Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Lindormsgatan 23

Sjöbo, Borås (öppna i Google Maps i ny flik) · 506 44

Lägenhet · 56,5 m² · 2 rum

475 000 kr Utgångspris

8 407 kr/m²

Först sedd 18 oktober 2026 · 7 dagar hos oss

Annonsör: HusmanHagberg

Om bostaden

Välplanerad tvårummare - balkong och närhet till natur och kommunikationer

Välkommen till en trivsam tvåa med funktionell planlösning och genomgående ljusa ytskikt på en välplacerad adress. Bostaden erbjuder ett praktiskt boende med gott om förvaring, fina ljusinsläpp och lättmöblerade ytor. Laminatgolv i träliknande ton sträcker sig genom hela lägenheten och bidrar till ett enhetligt intryck, medan neutrala väggfärger skapar en ljus och behaglig känsla. Balkongen vetter ut mot Lindormsgatan och ger sol från morgon till middag – en perfekt plats att njuta av dagens första kaffe. Köket är utrustat med bland annat kyl och frys i rostfritt, diskmaskin och spis med häll, och vid fönstret finns plats för matbord med utsikt mot grönskan utanför. Sovrummet har bra förvaring i två dubbelgarderober och gott om utrymme för både dubbelsäng och övrig möblering. Badrummet är helkaklat i ljusa toner med golvvärme och handdukstork för extra vardagskomfort, och i hallen finns hela fem garderober. Här bor du med närhet till natur och service. Almenäs badplats, Rya Åsars naturreservat, Sjöbo Torg och goda bussförbindelser till centrum och högskolan finns alla inom bekvämt avstånd. På Lindormsgatan 23 är föreningen välskött och erbjuder bland annat bastu och relaxrum. I månadsavgiften ingår dessutom både digital-tv och bredband! Välkommen hem! Välkommen att boka visning! Lämna enkelt dina uppgifter via intresseanmälan på vår hemsida eller kontakta mig direkt på 070-1518070 eller via mejl [email protected]

Beskrivning från HusmanHagberg, kontrollerad 26 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
56,5 m²
Biarea
0 m²
Rum
2 rum
Våning
2 av 7

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1955
Energiklass
E
Egenskaper
Balkong, Hiss, Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
4 678 kr/mån
Driftkostnad
6 429 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
Flerbostadshus med hiss
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Byggnadsår
1955
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Energiklass
E
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Energideklaration utförd
2019-09-11T13:55:12Z
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Primärenergital
128
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Vatten/avlopp
0 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Våningsplan
2
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Antal våningar
7
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Parkering
Föreningen har parkeringsplatser med och utan motorvärmare att hyra enligt kö-system. Separat kö till garageplats. Det finns kall- och varmgarage med varierande storlek och månadskostnad. Vi har hösten 2023 utökat med 35 p-platser. Vi arrenderar den tomten av kommunen. Garagekön är cirka 40 i kö så det tar nog ett antal år. I dagsläget 7 st i kö till parkering. Det finns också 8 besöksparkeringar, då betalar man med EasyPark. För att minska kö till parkering kommer vi ta bort 4 besöksparkeringar och istället hyra ut till boende. Pris ”vanlig” p-plats 173 kr/mån Pris med motorvärmare 230 kr/mån Garage till MC 300 kr/mån (finns en ledig just nu) Garage 385 kr/mån Vi har som sagt planer på att utöka med ytterligare 8 platser, varav 4 med laddstolpe för elbil.
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Bredband
Bredband och grundutbud TV via Sappa
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Renoveringar
1993: Stammar och elledningar, renovering av trappuppgångar, källare samt tvättstugor. 2003: Byte av fönster och balkongdörrar. 2013: Fasaderna är renoverade och målade, och balkonggolven är ommålade. 2015: Tillkommande av 18 nya parkeringsplatser med värmare. 2016: Reparation av värmesystem och fix i trädgård samt modernisering av hissar. 2019-2021: Fasadrenovering. 2020: Taggar till entréportar som kan öppnas med mobilen samt elektroniskt bokningssystem för tvättider. 2023: Utökat med cirka 35 parkeringsplatser 2023/2024: Byte av belysningsarmaturer till LED, montering av parkeringsskyltar samt stolpar
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Förråd
Föreningen har tvättstuga i källaren. Det finns också bastu med tillhörande relaxrum, samt tvättstuga med torkrum belägen på Lindormsgatan 35. Cykelförråd finns.
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Biarea
0
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Bredband
Digital-TV grundutbud samt bredband från Sappa ingår i månadsavgiften.
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Antal rum
2 rok
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Boarea
56,5 kvm
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Våning
2 av 7, hiss finns
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Byggår
1955
HusmanHagberg · 26 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
6429 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
0 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Hushållsel
5400 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Renhållning
0 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Försäkring
1029 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Månadsavgift
4 678 kr *
HusmanHagberg · 26 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Förening
Brf Trollskogen i Borås
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Föreningens ekonomi
Senaste höjningen av årsavgifterna gjordes den 1 januari 2025 med 10%. Efter att ha antagit budgeten för det kommande verksamhetsåret har styrelsen beslutat om att höja årsavgift höja årsavgiften för samtliga objekt med totalt 3%. Höjningen sker i två steg: 1,5 % från och med 2026 01-01 och ytterligare 1,5 % från och med 2026-07-01. Syftet är att alla eventuella kommande höjningar ska gälla från och med början av varje nytt räkenskapsår för föreningen.
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Antal lägenheter
219
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Överlåtelseavgift
1480
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Pantsättningsavgift
592
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Indirekt nettoskuldsättning
295652
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Andel i föreningen
0.45763
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Andel av årsavgiften
0.45763
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Reparationsfond
0
HusmanHagberg · 26 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
204016001-0014
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Upplåtelseform
Bostadsrätt
HusmanHagberg · 26 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: HusmanHagberg (23 oktober 2026). Läge: exakt.

Street View

Utforska gatan och omgivningarna i Google Street View.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • HusmanHagberg · 475 000 kr, först sedd 18 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 04:48

Rapportera fel