Till salu

Tessins väg 18B

Malmö (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 25 m² · 1 rum

1 195 000 kr Utgångspris

47 800 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Våningen & Villan

Se annons hos Våningen & Villan

Om bostaden

Kvadratsmart etta på bra läge med fiskbensparkett och perfekt planlösning!

Beskrivning från Våningen & Villan, kontrollerad 26 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea: 25 m²
Rum: 1 rum
Våning: 2 av 6

Byggnad och boendeform

Objekttyp: Lägenhet
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Byggår: 1947
Energiklass: E
Egenskaper: Hiss, Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift: 3 124 kr/mån
Driftkostnad: Okänd

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Boarea: 25 m²; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Antal rum: 1; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Våning: 2 av 6; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Hiss: Ja; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Byggnadstyp: Flerbostadshus; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Byggnadsår: 1947; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Parkering: Boendeparkering finns i området. Ansökan görs hos Malmö stad.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Renoveringar: 2025: Ny värmeväxlare i undercentralen, byte av samtliga stamventiler, nya radiatorer i trapphus och källare samt nya radiatorventiler och termostater i lägenheterna. Åtgärder på innergården för att leda bort regnvatten och minska fukt i källaren. Nya hängrännor, ledningar och tätning av gårdsbjälklag. 2024: Ny tvättmaskin, ny cirkulationspump till värmesystemet, nytt tätskikt på takterrasser och vissa balkonger, reparation av betongskador i källaren. 2023: OVK genomförd, målning av källargångar, LED-belysning med närvarostyrning i källare, sänkt huvudsäkring på el. 2022: Relining av samtliga spill- och dagvattenledningar, installation av elektriskt råttstopp, nya LED-armaturer i entréer och källare, ny torktumlare med värmepump. 2021: Ny tvättmaskin. 2019: Nytt papptak och plåtbeklädnad, nya hängrännor och stuprör, nytt torkaggregat i tvättstuga. 2016: Nya ventilationskanaler till kök och badrum. 2014: Nytt tätskikt på gårdsbjälklag och ny stenläggning på gården. 2009: Säkerhetsdörrar. 1990-talet: Byte av kall- och varmvattenledningar, nya balkonger och installation av 3-glasfönster. Planerade underhåll enl. underhållsplan: 2026: Ny porttelefon 2026: Ny trapphusbelysning 2026-2028: Målning av källare, slutföra målning av skyddsrum / cykelförråd 2027-2032: Omfogning av tegelfasad 2028-2032: Hissar planerat underhåll 2029-2030: Tätning av rökkanaler öppna spisar; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Energiklass: E; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Primärenergital: 132 kWh/m²/år; Våningen & Villan · 26 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Månadsavgift: 3 124 kr Inkl. värme och VA. Obligatoriskt tillägg om 95 kr/mån tillkommer för kabel-tv samt 90 kr/mån för bredband. Total avgift 3309 kr/mån.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Andel i föreningen: 0 %; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 675 989 kr; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Inre reparationsfond: 0 kr; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Organisationsnummer: 716438-4559; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Äger föreningen marken: Ja; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Tillåter föreningen delat ägande: Ja; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Tillåter föreningen juridisk person som köpare: Nej; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Överlåtelseavgift: 1 470 kr; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Pantsättningsavgift: 588 kr; Våningen & Villan · 26 oktober 2026

Övriga uppgifter

Upplåtelseform: Bostadsrätt; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Bostadstyp: Lägenhet; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Tillträde: Enligt överenskommelse.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Ekonomi: Brf S:t Andreas bildades 2021 och är en välskött och driven förening. Underhållsplanen är mycket ambitiös. Föreningen höjde avgiften med 20% vid årsskiftet 23/24. Föreningen sänkte avgifterna med 10% 2025-01-01. Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget (2026-05-05). Föreningen sålde en hyresrätt hösten -25, vilken tillträddes i januari 2026 av den nya bostadsrättsinnehavaren. I mars 2026 genomfördes en extra amortering om 2 700 000 kr.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Övrigt: Besök gärna föreningens hemsida för mer info: www.brf-sanktandreas.se; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Allmänt om området: Ribersborg, eller "Ribban" som det kallas i folkmun, har blivit ett av Malmös mest attraktiva bostadsområden. Trots ett tättbebyggt område möts ljus, luft och hav här och erbjuder en helhetslösning för alla generationer och hushåll. I Västra Innerstaden, längs kusten mellan Malmöhus slott och Fridhems villastad, har Ribersborg vuxit fram i etapper mellan 1910- och 1960-talet. De sydöstra delarna har en sluten kvartersbebyggelse och i söder ser vi öppen gårdsbebyggelse i lägre skala. Idag är det främst de höga skivhusen som ger Ribersborg dess unika karaktär. Närmast stranden, havet och Öresundsparken är de hela nio våningar höga och trappas av in mot resten av staden. Stadsingenjör Bülow-Hübe tog fram stadsplanen redan 1936 och vi känner igen områdets funkisideal sedan dess. Ljus och luft är ledorden på Ribersborg. Du som är intresserad av arkitektur hittar tidstypiska funktionalistiska hus i kvarteret Peterstorp, med välkända Ribershus som främsta exempel. Ett lekfullt hus från 50-talet är Kollektivhuset på Tessins Väg med sina överraskande fönsterformer. Arvet från arkitekterna lever även vidare i områdets gatunamn, tillsammans med svenska konstnärer och författare. Här hittar vi till exempel Roslins väg, Nicoloviusgatan och Ernst Ahlgrensgatan. På Ribersborg finns alla möjligheter till ett aktivt liv. Stranden och havet lockar sommartid med flera kultur- och idrottsarrangemang utöver traditionellt strandliv. Under hela året utgör alla cykel- och promenadstråk utmärkta tillfällen för träning och avkoppling. Tessinparken och Slottsparken ligger också nära, vilket på det hela gör ett perfekt område för dig som är hundägare. Kronan på verket måste vara Kallbadhuset, "Kallis", med sin karaktäristiska brygga och strålande utsikt, restaurang och bastu. Den praktiska funkisstilen tillsammans med områdets mycket tilltalande läge har attraherat många familjer genom åren. Här finns affärer, restauranger och andra tjänster på nära håll. Flera förskolor och två grundskolor, Ribersborgsskolan och Fridhemsskolan, ligger i området. För dig som pendlar finns goda möjligheter att snabbt ta dig in till centralen och om du jobbar i stan tar det endast fem till tio minuter att cykla in till stortorget. En lugn och central stadsdel med ett serviceutbud som liknar det i city gör det inte svårt att förstå områdets popularitet. Det är enkelt att bo på Ribersborg!; Våningen & Villan · 26 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Våningen & Villan (23 oktober 2026). Läge: exakt.

Street View

Utforska gatan och omgivningarna i Google Street View.

Öppna Street View i Google Maps

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

Våningen & Villan · 1 195 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 04:18