Gruvgången 63, lgh 1102

Antal rum 3 varav 2 sovrum Boarea 81,5 kvm Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen Våningsplan 2 Lägenhetsnummer 174 (1102) Kommun Karlstad Typ Bostadsrätt Upplåtelseform Bostadsrätt Tillträde Enligt överenskommelse Information om Bostadsrättsförening Namn Brf Järnet i Karlstad Äkta förening Ja Föreningen äger marken Nej Allmänt om föreningen Föreningen består av Gruvgången 27-53 och 55-85. Varav 204 bostäder samt 35 uthyrningslokaler (förråd). FÖSRSÄKRING: Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Fastighetsförsäkringen inkluderar även bostadsrättsförsäkring, vilket innebär att den enskilde bostadsrättshavaren inte behöver teckna tilläggsförsäkring för det som bostadsrättsföreningens stadgar föreskriver INFORMATIONSINHÄMTNING Informationen om föreningen har samlats in från styrelsen, förvaltaren, föreningens årsredovisning och stadgar. Som köpare rekommenderas det att verifiera viktig information och fakta. Mäklaren eller SkandiaMäklarna tar inte ansvar för riktigheten av uppgifterna. Senaste verifiering utfördes: 2025-02-13 Parkering Parkeringsplats för bil hyrs separat. Varje lägenhet är garanterad en plats. Extra plats kan hyras då det finns tillgång. För MC ägare går det att hyra plats i MC garage. 179 biluppställningsplatser (8 platser utgör en kostnadsfri gästparkering). 128 platser är försedda med motorvärmare som kan styras från telefon eller dator ansluten till internet. Energiförbrukning mäts och debiteras individuellt. För uthyrning finns 12 uppställningsplatser för motorcyklar i ett låst utrymme under tak. Övriga utrymmen Gemensamma utrymmen som alla boende har rätt att använda är tvättstugor, barnvagnsrum, cykelrum, träningsrum, hobbyrum, övernattningsrum och samlings-/festlokal med pentry. Byggnad Byggår 1964 Värme och ventilation Fjärrvärme och mekanisk frånluft TV och internet ComHem Tv (basutbud; 16 kanaler) TV: Comhems grundutbud ingår i avgiften. Internet: Bredband via fiber, Comhem eller Bredbandsbolaget tecknas separat. Energideklaration Utförd 2018-02-12 Energiklass D Renoveringar i föreningen Badrum samt stambyte 2002/2010 Fönsterbyte 2004/2005 Värmesystem 2007 Tvättstugor 2007/2016 Dagvattensystem 2013/2014 Skalskydd (Låst 24 tim) 2014 Skärmtak och belysning entréer 2016 Byte av alla ljuskällor till LED 2017 Målning av trapphus 2018 Takrenovering 2019 Målning i källare, barnvagns- och cykelrum 2020 Säkerhetsdörrar 2021 2021: Årets stadgeenliga fastighetsbesiktning har utförts löpande under året. Planerat underhåll enligt föreningens underhållsplan är utfört: Målning av återvinningshus och obligatorisk ventilationskontroll (OVK). Dessutom har nya säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter, källare och till barnvagnsrum installerats. Låssystem lägenhetsdörrar är nytt. Ett helt nytt huvudnyckelsystem. 12 platser för laddning av elbilar har monterats på parkeringen Järnet 2. Nytt bokningssystem för tvättstugor och gym har installerats. 2022: Spolning av köksavlopp och övrigt avlopp samt besiktning av lekplats 2023: Årets stadgeenliga fastighetsbesiktning har utförts under året. En kontroll av fastighetens skick på våra balkonger har utförts av Klara Arkitektbyrå. På ett antal balkonger kommer det att under året 2024 behöva utföras mindre reparationer då vi valt att flytta fram balkongfrågan är detta en nödvändig åtgärd.

Beskrivning från SkandiaMäklarna, kontrollerad 26 oktober 2026.