Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Nydalavägen 25

Brunnsäng, Södertälje (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 132,5 m² · 4 rum

2 495 000 kr Utgångspris

18 830 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Nydalavägen 25 – rymligt familjehem med stor potential i trivsamma Södertälje

Välkommen till Nydalavägen 25 – ett trivsamt och välplanerat hem med gott om utrymme för hela familjen och fina möjligheter att skapa just det boende du länge drömt om. Här möts du av ett ljust och luftigt hem med generösa sociala ytor, flera sovrum och en planlösning som passar både familjeliv, arbete och umgänge. De stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp och skapar en varm och inbjudande känsla genom bostaden. Köket erbjuder gott om arbetsyta och förvaring och ligger i nära anslutning till bostadens övriga sällskapsytor, vilket gör det enkelt att umgås med familj och vänner. Vardagsrummet blir naturligt hemmets samlingspunkt med plats för både en större soffgrupp och matplats. Från bostaden finns dessutom fina möjligheter att komma ut och njuta av den egna uteplatsen och de gröna omgivningarna – perfekt för långa sommarkvällar, morgonkaffet eller middagar tillsammans med nära och kära. Bostaden erbjuder flera rymliga sovrum och rum som med enkelhet kan anpassas efter livets olika behov. Här finns plats för barnens egna rum, hemmakontor, gästrum eller kanske ett eget hobbyrum. De ljusa ytskikten ger en neutral grund att utgå från och gör det enkelt att sätta sin egen prägel på hemmet. Badrum och övriga praktiska utrymmen bidrar till en funktionell vardag, samtidigt som bostadens generösa storlek ger en härlig känsla av rymd. Utanför väntar en trivsam miljö med grönska och lugna omgivningar. Här bor du i Nydala/Brunnsäng, ett område med en familjär karaktär där natur och vardagens bekvämligheter finns nära. Nydalavägen ligger i ett område med god närhet till både grönområden och Mälaren, samtidigt som det är enkelt att ta sig vidare mot Södertälje centrum. I området finns även lek- och idrottsmöjligheter för den aktiva familjen. Kommunens strukturplan för Brunnsäng pekar bland annat ut Brunnsängsparken, Brunnsängs idrottsplats, skolor, förskolor och gröna samband som viktiga delar av området. För barnfamiljen är läget särskilt praktiskt med flera förskolor och skolor i närområdet. I närheten finns bland annat Förskolan Trädgården, Förskolan Sommarängen och Förskolan Årsboken samt Brunnsängskolan och Internationella Engelska Skolan Södertälje. Södertälje kommun erbjuder dessutom ett stort utbud av kommunala grundskolor och förskolor i olika delar av kommunen. Här bor du med närhet till det mesta du behöver i vardagen – skolor, förskolor, matbutiker, restauranger, service, natur och fina promenadstråk. Samtidigt finns Södertälje centrum inom bekvämt avstånd med sitt bredare utbud av shopping, restauranger, service och kommunikationer. Med bussförbindelser från området är det också smidigt att ta sig mot centrum och vidare till bland annat Östertälje station. Nydalavägen 25 är helt enkelt ett hem att trivas i – med utrymme för familjeliv, gemenskap och framtida drömmar. Välkommen hem!

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
132,5 m²
Biarea
0 m²
Rum
4 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1980
Energiklass
F
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
8 245 kr/mån
Driftkostnad
13 086 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
Radhus
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår
1980
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Fjärrvärme
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass
F
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd
2019-03-05T00:00:00
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Primärenergital
179
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Parkering
Föreningen har totalt 189 parkeringsplatser. 180 st med motorvärmare. 20 st med el-bilsladdare. En parkeringsplats kostar 250 kr/mån. Kostnadstillägg för el-bilsladdare med kwh pris 2kr/kwh. Föreningen har totalt 125 garageplatser. 122 med motorvärmare 3 platser med el-bilsladdare En garageplats kostar 495 kr/mån. Kostnadstillägg för el-bilsladdare utöver grundpriset i kwh pris är 2kr/kwh. (kontrollerat 2026-10-01)
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
TV Telia Lagom och internet via Telia 1000/1000 ingår i avgiften.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar
Utförda renoveringar/underhåll: 2015-2016 - målning av alla träfasader samt byte av garagedörrar. Föreningen åtgärdade även förbättring av tak-säkerheten med installation av stegar och räcken. 2017 - byte av yttre fönsterbågar. 2018 - byte av hängrännor och stuprör i hela området, även utbyte av alla tvättmaskiner och renovering av tvättstugorna, ommålning av entrédörrar. 2019 - spolning av avloppssystem 2020 - omläggning av garagetak och förbättringsasfaltering på hela föreningens område. 2022 - Installation av 25 st laddstolpar samt några postboxar 2025-2026 - Föreningen har bytt samtliga tak Föreningen följer en underhållsplan. Inga Större renoveringar är planerade de närmaste 3-5 åren. (Kontrollerat 2026-10-01)
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
TV/internet: I månadsavgiften ingår det analoga tv-paketet "Lagom" från Telia. Gällande bredband ingår 250/Mbit/s i månadsavgiften, även det via Telia. Kollektivt avtal finns. Vill man ha digital TV så beställer man det själv hos Telia.
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
13086 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
10200 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
2886 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Förening
HSB Brf Ragnhildsborg
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Föreningens ekonomi
Föreningen har höjt månadsavgiften med 5% för år 2026. Det finns ingen beslutad höjning av avgiften i dagsläget. (kontrollerat 2026-10-01)
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal lägenheter
198
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Överlåtelseavgift
1480
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Pantsättningsavgift
592
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Indirekt nettoskuldsättning
228150
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel i föreningen
0.6005
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel av årsavgiften
0.6005
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Reparationsfond
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
42
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · 2 495 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41

Rapportera fel