Till salu

Orren 109B

Branäs, Torsby (öppna i Google Maps i ny flik)

Fritidshus · 133 m² · 6 rum

5 950 000 kr Utgångspris

44 737 kr/m²

Först sedd 30 oktober 2026 · 0 dagar hos oss

Annonsör: Fastighetsbyrån

Se annons hos Fastighetsbyrån

Om bostaden

Ski-in ski out

Välkommen till Branäsberget och denna välskötta stuga i Orren! Med närheten till skidbackar, skoterleder och längdskidspår blir detta ditt ultimata boende för vinteräventyr. Stugan inrymmer 6 rum och kök, varav 4 sovrum. Här finns gott om plats för hela familjen eller kompisgänget. I anslutning till stugan finns varmbonat förråd och garage samt ett lusthus med eldstad i för mysiga kvälla. Här finns allt du behöver för att slappna av och utforska den härliga omgivningen. Skapa dina egna minnen och njut av allt detta fantastiska område har att erbjuda. Välkommen hem till din drömstuga i Branäs!

Beskrivning från Fastighetsbyrån, kontrollerad 30 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea: 133 m²
Rum: 6 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp: Fritidshus
Upplåtelseform: Okänd
Byggår: 2017

Avgift och drift

Månadsavgift: Okänd
Driftkostnad: Okänd

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp: 1 1/2 plans; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Byggnadsår: 2017; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Grundläggning: Betongplatta; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Grundmur: Betong; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Stomme: Trä; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Fasad: Trä; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Fönster: 2-glas; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Tak: Torv; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Uppvärmning: Vatteburetsystem via frånluftvärmepump samt direkt el.; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Typ av ventilation: Mekanisk; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Bredband: Fiber; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Övriga byggnader: Garaget tillbyggt förråd. Med elektrisk port. Inglasad uterum med kamin monterad (eldstad är ej sotade/kontrollerade. Ny köpare uppmanas att kontrollera och sota eldstäderna innan de tas i bruk); Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Boarea: 133; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Antal rum: 6; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Sotning: 874 kr/år; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Försäkring: 6 459 kr/år; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Driftkostnad: Baserat på 5 personer i hushållet; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Taxeringskod: 220; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Taxeringsvärde: 4 161 000 kr; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Taxeringsår: 2024; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Pantbrev totalt: 0 kr; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Tomt: 441 kvm, finplanerad trädgårdstomt; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Servitut etc: Andel i samfällighet(S)/gemensamhetsanläggning(GA): TORSBY BRANÄS GA:7 (VÄG) TORSBY BRANÄS GA:6 (VÄGAR,P-PLATSER,GATUBELYSNING) TORSBY BRANÄS GA:62 (VÄG) Avtal: Förmedlingsavtal finns med Branäs Fritidscenter AB angående uthyrning under vintertid. Ägaren förbinder sig att låta Branäs förmedla uthyrning motsvarande minst 8 hela veckor under vintersäsong. Avtalet gäller från undertecknandet och tills vidare med 12 månaders uppsägningstid. Avtalet upphör efter uppsägning vid det närmaste månadsskiftet april/maj som inträffar 12 månader efter uppsägningen. Villkoren i nuvarande säljares förmedlingsavtal kan komma att skilja sig mot nya förmedlingsavtal. Spekulanter bör därför kontakta Branäs Fritidscenter AB för mer information om hur eventuella nya villkor/avtal ser ut. Tillsynsavtal finns med Branäs Fritidscenter, Fastighetstjänst. De gör, en gång i veckan under hela året (utan då lägenheten hyrs ut), en invändig och utvändig tillsyn av lägenheten. Avtalet gäller från undertecknandet med 6 månaders uppsägning. Maximal hyresintäkt säsongen 2025/2026 är 236 600 kr efter att Branäs tagit sin provision på 25%. Hyresintäkterna säsongen 2025/2026 har än så länge uppgått till 160 209 kronor efter att Branäs tagit sin provision på 25%). Ägaren hade då tagit undan 22 dagar för egen del varav 7 dagar inföll under lovdagar eller/och högtider. Äggarrapporten är framtagen 17/3 -26. Hyresintäkterna säsongen 23-24 uppgick till 92 975 kronor efter att Branäs tagit sin provision på 25%). Ägaren hade då tagit undan 42 dagar för egen del varav alla dagar inföll under lovdagar eller/och högtider. Hyresintäkterna säsongen 24-25 uppgick till 97 137 kronor efter att Branäs tagit sin provision på 25%). Ägaren hade då tagit undan 55 dagar för egen del varav alla dagar inföll under lovdagar eller/och högtider. Möbler och inventarier ingår i köpet (med undantag från personliga saker). Flyttstädning kommer ej utföras.; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026

Övriga uppgifter

Bjälklag: Betong; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Övrigt: Teknikrum Här finns tvättmaskin samt från luftvärmepumpen. Möbler och inventarier ingår i köpet (med undantag från personliga saker). Flyttstädning kommer ej utföras.; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Övrigt: 7 224 kr/år; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Övrigt: Avgift; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Fastighetsbyrån (30 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

Fastighetsbyrån · 5 950 000 kr, först sedd 30 oktober 2026, senast kontrollerad 30 oktober 2026 kl 08:47