Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Hillmansgatan 18A

Brynäs, Gävle (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 35 m² · 1 rum

850 000 kr Utgångspris

24 286 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Kvadratsmart etta med smakfulla materialval och låg avgift!

Varmt välkommen denna välplanerade etta om 35 kvm – ett hem där varje kvadratmeter är väl utnyttjad. Här erbjuds en trivsam bostad med modernt kök, fräscha ytskikt och ett fint ljusinsläpp som tillsammans skapar en ljus och hemtrevlig atmosfär. Den genomtänkta planlösningen gör det enkelt att möblera med både soffgrupp, säng och övrigt möblemang utan att kompromissa med känslan av rymd. Köket är modernt utformat med gott om förvaring samt plats för matbord intill fönstret. Hallen är rymlig och erbjuder goda förvaringsmöjligheter i garderober, medan det fräscha badrummet har en tidlös utformning som gör det enkelt att flytta in och börja trivas direkt. Ett perfekt boende för dig som söker ditt första hem, en övernattningslägenhet eller en lättskött bostad med låg boendekostnad. Här bor du i en stabil bostadsrättsförening med låg belåning och låg månadsavgift. Läget på omtyckta Brynäs kombinerar lugna omgivningar med närhet till allt du behöver. Mataffärer, restauranger, gym och goda kommunikationer finns inom bekvämt avstånd, samtidigt som både centralstationen och Gävle centrum nås på en kort promenad. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
35 m²
Biarea
0 m²
Rum
1 rum
Våning
1

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1963
Energiklass
D
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
2 459 kr/mån
Driftkostnad
1 392 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår
1963
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Fjärrvärme
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass
D
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd
2018-03-04T00:00:00
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Primärenergital
109
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Våningsplan
1
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal våningar
3
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Parkering
Föreningen har 8 garageplatser (kostnad ca 390 kr/mån, lång kö på ca 10 år) och 47 parkeringsplatser (kostnad ca 230 kr/mån) som tilldelas enligt kösystem och sköts av HSB. Elstolpe på samtliga parkeringsplatser.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
Tele2/ Telenor
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar
Utförda renoveringar: 1995- Vattenstammar och badrum. 2003- Fasader och balkonger med tak. 2004- Köksstammarna, lägenhetsdörrar och postfack. 2007- Ventilation och fläktar. 2008- Yttertak. 2009- Fönster. 2014- Ny el. 2018- Relining av stammar i källaren. 2021- OVK-besiktning, brandskyddsinspektion, byte av VVC-pump, genomgång av tvättmaskiner och torktumlare, installering brytskydd på alla ytterskalsdörrar. 2022- Spolning/inspektion avloppsrör. 2023- Rivning samt byggnation av nytt, större miljöhus. 2024- Gruppavtal för bredband. Ommålning parkeringsrutorna. 2025- Byte av samtliga tvättmaskiner och torktumlare. 2026- Renovering innergård och parkering, byte till elektroniska informationstavlor. Planerade renoveringar: 2026- Påbörja renovering av innergård. Renovering av parkeringen. Fortsatt arbete med utbyte till digitala informationstavlor i trapphusen. 2027- Renovering av jordkällaren.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Förråd
Det finns tvättstuga i källaren under Hillmansgatan 16B & Fjärde Tvärgatan 49, cykelrum och två förråd i källaren under Hillmansgatan 16B, varav ett större. Gemensam innergård med grillplats. Hobbyrum finns att nyttja. Nyrenoverat soprum på innergården.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
1392 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
1392 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Förening
Brf Kuttern
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Föreningens ekonomi
Årsavgiften förändrades fr.o.m. 2023-01-01 med +4%. Årsavgiften förändrades fr.o.m. 2025-01-01 med +6,2%.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal lägenheter
92
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Överlåtelseavgift
1480
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Pantsättningsavgift
592
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Indirekt nettoskuldsättning
43106
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel i föreningen
0.7133
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel av årsavgiften
0.7133
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Reparationsfond
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
22
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · 850 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41

Rapportera fel