Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson
Flöjelgatan 4
Västra Hamnen, Malmö (öppna i Google Maps i ny flik)
Lägenhet · 72 m² · 3 rum
3 495 000 kr Utgångspris
48 542 kr/m²
Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss
Annonsör: Erik Olsson
Om bostaden
Stilrent renoverad 3:a med balkong på havsnära läge
I eftertraktade Västra Hamnen finner vi denna stilfulla trerummare belägen på en hörna med havsglimt åt två håll. Lägenheten är genomgående renoverad i toppskick och erbjuder ett nyckelfärdigt hem där det bara är att flytta rakt in och börja trivas. Planlösningen är både funktionell och inbjudande med fina ljusinsläpp från flera håll, och den generösa balkongen vetter mot den lugna innergården där barnen leker. Vidare erbjuder bostaden två sovrum i bra storlek samt ett stort badrum med egna tvättmöjligheter. Föreningen kan erbjuda garageplatser till förmånligt pris, och i huset finns både frisör och restaurang som sätter extra guldkant på tillvaron. Läget är svårslaget med grönskande omgivningar och omedelbar närhet till strandpromenad, havsbad och Västra Hamnens populära restaurangliv. På kort gångavstånd nås såväl Scaniabadet som Masttorget med välsorterad mataffär och service, och city tar du dig smidigt till med cykel eller buss. Ett hem som kombinerar havsnära livsstil med bekväm vardag och hög boendekvalitet.
Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.
Bostadsfakta
Storlek och rum
- Boarea
- 72 m²
- Biarea
- 0 m²
- Rum
- 3 rum
- Våning
- 2
Byggnad och boendeform
- Objekttyp
- Lägenhet
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt
- Byggår
- 2008
- Energiklass
- E
- Egenskaper
- Parkering
Avgift och drift
- Månadsavgift
- 5 658 kr/mån
- Driftkostnad
- 4 800 kr/år
Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.
Byggnad och utrustning
- Byggnadstyp
- Flerfamiljshus
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Byggnadsår
- 2008
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Uppvärmning
- Fjärrvärme
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energiklass
- E
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energideklaration utförd
- 2019-11-04T16:41:59.917
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Primärenergital
- 145
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Vatten/avlopp
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Våningsplan
- 2
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Antal våningar
- 4
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Parkering
- Föreningen har ett garage med infart via Flaggskeppsgatan 2 där det finns totalt 66 parkeringsplatser, varav 6 är utrustade med laddstolpar för elbil. Garageplats för bil kan hyras till en kostnad om 800 kr/månad, plats med laddstolpe 1 200 kr/månad + rörlig elkostnad (3 kr/kWh) och lådcykelplats 500 kr/månad. Platserna är personliga och knutna till hyresavtal, och får inte hyras ut i andra hand eller överlåtas i samband med bostadsöverlåtelse. Garaget förvaltas av Aimo Park.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Bredband
- Föreningen är ansluten till TV, IP-telefoni och bredband 1000/1000 Mbit/s via Telia.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Renoveringar
- $32
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Biarea
- 0
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ekonomi och taxering
- Driftskostnad
- 4800 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Uppvärmningskostnad
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Hushållsel
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Sotning
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Renhållning
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Försäkring
- 4800 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Samfällighetsavgift
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bostadsrättsförening
- Förening
- Brf Kommendörkaptenen 1
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Föreningens ekonomi
- Finns det några diskuterade eller beslutade avgiftsförändringar? Styrelsen har beslutat att ingen avgiftshöjning ska genomföras för bostadsrätterna under 2026. Bakgrunden är att föreningen sedan tidigare har tagit höjd för en förväntat högre tomträttsavgäld i etapper, vilken i slutändan blev betydligt lägre än beräknat. Bostadsrättsföreningen följer Riksbankens inflationsmål på cirka 2 %, vilket bidrar till att säkerställa en långsiktigt hållbar ekonomi och täcka både drifts- och underhållskostnader. Kontroll via hemsidan 2026-02-13 Tidigare avgiftsförändringar? 2020-08-01 + 3 % 2021-04-01 + 3 % 2022-10-01 + 10 % 2023-01-01 + 3% 2024-01-01 + 5% 2025: vet ej Hyresrättslägenheter: Föreningen har amorterat totalt 13 379 312 genom försäljning av kvarvarande hyresrätter. Totalt återstår 8 hyresrätter. Är samtliga lokaler uthyrda? Ja. Kontroll: 2024-01-03
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Antal lägenheter
- 86
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Överlåtelseavgift
- 1480
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Pantsättningsavgift
- 592
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Indirekt nettoskuldsättning
- 997847
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Andel i föreningen
- 1.33127
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Andel av årsavgiften
- 1.37351
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Reparationsfond
- 0
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Övriga uppgifter
- Lägenhetsnummer
- 1421
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Tillträde
- Enligt överenskommelse
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (25 oktober 2026). Läge: ungefärligt.
Street View
Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.
Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)Historik
Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.
Uppskattat värde
Underlaget räcker inte för en uppskattning.
Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.
Relevant hjälp
Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.
Se tjänsterÄr detta din bostad?
Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.
Läs om att säljaKällor och uppdatering
- Erik Olsson · 3 495 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41