Fyrklövergatan 24

Villa med extra intäktsmöjlighet i attraktivt läge Typ: Villa, 1 - plan Rum: 5, varav 4 sovrum Boarea: 167 m 2 Tomtarea: 744 m 2 Byggnadsår: 1988 Driftkostnad: 61 962 kr/år Upplåtelseform: Äganderätt Välkommen till Fyrklövergatan 24! En rymlig och välskött villa med ett attraktivt läge i populära Nödinge. Här bor ni på en lugn gata med minimal trafik samtidigt som ni har nära till allt som gör vardagen enkel och bekväm. Ett hem som erbjuder generösa ytor, flexibla lösningar och en härlig utemiljö i soligt läge. Bostaden disponeras idag med fyra rum och kök samt en separat lägenhetsdel med egen ingång, kök och badrum. Uthyrningsdelen ger idag hyresintäkter om cirka 80 000 kr per år och passar perfekt för den som vill få extra inkomster, skapa generationsboende eller ge tonåringen ett eget utrymme. För den som istället önskar ytterligare sovrum finns möjlighet att enkelt integrera delen med huset igen via befintlig dörr från tvättstugan vilket möjliggör ett fjärde sovrum. Invändigt möts ni av ett hem med trivsam känsla och genomtänkt planlösning. Det stora trädäcket som omger huset skapar en naturlig samlingsplats för både avkoppling och sociala tillställningar med plats att njuta av solen stora delar av dagen. I vardagsrummet bidrar den vackra kakelugnen till både charm och en ombonad atmosfär. Köket som renoverades 2022 är modernt utformat i stilrena ljusgrå toner med vit stenbänkskiva och integrerade vitvaror. Här erbjuds generösa arbetsytor och gott om plats för större middagar och umgänge. Badrummet är smakfullt inrett med både badkar och dusch samt dubbla handfat som ger en extra känsla av komfort i vardagen. Utöver detta finns även gästtoalett samt ett praktiskt grovkök med tvättmaskin och torktumlare. På tomten finns dessutom ett förråd som ger extra förvaringsmöjligheter och användbara ytor. Läget är svårslaget för barnfamiljen. Inom några minuters promenad nås både förskola, skola och Ale Torg med sitt breda serviceutbud av butiker, restauranger och annan närservice. Här bor ni även med närhet till vårdcentraler, pendeltåg och lokalbussar som smidigt tar er vidare till Göteborg på cirka 20 minuter. För den som uppskattar natur och friluftsliv finns fina promenadområden och flera sjöar i närheten, där populära Vimmersjön ligger endast cirka tio minuters promenad från bostaden. Det här är ett hem för er som söker en välplanerad villa med flexibla möjligheter, fina sociala ytor och ett läge nära både natur och stadens bekvämligheter. Varmt välkommen till Fyrklövergatan 24!

Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 26 oktober 2026.