Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Sadelmakaregatan 3A

Eneborg, Helsingborg (öppna i Google Maps i ny flik) · 252 48

Lägenhet · 51 m² · 2 rum

895 000 kr Utgångspris

17 549 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Svenska Mäklarhuset

Om bostaden

Markplanstvåa med stor uteplats! Välkommen till denna välplanerade tvåa om 51 kvm på Sadelmakaregatan 3A – ett hem i bra skick med en magisk uteplats i soligt västerläge! Här bor du på markplan med en trivsam, privat känsla och bara kort promenadavstånd till Helsingborgs stadskärna. Bostaden bjuder på en ljus och social planlösning med generösa fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus. Köket erbjuder gott om förvaring och arbetsyta, perfekt för dig som gillar att laga mat eller bjuda hem vänner. Intill ligger det luftiga vardagsrummet med plats för både soffgrupp och matbord – en naturlig samlingspunkt i hemmet. Sovrummet är rofyllt och väl tilltaget med bra förvaringsmöjligheter. Badrum i fräscha materialval, utrustat för att möta vardagens behov. Den stora uteplatsen i västerläge är något utöver det vanliga. Här kan du njuta av solen från eftermiddag till kväll, duka upp för middagar under bar himmel eller skapa din egen gröna oas. Trivsamt läge men ändå nära stadens puls, restauranger, caféer, shopping och goda kommunikationer. En inflyttningsklar pärla för dig som söker ett bekvämt och stilrent boende med extra allt. Varmt välkommen hem! Visa mer Välkommen till denna charmiga och mycket välplanerade tvåa om 51 kvm på Sadelmakaregatan 3A – ett hem som kombinerar både bekvämlighet och stil, och som dessutom bjuder på en magisk uteplats i härligt västerläge. Här bor du på markplan med en lugn och privat atmosfär, samtidigt som du har Helsingborgs citypuls och allt du behöver inom kort promenadavstånd. Redan när du kliver in möts du av en ljus och inbjudande känsla tack vare den öppna och sociala planlösningen. De generösa fönsterpartierna släpper in ett naturligt ljusflöde som förhöjer rymden och skapar en behaglig harmoni i hela bostaden. Köket erbjuder gott om arbetsyta, smart förvaring och en planering som gör det lätt att trivas – oavsett om du lagar vardagsmiddag eller bjuder hem vänner på en härlig helgkväll. I anslutning till köket ligger det luftiga vardagsrummet, stort nog för både soffgrupp och matbord. Här finns alla förutsättningar för mysiga hemmakvällar, trevliga middagar och sociala stunder. Det rofyllda sovrummet ger gott om plats för både dubbelsäng och förvaring, och blir en naturlig plats för vila och återhämtning. Badrummet är i tidlösa materialval, utrustat med allt du behöver för en bekväm vardag. Den verkliga pärlan är dock uteplatsen – en fantastisk yta i bästa västerläge där du kan njuta av solen från eftermiddag till sen kväll. Här finns utrymme för både loungegrupp, grill och odlingar för den med gröna fingrar. Ett perfekt extra rum under årets varmare månader, där du kan koppla av, umgås eller bara njuta av lugnet. Du bor i ett omtyckt område med närhet till stadens utbud, restauranger, caféer, butiker, grönområden och goda kommunikationer. En perfekt balans mellan ett trivsamt lugn och pulsen från city. Det här är en inflyttningsklar och stilren bostad med det lilla extra – idealisk för dig som söker ett bekvämt och inbjudande hem där varje kvadratmeter är väl använd. Varmt välkommen hem!

Beskrivning från Svenska Mäklarhuset, kontrollerad 26 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
51 m²
Rum
2 rum
Våning
0 av 4

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1942
Energiklass
F
Egenskaper
Uteplats, Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
4 855 kr/mån
Driftkostnad
1 500 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

BOENDEFORM
Lägenhet
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum + Kök
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Boarea
51 m² föreningens information
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Våning
0 av 4
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Uteplats
Ja
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Parkering
Föreningen har 10 parkeringsplatser som de hyr ut, sep kö dessa. I området finns det gratis parkering längs med gatorna.
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Byggnadstyp
Flerfamiljsbostadshus
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Byggnadsår
1942
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Uppvärmning
Fjärrvärme
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Fönster
3-glas
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
VENTILATION
Självdrag
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Hiss
Nej
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Energideklaration
Utförd 2020-05-26
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Energiklass
F
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
PRIMÄRENERGITAL
177 kWh per kvm och år
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Antal rum
2 rum
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Boarea
51 kvm föreningens information
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Våning
0 av 4, ej hiss
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Månadsavgift
4 855 kr, I avgiften ingår: Värme, vatten. Obligatoriskt tillägg om 105kr/mån för bredband.
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
FÖRSÄKRING
Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. i försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Avgift
4 855 kr. I avgiften ingår: Värme, vatten. Obligatoriskt tillägg om 105kr/mån för bredband.
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Nettoskuldsättning
500 587 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Antal lägenheter
43 lägenheter
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Övriga uppgifter

UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Lägenhetsnummer
34
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
El
1 500 kr/år
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Svenska Mäklarhuset (23 oktober 2026), geocoder (22 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Svenska Mäklarhuset · 895 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 01:33

Rapportera fel