Mandelbrödsvägen 16

Antal rum 3 varav 2 sovrum Boarea 72 kvm Areauppgift enligt Bostadsföreningen Våningsplan 1 av 3 Kommun Stockholm Typ Bostadsrätt Upplåtelseform Bostadsrätt Rumsbeskrivning HALL: Hall med bra utrymme för avhängning och förvaring i garderober. Beiga väggar och parkettgolv som löper vidare genom bostaden. KÖK: Ljust och modernt kök med vita luckor, mörk stenbänkskiva och gott om både förvaring och arbetsyta. Köket är utrustat med vitvaror från Siemens och har plats för matgrupp. Gröna väggar ger rummet en ombonad känsla. VARDAGSRUM: Ljust vardagsrum med stora fönsterpartier i två väderstreck och utgång till balkongen. Här erbjuds gott om plats för soffgrupp och övrig möblering. Fin fiskbensparkett på golvet. SOVRUM 1: Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och ytterligare möblering. Förvaring i praktisk garderob. SOVRUM 2: Större sovrum med plats för dubbelsäng, skrivbord och annan möblering. Här finns även bra förvaring i garderob. BADRUM: Helkaklat badrum med fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Utrustat med badkar, wc, kommod och spegelskåp. Information om Bostadsrättsförening Namn Brf Kakburken Äkta förening Ja Föreningen äger marken Nej Allmänt om föreningen ALLMÄNT OM FÖRENINGEN Brf Kakburken är en stabil och välskött bostadsrättsförening som bildades 2008 och äger fastigheterna Tråget 1 och Våffelbruket 1 på Mandelbrödsvägen i Sköndal. Husen uppfördes 1950 och föreningen omfattar totalt 62 bostadsrätter, 4 hyresrätter, 6 lokaler samt parkeringsplatser och garage. Föreningen färdigställer i dagsläget en möteslokal som kommer kunna nyttjas som mötesrum/hyra för kalas. Föreningen har en mycket låg belåning om ca 749 kr/kvm bostadsrättsyta enligt årsredovisningen 2025 och har under de senaste åren genomfört flera amorteringar, senast 2025 då ytterligare 1 miljon kronor amorterades på föreningens lån. Föreningen har dessutom stark soliditet och god kontroll över ekonomin. I månadsavgiften ingår värme, vatten samt kabel-tv/bredband. Ny upphandling för bredband med Telenor pågår. Marken är upplåten med tomträtt. Tomträttsavtalet löper tills 2029-12-31. FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE FÖRÄNDRINGAR Den ekonomiska förvaltningen sköts för närvarande av Fastighetsägarna Stockholm AB. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till 2031-01-01. TV OCH BREDBAND Fiber genom Ip-only. Flertalet leverantörer att välja mellan. Avtal med Telenor är under upphandling BYGGNADSÅR 1950 Parkering Föreningen har 10 parkeringsplatser (laddstolpar) Varav 9 är uthyrda till medlemmar och 1 "öppen" plats för medlemmar som önskar att ladda sin elbil. Parkeringsplats: 850 kr/mån + elkostnad. 4 st garageplatser: 1000 kr/mån (kö) Parkeringsplatserna har idag kort kö, har du elbil går du före i kön. Övriga utrymmen Antal lägenheter: 62 Antal lokaler: 6 Antal hyresrätter: 4 Byggnad Byggår 1950 Har hiss Nej Värme och ventilation Fjärrvärme & självdrag Energideklaration Utförd 2020-06-09 Energiklass E Renoveringar i föreningen Föreningen har löpande genomfört omfattande renoveringar och investeringar, bland annat: 2025 OVK-besiktning samt amortering av lån 2024 Installation av laddplatser för elbil 2023 Byte av två tvättmaskiner och digital bokning till tvättstugan 2023 Byte av liggande stammar under lokaler 2021 Upprustning av gård med nya planteringar, gräsmattor och uteplatser 2021 Ombyggnad av cykelförråd och upprättande av långsiktig underhållsplan 2019 Renovering av trapphus, byte till trefasel och nya undercentraler 2018/2019 Byte av entréportar 2016 Installation av fiber 2013 Takarbeten 2012 Fönsterbyte till treglasfönster 2008- 2009 Stambyte och helrenovering av tvättstuga Föreningen följer en långsiktig underhållsplan som sträcker sig till 2031 och framtida planer inkluderar bland annat takrenovering med eventuell installation av solceller omkring år 2030. HALL: Hall med bra utrymme för avhängning och förvaring i garderober. Beiga väggar och parkettgolv som löper vidare genom bostaden. KÖK: Ljust och modernt kök med vita luckor, mörk stenbänkskiva och gott om både förvaring och arbetsyta. Köket är utrustat med vitvaror från Siemens och har plats för matgrupp. Gröna väggar ger rummet en ombonad känsla. VARDAGSRUM: Ljust vardagsrum med stora fönsterpartier i två väderstreck och utgång till balkongen. Här erbjuds gott om plats för soffgrupp och övrig möblering. Fin fiskbensparkett på golvet. SOVRUM 1: Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och ytterligare möblering. Förvaring i praktisk garderob. SOVRUM 2: Större sovrum med plats för dubbelsäng, skrivbord och annan möblering. Här finns även bra förvaring i garderob. BADRUM: Helkaklat badrum med fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Utrustat med badkar, wc, kommod och spegelskåp.

Beskrivning från SkandiaMäklarna, kontrollerad 26 oktober 2026.