Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson
Tessins väg 12
Ribersborg, Malmö (öppna i Google Maps i ny flik)
Lägenhet · 89 m² · 4 rum
4 995 000 kr Utgångspris
56 124 kr/m²
Först sedd 6 november 2026 · 0 dagar hos oss
Annonsör: Erik Olsson
Om bostaden
Hörnfyra högst upp med två soliga balkonger och utsikt över takåsarna
Välkommen till Ribersborg och till Tessins väg 12. Här bor vi i en välplanerad och härlig hörnlägenhet högst upp i huset på våning 7 av 7 - med underbart ljusinsläpp, stora sällskapsytor, stilrent kök, tre rymliga sovrum och två balkonger i soliga väderstreck. Planlösningen är väldisponerad, med en social del av lägenheten för samvaro och umgänge - och en mer privat del där vi finner två av våra tre sovrum. Det tredje sovrummets placering, mitt emellan kök och vardagsrum, gör att det enkelt kan användas som separat matrum om man så önskar. Men plats för matbord finns det även i det väl tilltagna vardagsrummet, varifrån vi också når den ena balkongen, i sydostligt läge. Den andra, i söderläge, når vi från ett utav sovrummen - båda perfekta för dagens första kopp kaffe - eller kvällens första glas vin. Här finns det gott om plats för hela familjen och välplanerade förvaringslösningar i form av platsbyggda garderober, klädkammare i bra storlek och flera förråd i källaren. Föreningen har en grön och lummig gård, utrymme för cyklar och barnvagnar och fem gemensamma tvättstugor, samt mangel och torkrum. Förutom detta har föreningen även en samlingslokal och gästlägenhet som medlemmarna kan hyra till en låg kostnad. På populära Tessins väg bor vi med buss som stannar precis utanför, goda cykel- och bilkommunikationer och har grönskande promenadstråk och underbara Ribban ett par steg bort. Välkommen på visning!
Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 6 november 2026.
Bostadsfakta
Storlek och rum
- Boarea
- 89 m²
- Biarea
- 0 m²
- Rum
- 4 rum
- Våning
- 7
Byggnad och boendeform
- Objekttyp
- Lägenhet
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt
- Byggår
- 1952
- Energiklass
- F
- Egenskaper
- Parkering
Avgift och drift
- Månadsavgift
- 6 238 kr/mån
- Driftkostnad
- 8 600 kr/år
Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.
Byggnad och utrustning
- Byggnadstyp
- Flerfamiljshus
- Erik Olsson · 6 november 2026
- Byggnadsår
- 1952
- Erik Olsson · 6 november 2026
- Uppvärmning
- Fjärrvärme
- Erik Olsson · 6 november 2026
- Ventilation
- Mekanisk (endast frånluft)
- Erik Olsson · 6 november 2026
- Energiklass
- F
- Erik Olsson · 6 november 2026
- Energideklaration utförd
- 2018-11-30T00:00:00
- Erik Olsson · 6 november 2026
- Primärenergital
- 150
- Erik Olsson · 6 november 2026
- Vatten/avlopp
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 6 november 2026
- Våningsplan
- 7
- Erik Olsson · 6 november 2026
- Antal våningar
- 7
- Erik Olsson · 6 november 2026
- Parkering
- I föreningen finns ett 50-tal garageplatser och 6-8 för motorcyklar. Det finns även 12 parkeringsplatser ovan mark som är försedda med laddstolpar. Garageplats för bil kan hyras till en kostnad från 600 kr/månad, motorcykelplats 275 kr/månad och parkeringsplats ovan mark kan hyras till en kostnad om 600 kr/månad samt 1000 kr/månad för parkeringsplats med laddstolpe exkl. förbrukning . Platserna till MC kan även användas till lådcyklar. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se www.malmo.se.
- Erik Olsson · 6 november 2026
- Bredband
- Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband 1000/1000 via Ownit.
- Erik Olsson · 6 november 2026
- Renoveringar
- $31
- Erik Olsson · 6 november 2026
- Biarea
- 0
- Erik Olsson · 6 november 2026
Ekonomi och taxering
- Driftskostnad
- 8600 kr/år
- Erik Olsson · 6 november 2026
- Uppvärmningskostnad
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 6 november 2026
- Hushållsel
- 5000 kr/år
- Erik Olsson · 6 november 2026
- Sotning
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 6 november 2026
- Renhållning
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 6 november 2026
- Försäkring
- 3600 kr/år
- Erik Olsson · 6 november 2026
- Samfällighetsavgift
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 6 november 2026
Bostadsrättsförening
- Förening
- Brf Hanaholm 1
- Erik Olsson · 6 november 2026
- Föreningens ekonomi
- Finns planerade avgiftsförändringar? Föreningen planerar att höja avgiften årligen med ca 2 %. I dagsläget är inga vidare beslut tagna (kontroll 2026-03-06). I nuläget pratar vi enbart om avgiftshöjningar i takt med inflationsläget. Detta är dock inget som är beslutat om ännu. Vi har en fem års budget och vårt nästa budget möte är efter sommaren. Kontroll 2026-04-08 Tidigare avgiftsförändringar: 2011-10-01 + 15 % på grund av underhåll och indexhöjningar. 2012-01-01 + 3 %. 2013-01-01 + 3 %. 2014-01-01 + 3 %. 2015 oförändrad 2016 oförändrad 2017 oförändrad 2018 oförändrad 2019-01-01 oförändrad 2020-01-01 oförändrad 2021-01-01 oförändrad 2022-01-01 oförändrad 2024-01-01 +8% 2025-01-01 +2% 2026-01 + 2% Antal lokaler: 6 st. Samtliga uthyrda i dagsläget. Ja de är uthyrda men vi har en process mot affärslokalen Lilla Oliven som har slutat betala. Vi arbetar på att ersätta dem.
- Erik Olsson · 6 november 2026
- Antal lägenheter
- 119
- Erik Olsson · 6 november 2026
- Överlåtelseavgift
- 1480
- Erik Olsson · 6 november 2026
- Pantsättningsavgift
- 592
- Erik Olsson · 6 november 2026
- Indirekt nettoskuldsättning
- 653873
- Erik Olsson · 6 november 2026
- Andel i föreningen
- 1.05619
- Erik Olsson · 6 november 2026
- Andel av årsavgiften
- 1.06539
- Erik Olsson · 6 november 2026
- Reparationsfond
- 0
- Erik Olsson · 6 november 2026
Övriga uppgifter
- Lägenhetsnummer
- 2744/1604
- Erik Olsson · 6 november 2026
- Tillträde
- Enligt överenskommelse
- Erik Olsson · 6 november 2026
Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (6 november 2026). Läge: ungefärligt.
Street View
Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.
Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)Historik
Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.
Uppskattat värde
Underlaget räcker inte för en uppskattning.
Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.
Relevant hjälp
Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.
Se tjänsterÄr detta din bostad?
Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.
Läs om att säljaKällor och uppdatering
- Erik Olsson · 4 995 000 kr, först sedd 6 november 2026, senast kontrollerad 6 november 2026 kl 17:24
