tallarna som närmsta granne. Bostaden rymmer tre bra sovrum, där ett har eget badrum en suite samt egen entré via altandörr – en uppskattad detalj som passar perfekt för gäster, tonåring eller flexibel uthyrning. Det andra badrummet är utrustat med tvättmöjligheter för extra bekvämlighet i vardagen. Under 2026 uppdaterades bostaden med flera smakfulla förbättringar. Parkettgolvet slipades, väggarna målades om med allergivänlig färg och köksluckorna sprutlackerades samtidigt som nya handtag installerades – allt i en modern och stilren känsla. Andrahandsuthyrning är tillåten och bostaden passar lika bra som permanentboende som ett bekvämt semesterboende nära hav och natur. Till lägenheten hör ett förråd i markplan samt egen parkeringsplats. I föreningen finns även ett uppskattat gemensamhetshus centralt beläget i området. Här kan medlemmar samlas för både fest och övernattning. Här bor du i ett av Åhus mest uppskattade områden, med närhet till både vacker natur, promenadstråk och havet, samtidigt som du har bekväm tillgång till service och kommunikationer. Varmt välkommen!
Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.
Visningar
Bostadsfakta
Storlek och rum
- Boarea
- 87 m²
- Biarea
- 0 m²
- Rum
- 4 rum
- Våning
- 1
Byggnad och boendeform
- Objekttyp
- Lägenhet
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt
- Byggår
- 2021
- Energiklass
- C
- Egenskaper
- Parkering
Avgift och drift
- Månadsavgift
- 5 804 kr/mån
- Driftkostnad
- 13 580 kr/år
Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.
Byggnad och utrustning
- Byggnadstyp
- Flerfamiljshus
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Byggnadsår
- 2021/2022
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Uppvärmning
- Luft/vatten-värmepump
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Ventilation
- FTX
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energiklass
- C
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energideklaration utförd
- 2025-01-15T13:23:04.373
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Primärenergital
- 75
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Vatten/avlopp
- 2720 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Våningsplan
- 1
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Antal våningar
- 2
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Parkering
- Till varje bostadsrätt hör en parkeringsplats och inom området finns även ett antal gästparkeringar. Parkeringsplatserna är förberedda för installation av elbilsladdare och vissa är redan utrustade med laddbox. För att använda elbilsladdare krävs ett abonnemang som kostar cirka 250–300 kr per månad, utöver kostnaden för förbrukad el.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Bredband
- Fiber finns.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Renoveringar
- Föreningen avsätter pengar till en yttre underhållsfond varje år. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Biarea
- 0
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ekonomi och taxering
- Driftskostnad
- 13580 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Uppvärmningskostnad
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Hushållsel
- 4560 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Sotning
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Renhållning
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Försäkring
- 1800 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Samfällighetsavgift
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bostadsrättsförening
- Förening
- Brf Tallslätten i Åhus
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Föreningens ekonomi
- Tidigare avgiftsförändringar: 2025-07-01 + 2% 2026-07-01 + 2% Kommande avgiftsförändringar: 2026-07-01 höjs avgiften med 2 %. Brukar höjas runt den procenten varje år. Kontroll: 2026-05-25 Kostnader förbrukning värme osv: Telia tv bredband 180kr/mån Renhållning 277kr/mån Hushållsel faktisk elkostnad per kWh efter avstämning Kallvatten 77kr/m3 Varmvatten 151kr/m3 Värme 2:20 kr/kwh Kontroll: 2026-05-29
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Antal lägenheter
- 32
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Överlåtelseavgift
- 1480
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Pantsättningsavgift
- 592
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Indirekt nettoskuldsättning
- 1090680
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Andel i föreningen
- 3.8292
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Andel av årsavgiften
- 3.8292
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Reparationsfond
- 0
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Övriga uppgifter
- Lägenhetsnummer
- C1:4
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Tillträde
- Enligt överenskommelse
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.
Street View
Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.
Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)Historik
Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.
Uppskattat värde
Underlaget räcker inte för en uppskattning.
Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.
Relevant hjälp
Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.
Se tjänsterÄr detta din bostad?
Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.
Läs om att säljaKällor och uppdatering
- Erik Olsson · 2 495 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41