Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Flöjelgatan 4

Västra Hamnen, Malmö (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 72 m² · 3 rum

3 495 000 kr Utgångspris

48 542 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Stilrent renoverad 3:a med balkong på havsnära läge

I eftertraktade Västra Hamnen finner vi denna stilfulla trerummare belägen på en hörna med havsglimt åt två håll. Lägenheten är genomgående renoverad i toppskick och erbjuder ett nyckelfärdigt hem där det bara är att flytta rakt in och börja trivas. Planlösningen är både funktionell och inbjudande med fina ljusinsläpp från flera håll, och den generösa balkongen vetter mot den lugna innergården där barnen leker. Vidare erbjuder bostaden två sovrum i bra storlek samt ett stort badrum med egna tvättmöjligheter. Föreningen kan erbjuda garageplatser till förmånligt pris, och i huset finns både frisör och restaurang som sätter extra guldkant på tillvaron. Läget är svårslaget med grönskande omgivningar och omedelbar närhet till strandpromenad, havsbad och Västra Hamnens populära restaurangliv. På kort gångavstånd nås såväl Scaniabadet som Masttorget med välsorterad mataffär och service, och city tar du dig smidigt till med cykel eller buss. Ett hem som kombinerar havsnära livsstil med bekväm vardag och hög boendekvalitet.

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
72 m²
Biarea
0 m²
Rum
3 rum
Våning
2

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2008
Energiklass
E
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
5 658 kr/mån
Driftkostnad
4 800 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår
2008
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Fjärrvärme
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass
E
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd
2019-11-04T16:41:59.917
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Primärenergital
145
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Våningsplan
2
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal våningar
4
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Parkering
Föreningen har ett garage med infart via Flaggskeppsgatan 2 där det finns totalt 66 parkeringsplatser, varav 6 är utrustade med laddstolpar för elbil. Garageplats för bil kan hyras till en kostnad om 800 kr/månad, plats med laddstolpe 1 200 kr/månad + rörlig elkostnad (3 kr/kWh) och lådcykelplats 500 kr/månad. Platserna är personliga och knutna till hyresavtal, och får inte hyras ut i andra hand eller överlåtas i samband med bostadsöverlåtelse. Garaget förvaltas av Aimo Park.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
Föreningen är ansluten till TV, IP-telefoni och bredband 1000/1000 Mbit/s via Telia.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar
$32
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
4800 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
4800 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Förening
Brf Kommendörkaptenen 1
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Föreningens ekonomi
Finns det några diskuterade eller beslutade avgiftsförändringar? Styrelsen har beslutat att ingen avgiftshöjning ska genomföras för bostadsrätterna under 2026. Bakgrunden är att föreningen sedan tidigare har tagit höjd för en förväntat högre tomträttsavgäld i etapper, vilken i slutändan blev betydligt lägre än beräknat. Bostadsrättsföreningen följer Riksbankens inflationsmål på cirka 2 %, vilket bidrar till att säkerställa en långsiktigt hållbar ekonomi och täcka både drifts- och underhållskostnader. Kontroll via hemsidan 2026-02-13 Tidigare avgiftsförändringar? 2020-08-01 + 3 % 2021-04-01 + 3 % 2022-10-01 + 10 % 2023-01-01 + 3% 2024-01-01 + 5% 2025: vet ej Hyresrättslägenheter: Föreningen har amorterat totalt 13 379 312 genom försäljning av kvarvarande hyresrätter. Totalt återstår 8 hyresrätter. Är samtliga lokaler uthyrda? Ja. Kontroll: 2024-01-03
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal lägenheter
86
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Överlåtelseavgift
1480
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Pantsättningsavgift
592
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Indirekt nettoskuldsättning
997847
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel i föreningen
1.33127
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel av årsavgiften
1.37351
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Reparationsfond
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
1421
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Tillträde
Enligt överenskommelse
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (25 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · 3 495 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41

Rapportera fel