Fäjö 86

Antal rum 6 rum Boarea/biarea 258 + 42 kvm Areauppgift enligt Lantmäteriet Tomtareal 12 019 kvm Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet Fastighetsbeteckning KARLSKRONA FÄJÖ 1:72 Kommun Karlskrona Typ Villa Upplåtelseform Friköpt Tillträde Enligt överenskommelse Rumsbeskrivning Entréplan Entré Välkomnande entré som direkt öppnar upp mot bostadens generösa och sociala ytor. Kök Stort och rymligt umgängeskök med gott om plats för familj och vänner. En naturlig samlingspunkt i hemmet med fina förutsättningar för såväl vardag som större middagar och sociala tillställningar. Vardagsrum Generöst vardagsrum med stora ytor för både soffgrupp och matplats. Här finns gott om utrymme för umgänge och avkoppling. I anslutning till vardagsrummet finns en separat rumsdel som även kan nyttjas som extra sovrum vid behov. Extra rum / sovrum Separat rumsdel i anslutning till vardagsrummet. Flexibelt utrymme som lämpar sig väl som exempelvis sovrum, gästrum eller arbetsrum. Ovanvåning Allrum Ljust och trivsamt allrum med hänförande utsikt över havet och det omgivande skärgårdslandskapet. Det västvända läget ger vackra vyer och fantastiska solnedgångar över vattnet. Sovrum 1 Rymligt och rogivande sovrum med plats för dubbelsäng och kompletterande möblemang. Det höga läget bidrar till en privat och avskild känsla. Sovrum 2 Trivsamt sovrum med goda möbleringsmöjligheter och plats för såväl säng som förvaring. Passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Sovrum 3 Ytterligare ett väl tilltaget sovrum med flexibel möblering. Ett lugnt och ombonat rum som lämpar sig väl som sovrum för familj eller övernattande gäster. Badrum Badrum beläget i anslutning till sovrummen och allrummet på övre plan. Utomhusmiljö Altan Stort altandäck i direkt anslutning till huset med generösa ytor för matgrupp, loungemöbler och avkoppling i solen. Tomt och brygga Vidsträckt havstomt om drygt 12 000 kvm med grönskande och avskild karaktär. Vackert stenlagda gångar leder genom tomten ner mot havet, gästhusen och den egna bryggan. Garage och uppfart Rymligt tvåbilsgarage samt stor stenlagd uppfart med gott om parkeringsmöjligheter. Byggnad Byggår 1999 Byggnadstyp 2 våningsplan Fasad Träpanel Tak Betongpannor Grund Källare + Betongplatta på mark Stomme Trästomme Bjälklag Trä Fönster 3-glasfönster isoler Ventilation Självdrag Uppvärmning Bergvärmepump Vatten Kommunalt vatten året om Avlopp Enskilt avlopp Energideklaration Utförd 2026-06-03 Energiklass B Parkering Väl tilltagen uppfart med plats för bilar samt tvåbilsgarage med generösa ytor. Rättigheter och belastningar Gemensamhetsanläggning: KARLSKRONA FÄJÖ GA:6. Entréplan Entré Välkomnande entré som direkt öppnar upp mot bostadens generösa och sociala ytor. Kök Stort och rymligt umgängeskök med gott om plats för familj och vänner. En naturlig samlingspunkt i hemmet med fina förutsättningar för såväl vardag som större middagar och sociala tillställningar. Vardagsrum Generöst vardagsrum med stora ytor för både soffgrupp och matplats. Här finns gott om utrymme för umgänge och avkoppling. I anslutning till vardagsrummet finns en separat rumsdel som även kan nyttjas som extra sovrum vid behov. Extra rum / sovrum Separat rumsdel i anslutning till vardagsrummet. Flexibelt utrymme som lämpar sig väl som exempelvis sovrum, gästrum eller arbetsrum. Ovanvåning Allrum Ljust och trivsamt allrum med hänförande utsikt över havet och det omgivande skärgårdslandskapet. Det västvända läget ger vackra vyer och fantastiska solnedgångar över vattnet. Sovrum 1 Rymligt och rogivande sovrum med plats för dubbelsäng och kompletterande möblemang. Det höga läget bidrar till en privat och avskild känsla. Sovrum 2 Trivsamt sovrum med goda möbleringsmöjligheter och plats för såväl säng som förvaring. Passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Sovrum 3 Ytterligare ett väl tilltaget sovrum med flexibel möblering. Ett lugnt och ombonat rum som lämpar sig väl som sovrum för familj eller övernattande gäster. Badrum Badrum beläget i anslutning till sovrummen och allrummet på övre plan. Utomhusmiljö Altan Stort altandäck i direkt anslutning till huset med generösa ytor för matgrupp, loungemöbler och avkoppling i solen. Tomt och brygga Vidsträckt havstomt om drygt 12 000 kvm med grönskande och avskild karaktär. Vackert stenlagda gångar leder genom tomten ner mot havet, gästhusen och den egna bryggan. Garage och uppfart Rymligt tvåbilsgarage samt stor stenlagd uppfart med gott om parkeringsmöjligheter.

Beskrivning från SkandiaMäklarna, kontrollerad 26 oktober 2026.