Kryddgatan 11

Antal rum 4 varav 2 sovrum Boarea/biarea 100 + 25 kvm Areauppgift enligt Lantmäteriet Tomtareal 713 kvm Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet Fastighetsbeteckning YSTAD KARDEMUMMAN 6 Kommun Ystad Typ Parhus Upplåtelseform Friköpt Tillträde Enligt överenskommelse Rumsbeskrivning Entréplan Redan vid entrén möts du av en varm och välkomnande känsla som följer med genom hela våningsplanet. Här finns ett ljust och rymligt vardagsrum där stora fönster släpper in gott om dagsljus och skapar en trivsam atmosfär. Den vackra öppna spisen blir en naturlig mittpunkt och bidrar både med mysfaktor och skön värme under årets kallare dagar. I anslutning till vardagsrummet ligger köket, renoverat 2016, med bra arbetsytor, god förvaring och plats för ett rejält matbord. Här finns gott om utrymme för både vardagsmiddagar och sociala stunder. Vidare når vi det generösa allrummet som badar i ljus och erbjuder utgång till baksidans stora trädäck. Ett flexibelt rum som passar perfekt som matsal, lekrum, tv-rum eller extra sovrum om behov finns. På entréplanet finns även ett helkaklat badrum från 2016, stilfullt inrett med badkar - en avkopplande plats efter en lång dag. Från allrummet nås källaren som rymmer en praktisk tvättstuga utrustad med tvättmaskin samt bra förvaringsmöjligheter. Ovanvåning Ovanvåningen totalrenoverades 2022 och bjuder idag på en modern och harmonisk privatdel. Här finns två rymliga sovrum med fina ljusinsläpp och nya ytskikt som skapar en lugn och behaglig atmosfär - perfekta rum för både vuxna och barn. På detta plan finns även ett stilrent och helkaklat badrum som renoverades i samband med övriga arbeten. Det är inrett i ljusa, tidlösa material och utrustat med dusch samt ett fönster som ger både dagsljus och naturlig vädring. Ett trivsamt och praktiskt badrum som kompletterar huset på bästa sätt. Trädgård Utemiljöerna kring huset bjuder på både trivsel och funktion. På framsidan möts du av en stor uppfart med plats för flera bilar, vilket gör vardagen smidig oavsett bilbehov eller om gäster kommer på besök. Intill huset finns dessutom ett rymligt trädäck - en perfekt plats för morgonkaffet, avkoppling eller extra uteplatsmöbler. Här ligger också en stor, inbjudande gräsmatta som ger gott om utrymme för spring, lek och aktiviteter för både stora och små. På baksidan fortsätter trivseln med ytterligare ett stort trädäck där du kan njuta av solen från tidig morgon till sen kväll. Här finns gott om plats för loungemöbler, grill och matgrupp - en idealisk miljö för både vardag och fest. Tomten är lummig men lättskött och erbjuder en privat och harmonisk atmosfär. Här finns även en praktisk förrådsbyggnad som ger bra förvaringsmöjligheter för trädgårdsredskap, cyklar och annat säsongsmaterial. Område Backa är ett av Ystads mest omtyckta och familjevänliga villaområden - uppskattat för sitt lugna tempo, sina trygga kvarter och närheten till både natur och stadens bekvämligheter. Här rör sig barn och vuxna tryggt mellan grannhusen, och området präglas av välskötta trädgårdar, grönskande omgivningar och en trivsam småstadskänsla. Läget är perfekt för vardagslivet. Inom kort promenadavstånd når du både skola och förskola, matbutiker, lekplatser och service. För den som pendlar ligger ringleden nära, vilket gör det enkelt att ta sig vidare mot E65 vidare mot Malmö. Samtidigt har du cykelavstånd in till Ystads charmiga stadskärna med restauranger, caféer, shopping och kultur. Naturen finns också runt hörnet - med grönområden och gångvägar som inbjuder till promenader, lek och vardagsmotion. Närheten till havet och Ystads fina strandliv gör dessutom området extra attraktivt under sommarhalvåret. Byggnad Byggår 1905 Byggnadstyp 1 1/2 plans parhus med mindre källare Fasad Tegelstensfasad Tak Plåt (2004) Grund Källare/Torpagrund Stomme Tegel Bjälklag Trä Fönster 3-glasfönster Ventilation Självdrag Uppvärmning Luft/vattenvärmepump + Luft/Luftvärmepump Vatten Kommunalt vatten året om Avlopp Kommunalt avlopp Energideklaration Utförd 2024-09-22 Energiklass D Renoveringar Utförda renoveringar av nuvarande ägare: 2022: Staket Marksten runt i trädgård Ovanvåning renoverad med nya ytskikt, ny el, nya vattenrör Badrum ovanvåning Målat innertak Renoverat hall med klinkers, målat väggar och tak samt vattenburen golvvärme Trappan målad Matsal och vardagsrum - tilläggsisolerat och målat Ny elcentral och merparten av el utbytt Luft/vattenvärmepump Diskmaskin 2023: Trädäck framsida Dränering Tvättmaskin 2024: Luft/Luftvärmepump Frys 2025: Utegym/Lekställning Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-02-01, Senast ändrad: 2025-01-24). Rättigheter förmån: Avtalsservitut: OMRÅDE MM - SE BESKRIVNING. Entréplan Redan vid entrén möts du av en varm och välkomnande känsla som följer med genom hela våningsplanet. Här finns ett ljust och rymligt vardagsrum där stora fönster släpper in gott om dagsljus och skapar en trivsam atmosfär. Den vackra öppna spisen blir en naturlig mittpunkt och bidrar både med mysfaktor och skön värme under årets kallare dagar. I anslutning till vardagsrummet ligger köket, renoverat 2016, med bra arbetsytor, god förvaring och plats för ett rejält matbord. Här finns gott om utrymme för både vardagsmiddagar och sociala stunder. Vidare når vi det generösa allrummet som badar i ljus och erbjuder utgång till baksidans stora trädäck. Ett flexibelt rum som passar perfekt som matsal, lekrum, tv-rum eller extra sovrum om behov finns. På entréplanet finns även ett helkaklat badrum från 2016, stilfullt inrett med badkar - en avkopplande plats efter en lång dag. Från allrummet nås källaren som rymmer en praktisk tvättstuga utrustad med tvättmaskin samt bra förvaringsmöjligheter. Ovanvåning Ovanvåningen totalrenoverades 2022 och bjuder idag på en modern och harmonisk privatdel. Här finns två rymliga sovrum med fina ljusinsläpp och nya ytskikt som skapar en lugn och behaglig atmosfär - perfekta rum för både vuxna och barn. På detta plan finns även ett stilrent och helkaklat badrum som renoverades i samband med övriga arbeten. Det är inrett i ljusa, tidlösa material och utrustat med dusch samt ett fönster som ger både dagsljus och naturlig vädring. Ett trivsamt och praktiskt badrum som kompletterar huset på bästa sätt. Trädgård Utemiljöerna kring huset bjuder på både trivsel och funktion. På framsidan möts du av en stor uppfart med plats för flera bilar, vilket gör vardagen smidig oavsett bilbehov eller om gäster kommer på besök. Intill huset finns dessutom ett rymligt trädäck - en perfekt plats för morgonkaffet, avkoppling eller extra uteplatsmöbler. Här ligger också en stor, inbjudande gräsmatta som ger gott om utrymme för spring, lek och aktiviteter för både stora och små. På baksidan fortsätter trivseln med ytterligare ett stort trädäck där du kan njuta av solen från tidig morgon till sen kväll. Här finns gott om plats för loungemöbler, grill och matgrupp - en idealisk miljö för både vardag och fest. Tomten är lummig men lättskött och erbjuder en privat och harmonisk atmosfär. Här finns även en praktisk förrådsbyggnad som ger bra förvaringsmöjligheter för trädgårdsredskap, cyklar och annat säsongsmaterial. Område Backa är ett av Ystads mest omtyckta och familjevänliga villaområden - uppskattat för sitt lugna tempo, sina trygga kvarter och närheten till både natur och stadens bekvämligheter. Här rör sig barn och vuxna tryggt mellan grannhusen, och området präglas av välskötta trädgårdar, grönskande omgivningar och en trivsam småstadskänsla. Läget är perfekt för vardagslivet. Inom kort promenadavstånd når du både skola och förskola, matbutiker, lekplatser och service. För den som pendlar ligger ringleden nära, vilket gör det enkelt att ta sig vidare mot E65 vidare mot Malmö. Samtidigt har du cykelavstånd in till Ystads charmiga stadskärna med restauranger, caféer, shopping och kultur. Naturen finns också runt hörnet - med grönområden och gångvägar som inbjuder till promenader, lek och vardagsmotion. Närheten till havet och Ystads fina strandliv gör dessutom området extra attraktivt under sommarhalvåret.

Beskrivning från SkandiaMäklarna, kontrollerad 26 oktober 2026.